|
Значение |
Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Закон № 131-ФЗ) определены вопросы местного значения.
К вопросам местного значения отнесено, в том числе, обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В силу части 1 статьи 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в частности, осуществление муниципального жилищного контроля и иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, названным Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации (части 1 статьи 14 ЖК РФ).
Согласно части 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 указанной статьи и части 5 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации, предусмотренного настоящей частью, письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.
Согласно п. 5 Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 года № 1616, в качестве управляющей организации решением об определении управляющей организации может быть определена управляющая организация, имеющая лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и включенная в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация. Перечень организаций формируется уполномоченным органом и размещается в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
Таким образом, действующее законодательство возлагает обязанность принять меры к определению способа управления многоквартирным домом на органы местного самоуправления.
В настоящее время по сведениям из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) в отношении указанных многоквартирных домов:
Челябинская область, г. Миасс, п. Нижний Атлян, ул. Городок, д. 13;
Челябинская область, г. Миасс, п. Нижний Атлян, ул. Городок, д. 19;
Челябинская область, г. Миасс, п. Нижний Атлян, ул. Городок, д. 12;
Челябинская область, г. Миасс, п. Нижний Атлян, ул. Шиферная, д. 27;
Челябинская область, г. Миасс, п. Нижний Атлян, ул. Городок, д. 10;
Челябинская область, г. Миасс, п. Нижний Атлян, ул. Городок, д. 33;
Челябинская область, г. Миасс, п. Нижний Атлян, ул. Городок, д. 18;
Челябинская область, г. Миасс, п. Сыростан, железнодорожная станция, ст. 1983 км, д. 4;
Челябинская область, г. Миасс, п. Золотой Пляж, д. 10;
Челябинская область, г. Миасс, ул. Пушкина, д. 18;
Челябинская область, г. Миасс, ул. Ремесленная, д. 73;
Челябинская область, г. Миасс, ул. Октябрьская, д. 39;
Челябинская область, г. Миасс, ул. Калинина, д. 28;
Челябинская область, г. Миасс, ул. Труда, д. 38;
Челябинская область, г. Миасс, ул. Миасс-Золото, д. 3;
Челябинская область, г. Миасс, ул. Ленина, д. 49;
Челябинская область, г. Миасс, ул. Тальковая, д. 13;
Челябинская область, г. Миасс, ул. Городская, д. 8;
Челябинская область, г. Миасс, ул. Комсомольская, д. 92;
Челябинская область, г. Миасс, ул. Герцена, д. 7;
Челябинская область, г. Миасс, пер. Гончарный, д. 34;
Челябинская область, г. Миасс, ул. 1998 км, д. 3;
Челябинская область, г. Миасс, ул. Озерная, д. 5;
Челябинская область, г. Миасс, ул. Озерная, д. 10;
Челябинская область, г. Миасс, ул. Труда, д. 40;
Челябинская область, г. Миасс, ул. Льва Толстого, д. 54;
Челябинская область, г. Миасс, ул. Озерная, д. 14;
Челябинская область, г. Миасс, ул. Победы, д. 2;
Челябинская область, г. Миасс, ул. Романенко, д. 89а;
Челябинская область, г. Миасс, ул. Свиридова, д. 20;
Челябинская область, г. Миасс, ул. Ремесленная, д. 78;
Челябинская область, г. Миасс, ул. Пушкина, д. 36;
Челябинская область, г. Миасс, пер. Автомеханический, д. 5а
собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления, выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация. |
