455019, обл. Челябинская, г. Магнитогорск, пр-кт Пушкина, д 34
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.01.2026
🎯
Основание проведения
рассмотрение обращений вх. №№. 21911-в от 18.12.2025, 01-020/49418 от 23.12.2025, 35483 от 24.12.2025
🔔
Предостережение
В Главное управление поступили обращения (вх. №№. 21911-в от 18.12.2025, 01-020/49418 от 23.12.2025, 35483 от 24.12.2025) содержащие сведения о незаконном использовании (перепланировке/реконструкции) общего имущества (фундамента, фасада) многоквартирного дома № 34 по проспекту Пушкина в городе Магн... Еще...В Главное управление поступили обращения (вх. №№. 21911-в от 18.12.2025, 01-020/49418 от 23.12.2025, 35483 от 24.12.2025) содержащие сведения о незаконном использовании (перепланировке/реконструкции) общего имущества (фундамента, фасада) многоквартирного дома № 34 по проспекту Пушкина в городе Магнитогорске собственником нежилого помещения № 25 (устройства входа в нежилое помещение с уличной стороны фасада).
В ходе рассмотрения обращения установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома № 34 по проспекту Пушкина в городе Магнитогорске от 16.08.2025 принято решение «о согласовании реконструкции (переустройства) части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, связанной с устройством нового входа в нежилое помещение № 25...». Решение, принятое общим собранием собственников помещений в указанном доме в судебном порядке не оспорено.
В сентябре 2025 собственником нежилого помещения № 25 в многоквартирном доме № 34 по проспекту Пушкина в городе Магнитогорске в адрес администрации города Магнитогорска, направлены документы на согласование устройства входных групп нежилого помещения № 25.
По имеющейся в распоряжении Главного управления информации, представленный собственником нежилого помещения № 25 эскизный проект С-3904.04-25 АР «Входная группа по адресу: г. Магнитогорск, проспект Пушкина, д. 34, нежилое помещение № 25», разработанный специализированной организацией ООО «Строинжиниринг» в редакции от 09.10.2025 соответствует Требованиям к внешнему архитектурному облику города Магнитогорска, утвержденных постановлением администрации города Магнитогорска от 22.11.2013 № 15845-П.
В декабре 2025 специалистами администрации города Магнитогорска проведен осмотр фасада дома № 34 по проспекту Пушкина. При осмотре установлено, что в нежилом помещении № 25, расположенном в подвальном этаже, проводятся работы по устройству входа в наружной стене здания.
Администрацией города Магнитогорска согласований на переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения № 25 в многоквартирном доме № 34 по проспекту Пушкина и акт приемочной комиссии о принятии объекта в эксплуатацию после проведения его переустройства и (или) перепланировки администрацией города Магнитогорска не выдавались.
В связи с чем, на основании Решения Управления архитектуры и градостроительства города Магнитогорска № УАиГ-02-16/256 от 30.12.2025 собственнику нежилого помещения № 25 отказано в согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, в связи с несоответствием проекта требованиям законодательства. Также, собственник уведомлен о необходимости приведения нежилого помещения № 25 в прежнее состояние.
15.01.2026 ООО УК «ПИОНЕР» проведен осмотр нежилого помещения № 25 и общего имущества многоквартирного дома № 34 по проспекту Пушкина. В настоящее время работы по производству ремонтных работ прекращены.
15.01.2026 ООО УК «ПИОНЕР» собственнику нежилого помещения № 25 в доме № 34 по проспекту Пушкина вручено уведомление о необходимости прекращения производства ремонтных работ, приведения нежилого помещения в прежнее состояние и предоставления разрешительной документации на перепланировку (переустройство) нежилого помещения.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ" организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Р Р О (ИНН: ******591***) , адрес: 455019, обл. Челябинская, г. Магнитогорск, пр-кт Пушкина, д 34
Предостережение:
В Главное управление поступили обращения (вх. №№. 21911-в от 18.12.2025, 01-020/49418 от 23.12.2025, 35483 от 24.12.2025) содержащие сведения о незаконном использовании (перепланировке/реконструкции) общего имущества (фундамента, фасада) многоквартирного дома № 34 по проспекту Пушкина в городе Магнитогорске собственником нежилого помещения № 25 (устройства входа в нежилое помещение с уличной стороны фасада).
В ходе рассмотрения обращения установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома № 34 по проспекту Пушкина в городе Магнитогорске от 16.08.2025 принято решение «о согласовании реконструкции (переустройства) части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, связанной с устройством нового входа в нежилое помещение № 25...». Решение, принятое общим собранием собственников помещений в указанном доме в судебном порядке не оспорено.
В сентябре 2025 собственником нежилого помещения № 25 в многоквартирном доме № 34 по проспекту Пушкина в городе Магнитогорске в адрес администрации города Магнитогорска, направлены документы на согласование устройства входных групп нежилого помещения № 25.
По имеющейся в распоряжении Главного управления информации, представленный собственником нежилого помещения № 25 эскизный проект С-3904.04-25 АР «Входная группа по адресу: г. Магнитогорск, проспект Пушкина, д. 34, нежилое помещение № 25», разработанный специализированной организацией ООО «Строинжиниринг» в редакции от 09.10.2025 соответствует Требованиям к внешнему архитектурному облику города Магнитогорска, утвержденных постановлением администрации города Магнитогорска от 22.11.2013 № 15845-П.
