Причина проверки:

проведения плановой проверки, предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком, нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации, соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Градостроительный кодекс РФ; Положение об осуществлении государственного строительного надзора в РФ, утверждённое Постановлением Правительства РФ от 01 февраля 2006 года № 54; Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294 ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; РД-11-04-2006, утвержденный приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 года № 1129 (с изменениями на 14 июля 2015 года); Постановление Правительства Забайкальского края от 02 декабря 2016 года № 443 «Об утверждении Положения о Государственной инспекции Забайкальского края».

Выявленные нарушения (5 шт.):

• не представлена информация о включении специалистов в национальный реестр специалистов в области строительства
• к акту освидетельствования котлована № 3 от 28.09.2020 не приложены материалы испытаний грунтов;
• фундамент под здание выполняется не по проекту (вместо свайного фундамента, с монолитным железобетонным ростверком, выполняется монолитная ж/бетонная плита);
• координаты привязки осей здания не соответствуют проекту (фактические координаты привязки осей здания в схематическом чертеже выноса и закрепления осей здания по объекту от 04.06.2020, приложенному к акту разбивки осей объекта капитального строительства на местности от 04.04.2020 № 2, не соответствуют координатам разбивочного плана указанным в проекте)
• строительный контроль лица осуществляющее строительство ООО «Строительная компания Альфа-Групп» осуществляется не должным образом (фундамент под здание выполняется не по проекту, вместо свайного фундамента, с монолитным железобетонным ростверком согласно проекту, прошедшему экспертизу, фактически выполняется монолитная ж/бетонная плита, данные нарушения не отражены в разделе № 5 общего журнала работ № 989-1/1 о строительном контроле лица, осуществляющего строительство).

Нарушенный правовой акт:

• ч. 1, ч.6 ст. 55.5-1 Градостроительного Кодекса РФ
• л.1 (стр.37) проекта 4419 КР «Конструктивные и объемно планировочные решения»; л.3 проекта 4419-14-АС1 «Архитектурно-строительные решения»; ч.6 ст.52 Градостроительного Кодекса РФ; РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства»; 11.14 СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты»
• л. 1, стр.37 раздела 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения» (шифр 4419-КР), л.19 положительного заключения экспертизы от 18.06.2019 № 75-2-1-3-015045-2019, л.3 рабочей документации «Архитектурно-строительные решения» (шифр 4419-14-АС1), ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• л.2 проекта 4419-14-ГП «Генеральный план», ч.6 ст.52 Градостроительного Кодекса РФ
• ч.2, ч. 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, РД 11-05-2007 «Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства», п.п. «в», п. 5, п 9 Постановления Правительства РФ от 21 июня 2010 № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства»

Выданные предписания:

• не представлена информация о включении специалистов в национальный реестр специалистов в области строительства
• к акту освидетельствования котлована № 3 от 28.09.2020 не приложены материалы испытаний грунтов
• фундамент под здание выполняется не по проекту (вместо свайного фундамента, с монолитным железобетонным ростверком, выполняется монолитная ж/бетонная плита)
• координаты привязки осей здания не соответствуют проекту (фактические координаты привязки осей здания в схематическом чертеже выноса и закрепления осей здания по объекту от 04.06.2020, приложенному к акту разбивки осей объекта капитального строительства на местности от 04.04.2020 № 2, не соответствуют координатам разбивочного плана указанным в проекте);
• строительный контроль лица осуществляющее строительство ООО «Строительная компания Альфа-Групп» осуществляется не должным образом (фундамент под здание выполняется не по проекту, вместо свайного фундамента, с монолитным железобетонным ростверком согласно проекту, прошедшему экспертизу, фактически выполняется монолитная ж/бетонная плита, данные нарушения не отражены в разделе № 5 общего журнала работ № 989-1/1 о строительном контроле лица, осуществляющего строительство)