Причина проверки:

проверки соблюдения лицензионных требований управляющей компании в жилом многоквартирном доме по информации от жителей дома 2 Забайкальский край Балейский район гБалей ул Квартал Б вх 1077ж от 01042021проверка соблюдения Обществом ограниченной ответственностью «Забайкальская региональная многопрофильная компания» лицензионных требований в пределах полномочий Государственной инспекции Забайкальского краясоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актамисоответствие сведений содержащихся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности обязательным требованиямсоответствие сведений содержащихся в заявлении и документах юридического лица или индивидуального предпринимателя о предоставлении правового статуса специального разрешения лицензии на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения согласования на осуществление иных юридически значимых действий если проведение соответствующей внеплановой проверки юридического лица индивидуального предпринимателя предусмотрено правилами предоставления правового статуса специального разрешения лицензии выдачи разрешения согласования обязательным требованиям а также данным об указанных юридических лицах и индивидуальных предпринимателях содержащимся в едином государственном реестре юридических лиц едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей и других федеральных информационных ресурсах

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 14042021 г проведён выезд и осмотр общего имущества многоквартирного дома в результате которого установлено следующее Придомовая территорияНа придомовой территории с противоположной стороны от подъездов с торцов дома имеется мусор наледь Придомовая территория убрана не полностью Урны отсутствуют у подъездов Нарушение п3627 371 Постановления Госстроя РФ от 27092003 года 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» далее Правил 170 пп 2425 Минимального перечная работ и услуг утв Постановлением Правительства РФ от 03042009 290 далееПеречень 290 Фасад крыша стены фундамент С левой стороны дома на фасаде на уровне третьего этажа сухие следы протечек С правой стороны дома на фасаде на уровне первого этажа визуализируются сухие следы протечек Отслоение защитного слоя бетона оголение и коррозия арматуры плиты перекрытия Имеется частичное разрушение кладки на уровне пола первого этажа Нарушение п 4211 4213 4215 Правил 170 п6 Перечня 290В чердачное помещение доступ управляющей компанией не обеспечен Лестница в чердачное помещение не закреплена Чердачный люк открыт Нарушение пп331 335 Правил 170Повреждений фундамента при осмотре не установлено Для соблюдения температурновлажностного режима организованы продухи под квартирами первых этажей в цокале фундамента что соответствует пп343 414 Правил 170 В фундаменте по периметру жилого дома организованы продухи для вентиляции с целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание открыв все продухи люки двери в сухие и не морозные дни В зимний период времени продухи необходимо закрывать Подвал в доме отсутствует Тепловые узлы разводка организована в пустующих квартирах на первых этажах Квартиры закрыты на замок Ключи хранятся в управляющей компании что соответствует п345 Правил 170 Подъезды В четвёртом подъезде отсутствует входная дверь Нарушение пп 471 472 4812 323 3211 Правил 170 п9 п13 Перечня 290 Под лестничное пространство захламлено бытовым мусором Нарушение пп322 4814 Правил 170 п23 Перечня 290На стенах подъездов имеется отслоение покрасочного слоя и частичное её отшелушивание Нарушение пп 328 Правил 170В первом подъезде отсутствует освещение Нарушение п 562 566 Правил 170 Запах канализации на момент проверки в подъезде отсутствуетОстекление рам на лестничных клетках в четвертом подъезде не исправно Оконное остекление загрязнено Нарушение п 4814 п322 327 Правил 170Открытые технические помещения пустующие квартиры на первом этаже захламлены что препятствует доступу к общедомовому имуществу Нарушение п343 Правил 170 Внутридомовые сети холодного водоснабжения канализации Внутридомовой трубопровод холодного водоснабжения расположенный в четвертом подъезде первого этажа находится в критически изношенном состоянии На трубопроводе отсутствует теплоизоляция трубопровод со следами коррозии не окрашен Краны на трубопроводе в нерабочем состоянии со следами ржавчины и коррозии Нарушение п 583 Правил 170 п 18 Перечня 290В квартирах 2225 общий трубопровод канализации имеет не герметичность труба со следами коррозии В местах примыкания канализационной трубы в квартирах на потолках жёлтые следы потёков Нарушение пп581 583 584 Правил 170Вентиляция При визуальном осмотре выходов вентиляционных каналов выявленоВентиляционные выхода в квартирах 22 25 частично заклеены обоями что противоречит п578 Правил 170 Инструментальные замеры микроклимата в квартирах не производился в соответствии с п 61 Межгосударственного стандарта ГОСТ 304942011 «Здания жилые и общественные Параметры микроклимата в помещениях» введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 июля 2012 г 191ст в холодный период года измерение показателей микроклимата следует выполнять при температуре наружного воздуха не выше минус 5С Не допускается проведение измерений при безоблачном небе в светлое время суток п62 в теплый период года измерение показателей микроклимата следует выполнять при температуре наружного воздуха не ниже 15С Не допускается проведение измерений при безоблачном небе в светлое время суток Среднесуточная температура воздуха 14042021 составила +6 0С Прибор учета на момент проверки находился в рабочем состоянии архивные данные сохранены

Нарушенный правовой акт:

• п3627 371 Постановления Госстроя РФ от 27092003 года 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» далее Правил 170 пп 2425 Минимального перечная работ и услуг утв Постановлением Правительства РФ от 03042009 290 далееПеречень 290п 4211 4213 4215 Правил 170 п6 Перечня 290п331 335 Правил 170пп 471 472 4812 323 3211 Правил 170 п9 п13 Перечня 290пп322 4814 Правил 170 п23 Перечня 290пп 328 Правил 170п 562 566 Правил 170п 4814 п322 327 Правил 170п343 Правил 170 п 583 Правил 170 п 18 Перечня 290пп581 583 584 Правил 170п18 Перечня 290
• Жилищный кодекс РФ Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Постановление Правительства РФ 1110 от 28102014 г «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Выданные предписания:

• Придомовая территорияНа придомовой территории с противоположной стороны от подъездов с торцов дома имеется мусор наледь Придомовая территория убрана не полностью Урны отсутствуют у подъездовФасад стены фундаментОтслоение защитного слоя бетона оголение и коррозия арматуры плиты перекрытия Частичное разрушение кладки на уровне пола первого этажаКрышаЛестница в чердачное помещение не закреплена чердачный люк открытПодъездыВ четвёртом подъезде отсутствует входная дверь НарушениеПод лестничное пространство захламлено бытовым мусоромНа стенах подъездов отслоение покрасочного слоя и частичное её отшелушиваниеВ первом подъезде отсутствует освещениеОстекление рам на лестничных клетках в четвертом подъезде не исправно Оконное остекление загрязненоОтсутствует доступ к общедомовому имуществу изза захламлённости технических помещений квартир на первом этажеВнутридомовые сети холодного водоснабжения канализации Внутридомовой трубопровод холодного водоснабжения расположенный в четвертом подъезде первого этажа находится в критически изношенном состоянии На трубопроводе отсутствует теплоизоляция трубопровод со следами коррозии не окрашен Краны на трубопроводе в нерабочем состоянии со следами ржавчины и коррозии В квартирах 2225 общий трубопровод канализации имеет не герметичность труба со следами коррозии В местах примыкания канализационной трубы в квартирах на потолках жёлтые следы потёков