В декабре 2025 специалистами администрации города Магнитогорска проведен осмотр фасада дома № 34 по проспекту Пушкина. При осмотре установлено, что в нежилом помещении № 25, расположенном в подвальном этаже, проводятся работы по устройству входа в наружной стене здания.
Администрацией города Магнитогорска согласований на переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения № 25 в многоквартирном доме № 34 по проспекту Пушкина и акт приемочной комиссии о принятии объекта в эксплуатацию после проведения его переустройства и (или) перепланировки администрацией города Магнитогорска не выдавались.
В связи с чем, на основании Решения Управления архитектуры и градостроительства города Магнитогорска № УАиГ-02-16/256 от 30.12.2025 собственнику нежилого помещения № 25 отказано в согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, в связи с несоответствием проекта требованиям законодательства. Также, собственник уведомлен о необходимости приведения нежилого помещения № 25 в прежнее состояние.
15.01.2026 ООО УК «ПИОНЕР» проведен осмотр нежилого помещения № 25 и общего имущества многоквартирного дома № 34 по проспекту Пушкина. В настоящее время работы по производству ремонтных работ прекращены.
15.01.2026 ООО УК «ПИОНЕР» собственнику нежилого помещения № 25 в доме № 34 по проспекту Пушкина вручено уведомление о необходимости прекращения производства ремонтных работ, приведения нежилого помещения в прежнее состояние и предоставления разрешительной документации на перепланировку (переустройство) нежилого помещения.
Региональный государственный жилищный контроль (надзор)
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
******591***
Наименование
****
Тип
ФЛ
Объект контроля
Адрес
455019, обл. Челябинская, г. Магнитогорск, пр-кт Пушкина, д 34
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Турарова Юлия Николаевна
ФИО инспектора
Макарова Диана Тагировна
Должность инспектора
Значение
заместитель начальника Главного управления
Должность инспектора
Значение
государственный инспектор
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ"
Основание проведения
Текст
рассмотрение обращений вх. №№. 21911-в от 18.12.2025, 01-020/49418 от 23.12.2025, 35483 от 24.12.2025
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В Главное управление поступили обращения (вх. №№. 21911-в от 18.12.2025, 01-020/49418 от 23.12.2025, 35483 от 24.12.2025) содержащие сведения о незаконном использовании (перепланировке/реконструкции) общего имущества (фундамента, фасада) многоквартирного дома № 34 по проспекту Пушкина в городе Магнитогорске собственником нежилого помещения № 25 (устройства входа в нежилое помещение с уличной стороны фасада).
В ходе рассмотрения обращения установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома № 34 по проспекту Пушкина в городе Магнитогорске от 16.08.2025 принято решение «о согласовании реконструкции (переустройства) части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, связанной с устройством нового входа в нежилое помещение № 25...». Решение, принятое общим собранием собственников помещений в указанном доме в судебном порядке не оспорено.
В сентябре 2025 собственником нежилого помещения № 25 в многоквартирном доме № 34 по проспекту Пушкина в городе Магнитогорске в адрес администрации города Магнитогорска, направлены документы на согласование устройства входных групп нежилого помещения № 25.
По имеющейся в распоряжении Главного управления информации, представленный собственником нежилого помещения № 25 эскизный проект С-3904.04-25 АР «Входная группа по адресу: г. Магнитогорск, проспект Пушкина, д. 34, нежилое помещение № 25», разработанный специализированной организацией ООО «Строинжиниринг» в редакции от 09.10.2025 соответствует Требованиям к внешнему архитектурному облику города Магнитогорска, утвержденных постановлением администрации города Магнитогорска от 22.11.2013 № 15845-П.
В декабре 2025 специалистами администрации города Магнитогорска проведен осмотр фасада дома № 34 по проспекту Пушкина. При осмотре установлено, что в нежилом помещении № 25, расположенном в подвальном этаже, проводятся работы по устройству входа в наружной стене здания.
Администрацией города Магнитогорска согласований на переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения № 25 в многоквартирном доме № 34 по проспекту Пушкина и акт приемочной комиссии о принятии объекта в эксплуатацию после проведения его переустройства и (или) перепланировки администрацией города Магнитогорска не выдавались.
В связи с чем, на основании Решения Управления архитектуры и градостроительства города Магнитогорска № УАиГ-02-16/256 от 30.12.2025 собственнику нежилого помещения № 25 отказано в согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, в связи с несоответствием проекта требованиям законодательства. Также, собственник уведомлен о необходимости приведения нежилого помещения № 25 в прежнее состояние.
15.01.2026 ООО УК «ПИОНЕР» проведен осмотр нежилого помещения № 25 и общего имущества многоквартирного дома № 34 по проспекту Пушкина. В настоящее время работы по производству ремонтных работ прекращены.
15.01.2026 ООО УК «ПИОНЕР» собственнику нежилого помещения № 25 в доме № 34 по проспекту Пушкина вручено уведомление о необходимости прекращения производства ремонтных работ, приведения нежилого помещения в прежнее состояние и предоставления разрешительной документации на перепланировку (переустройство) нежилого помещения.
