|
Значение |
В адрес Администрации Миасского городского округа Челябинской области поступило письмо из Главного управления МЧС России по Челябинской области об увеличении количества случаев обрушения кровель от снеговой нагрузки, травматизма и гибели граждан из-за схода с крыш зданий снега и льда.
Принимая во внимание неустойчивые погодные условия, выпадение осадков, метелей, перепады температур воздуха, активное таяние снега, образование ледяных масс, плотных снежных скоплений, на придомовых территориях, тротуарах, на кровлях, карнизах, козырьках многоквартирных домов, их свисание и как следствие увеличения риска схода (неконтролируемого падения) таких масс на прилегающую территорию, пешеходную зону, во избежание травматизма граждан, повреждения имущества, обрушения кровель домов и их элементов управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, обязаны принимать своевременные превентивные меры по обследованию кровель, козырьков и иных элементов фасадом домов, придомовых территорий, тротуаров, при необходимости проводить работы по их очистке, а также в случае обнаружения скопления ледяных и снежных масс на козырьках балконов и лоджий, не относящихся к общему имуществу дома организовать работу по выдаче уведомлений (предписаний) собственникам данных балконов и лоджий о необходимости очистки установленных на них козырьков.
Согласно пункту 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290 (далее — Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, в том числе отнесены работы по проверке и при необходимости очистке кровли от скопления снега и наледи.
В соответствии с положениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170, установлено следующее.
Пункт 4.6.1.23. «Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью.
Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости.
Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением:
– желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком;
– снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.
Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках».
Пункт 4.6.4.6. «Крыши с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега.
Очистка от снега и льда крыш должна поручаться рабочим, знающим правила содержания кровли, имеющие допуск к работе на высоте, и выполняться только деревянными лопатами.
Повреждение кровли, свесов, желобов и водоприемных воронок необходимо устранять немедленно.
На кровлях с уклоном катов более 45 градусов и свободным сбрасыванием воды (черепичных, гонтовых, драночных) очищать снег следует только в разжелобках, над карнизами и в других местах скопления снега.
На участках территории, где производятся работы по сбрасыванию снега с крыш, необходимо обеспечить безопасность пешеходов».
Согласно пункту 23 Минимального перечня к работам по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года относится:
– очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;
– сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
– очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
– очистка придомовой территории от наледи и льда;
– очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка;
– уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять необходимые меры по:
– обследованию домов, находящихся на обслуживании организации;
– очистке кровель, карнизов, козырьков, прилегающей территории,
тротуаров многоквартирных домов, находящихся на обслуживании организации (при необходимости);
– выдаче уведомлений (предписаний) собственникам балконов и лоджий о необходимости
очистки установленных на них козырьков, не относящихся к общему имуществу дома (при необходимости).
Обращаем внимание, что на участках территории, на которых выявлена угроза схода масс снега и льда, запланировано проведение работ или производятся работы по очистке кровель, необходимо соблюдать меры для обеспечения безопасности пешеходов и имущества. |
