Предостережение:

• В ходе проведения профилактических (надзорных) мероприятий в рамках муниципального земельного контроля при визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 74:33:0316001:641, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, ул. Дорожная, 12, принадлежащего Вам на правах собственности, установлено, что земельный участок используется под автосервис. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), земельный участок имеет вид разрешённого использования: «питомник, сад, пашня, пастбище, производственные постройки». Это указывает на сельскохозяйственное назначение участка. Участок расположен в территориальной зоне ПК-1 «Зона производственно-складских объектов» согласно Правилам землепользования и застройки города Магнитогорска (утверждены Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 17.09.2008 №125 с изменениями от 24.06.2025 №113). В этой зоне одним из основных видов разрешённого использования является «Производственная деятельность» (код классификатора 6.0), что включает размещение предприятий и производств V класса опасности. На участке осуществляется ремонт автомобилей (код классификатора 4.9.1.4), что относится к условно разрешённым видам использования. Однако для законного осуществления такой деятельности необходимо получить соответствующее разрешение в установленном порядке. Собственники земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и видом разрешённого использования, а также соблюдать требования градостроительных регламентов. В данном случае, использование участка под автосервис противоречит его сельскохозяйственному назначению по ЕГРН. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: Собственники земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации).