|
Значение |
При осуществлении муниципального земельного контроля в рамках профилактических мероприятий поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
использование земельного участка с кадастровым номером: 74:33:1112001:25 с видом разрешённого использования: «Под здание-контора», который расположен по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Менжинского, 9, с нарушением обязательных требований земельного законодательства.
По результатам проведённого профилактического мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом при визуальном осмотре с территории общего пользования земельного участка с кадастровым номером: 74:33:1112001:25 было установлено, что в настоящее время на территории земельного участка, располагается объект капитального строительства с кадастровым номером: 74:33:1112001:147, в котором осуществляется деятельность по переработке полиэтилена и производству изделий, а также по сборке и ремонту офисной мебели.
Согласно полученным сведениям из публичных картографических сервисов «ЯндексКарты» и «2ГИС» по месторасположению земельного участка с кадастровым номером: 74:33:1112001:25 располагаются компании по изготовлению тары из вторичных материалов ИП Марочкин В. О. и мебельная мастерская (указаны режимы работы, размещены отзывы клиентов и фотографии).
На основании полученных данных из Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа — Национальная система пространственных данных собственником земельного участка с кадастровым номером: 74:33:1112001:25 осуществлено самовольное занятие путём установки металлического ограждения:
несформированного земельного участка с площадью 540 кв. м., и располагающегося в северо-западной стороне, от земельного участка с кадастровым номером: 74:33:1112001:924;
северо-западной части земельного участка с кадастровым номером: 74:33:1112001:924, являющегося неразграниченной государственной собственностью, которой распоряжается в соответствии со статьёй 3.3 Федерального закона 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 29.12.2025) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» орган местного самоуправления — Администрация города Магнитогорска, В настоящее время территория участка используется для массового складирования на поверхности земли (без циркуляции воздуха) на открытом воздухе полиэтиленовых мешков.
На основании Правил землепользования и застройки города Магнитогорска утвержденными Решением Магнитогорского городского собрания депутатов от 17.09.2008 года №125 (в редакции Решения Магнитогорского городского Собрания депутатов от 15.05.2025 №62) земельный участок с кадастровым номером: 74:33:1112001:25, располагается в территориальной зоне Ц-3 «Зона обслуживающей, деловой и производственной активности при транспортных и промышленных узлах». Администрацией города Магнитогорска
Осуществление производственной деятельности на земельном участке с кадастровым номером: 74:33:1112001:25, расположенного в территориальной зоне Ц-3 относится к условно разрешённому виду использования. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка осуществляется на основании заключения о результатах публичных слушаний, рекомендаций комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Магнитогорска о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования. Массовое складирование на поверхности земли (без циркуляции воздуха) на открытом воздухе полиэтиленовых мешков согласно виду разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером: 74:33:1112001:924, располагающегося в территориальной зоне Ц-3 не предусмотрено.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации:
собственники земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (абзац 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации);
собственники земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования (абзац 7 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации);
собственники земельных участков, обязаны не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы (абзац 8 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации);
права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации). |
