В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.
№248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
🔔
Предостережение
В рамках проведения профилактического мероприятия при осуществлении муниципального земельного контроля установлены следующие (признаки) действия (бездействия):
Об использовании земельного участка с кадастровым номером: 74:33:0309001:9280, который расположен по адресу: Челябинская область, г. Магнит... Еще...В рамках проведения профилактического мероприятия при осуществлении муниципального земельного контроля установлены следующие (признаки) действия (бездействия):
Об использовании земельного участка с кадастровым номером: 74:33:0309001:9280, который расположен по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, в районе посёлка «Созвездие», с нарушением обязательных требований градостроительного и земельного законодательства.
В результате проведённого профилактического мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом при визуальном осмотре с территории общего пользования земельного участка с кадастровым номером: 74:33:0309001:9280 было установлено, что в настоящее время на территории земельного участка возведён объект капитального строительства, представляющий собой — въездную группу на территорию посёлка «Созвездие». Правоустанавливающие документы о вышеуказанном объекте капитального строительства в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) фактически отсутствуют.
Согласно полученным данным из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: 74:33:0309001:9280 имеет вид разрешённого использования (далее — ВРИ): «Блокированная жилая застройка». На основании Правил землепользования и застройки города Магнитогорска утвержденными Решением Магнитогорского городского собрания депутатов от 17.09.2008 года №125 (в редакции Решения Магнитогорского городского Собрания депутатов от 15.05.2025 №62) земельный участок с кадастровым номером: 74:33:0309001:9280 располагается в территориальной зоне Ж-3 «Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки». Допустимым объектом капитального строительства в соответствии ВРИ земельного участка с кадастровым номером: 74:33:0309001:9280 является: «Дом блокированной застройки».
Размещение объекта капитального строительства — въездная группа в территориальной зоне Ж-3 «Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки»
не предусмотрено.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
собственники земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации);
самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х Н Н (ИНН: ******279***)
Предостережение:
В рамках проведения профилактического мероприятия при осуществлении муниципального земельного контроля установлены следующие (признаки) действия (бездействия):
Об использовании земельного участка с кадастровым номером: 74:33:0309001:9280, который расположен по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, в районе посёлка «Созвездие», с нарушением обязательных требований градостроительного и земельного законодательства.
В результате проведённого профилактического мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом при визуальном осмотре с территории общего пользования земельного участка с кадастровым номером: 74:33:0309001:9280 было установлено, что в настоящее время на территории земельного участка возведён объект капитального строительства, представляющий собой — въездную группу на территорию посёлка «Созвездие». Правоустанавливающие документы о вышеуказанном объекте капитального строительства в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) фактически отсутствуют.
Согласно полученным данным из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: 74:33:0309001:9280 имеет вид разрешённого использования (далее — ВРИ): «Блокированная жилая застройка». На основании Правил землепользования и застройки города Магнитогорска утвержденными Решением Магнитогорского городского собрания депутатов от 17.09.2008 года №125 (в редакции Решения Магнитогорского городского Собрания депутатов от 15.05.2025 №62) земельный участок с кадастровым номером: 74:33:0309001:9280 располагается в территориальной зоне Ж-3 «Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки». Допустимым объектом капитального строительства в соответствии ВРИ земельного участка с кадастровым номером: 74:33:0309001:9280 является: «Дом блокированной застройки».
Размещение объекта капитального строительства — въездная группа в территориальной зоне Ж-3 «Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки»
не предусмотрено.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
собственники земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации);
самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием
Подвид объекта
Значение
обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Бородкин Юрий Валерьевич
Должность инспектора
Значение
ведущий специалист отдела контроля управления архитектуры и градостроительства администрации города
Орган контроля (надзора)
Значение
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА
Основание проведения
Текст
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.
№248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В рамках проведения профилактического мероприятия при осуществлении муниципального земельного контроля установлены следующие (признаки) действия (бездействия):
Об использовании земельного участка с кадастровым номером: 74:33:0309001:9280, который расположен по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, в районе посёлка «Созвездие», с нарушением обязательных требований градостроительного и земельного законодательства.
В результате проведённого профилактического мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом при визуальном осмотре с территории общего пользования земельного участка с кадастровым номером: 74:33:0309001:9280 было установлено, что в настоящее время на территории земельного участка возведён объект капитального строительства, представляющий собой — въездную группу на территорию посёлка «Созвездие». Правоустанавливающие документы о вышеуказанном объекте капитального строительства в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) фактически отсутствуют.
Согласно полученным данным из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: 74:33:0309001:9280 имеет вид разрешённого использования (далее — ВРИ): «Блокированная жилая застройка». На основании Правил землепользования и застройки города Магнитогорска утвержденными Решением Магнитогорского городского собрания депутатов от 17.09.2008 года №125 (в редакции Решения Магнитогорского городского Собрания депутатов от 15.05.2025 №62) земельный участок с кадастровым номером: 74:33:0309001:9280 располагается в территориальной зоне Ж-3 «Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки». Допустимым объектом капитального строительства в соответствии ВРИ земельного участка с кадастровым номером: 74:33:0309001:9280 является: «Дом блокированной застройки».
Размещение объекта капитального строительства — въездная группа в территориальной зоне Ж-3 «Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки»
не предусмотрено.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
собственники земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации);
самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
