РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАРТА - Л"
№75221187500004492672

🔢 ИНН:
7536122123
🆔 ОГРН:
1117536011889
📍 Адрес:
край Забайкальский,г Чита,мкр Северный,д. 57,кв. 80
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.12.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАРТА - Л" (ИНН: 7536122123) , адрес: край Забайкальский,г Чита,мкр Северный,д. 57,кв. 80

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-15T00:30:22.515643Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-15T06:04:25.034449Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-15T06:04:25.034449Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-15T06:04:25.034449Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-15T06:04:25.034449Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7536122123
ОГРН проверяемого лица 1117536011889
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАРТА - Л"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 66.22
Наименование проверочного листа Деятельность страховых агентов и брокеров
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.20.2
Наименование проверочного листа 2019-11-12T17:46:31.839308

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ край Забайкальский,г Чита,мкр Северный,д. 57,кв. 80

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда,

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда,

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Просянникова Александра Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный государственный инспектор отдела жилищного надзора и лицензионного контроля

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Обращение № 2877-ж от 11.10.2022 содержит сведения о несоблюдении обязательных требований, управляющей организацией ООО «Кварта-Л», к порядку начисления платы за коммунальные услуги, и хранению технической документации на многоквартирный дом. В соответствии с п. 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Согласно п. 421 Правил № 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 3(1) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Согласно п. 421 Правил № 354, при выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), а также при производстве и предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и наличии централизованного теплоснабжения), в случае, если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев третьего - шестого настоящего пункта объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды. Деятельность по управлению многоквартирным домом № 57, домом № 48, расположенных в мкр. Северный г. Читы осуществляет ООО «Кварта-Л» на основании договора управления и лицензии № 075000055 от 23.04.2015. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, руководствуясь положениями Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Инспекцией в адрес контролируемого лица направлен запрос по вопросу соблюдению требований к порядку начисления платы за коммунальные услуги, и хранению технической документации на многоквартирный дом, собственнику помещений Тюкавкиной П. С. От ООО «Кварта-Л» получены сведения, согласно которым, управляющая компания определяло размер платы потребителям за коммунальную услугу по отоплению в период с ноября 2020 года по сентябрь 2022 года по адресам: мкр. Северный д. 57, кв. 80, не в соответствии с требованиями пункта 421, формулой 3(1) Приложения № 2 Правил № 354, в части корректировки объема потребленной тепловой энергии приходящейся на горячее водоснабжение. Также установлено, что ООО «Кварта-Л» определяло размер платы потребителям за коммунальную услугу по отоплению в период с января 2019 года по сентябрь 2022 года по адресам: мкр. Северный д. 48, кв. 4, не в соответствии с требованиями пункта 421, формулой 3(1) Приложения № 2 Правил № 354, в части корректировки объема потребленной тепловой энергии, приходящейся на горячее водоснабжение. Далее установлено, что по адресу г. Чита, мкр. Северный, д. 57, кв. 80 в период с 01.01.2017 по 31.08.2020 плата за коммунальную услугу по отоплению начислялась исходя из нормативов потребления на основании решения собрания собственников от 25.09.2014. По информации, предоставленной ООО «Кварта-Л», дом № 57 оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии. На основании п. 2 ст. 44 ФЗ № 188 от 29.12.2004 «Жилищный кодекс Российской Федерации» общее собрание собственников жилья не имеет полномочий устанавливать порядок начисления платы за коммунальные услуги. Согласно п. 27 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491), ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, перечисленные в пп. 24-26 настоящих Правил, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом. Согласно п. 21 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила № 416), в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом. От ООО «Кварта-Л» получены сведения, согласно которым, при заключении договора управления многоквартирными домами по адресу: г. Чита, мкр. Северный д. 48, техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, была передана не в полном объеме. Таким образом, по адресам: г. Чита, мкр. Северный д. 57, кв. 80, в период с 01.01.2017 по 01.09.2022, г. Чита, мкр. Северный д. 48, кв. 4 в период с 01.01.2019 по 01.09.2022 не обеспечено определение размера платы потребителю за коммунальную услугу по отоплению, в соответствии требованиям пункта 421, формулой 3(1) Приложения № 2 Правил № 354. Также, не обеспечено хранение технической документации на многоквартирный дом, в соответствии требованиям п. 27 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». На основании вышеизложенного, усматриваются признаки нарушения ООО «Кварта-Л» п. 421, и формулы 3(1) Приложения №2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, п. 27 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. 21 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».

Предупреждение

Описание документа Обращение № 2877-ж от 11.10.2022 содержит сведения о несоблюдении обязательных требований, управляющей организацией ООО «Кварта-Л», к порядку начисления платы за коммунальные услуги, и хранению технической документации на многоквартирный дом. В соответствии с п. 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Согласно п. 421 Правил № 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 3(1) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Согласно п. 421 Правил № 354, при выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), а также при производстве и предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и наличии централизованного теплоснабжения), в случае, если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев третьего - шестого настоящего пункта объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды. Деятельность по управлению многоквартирным домом № 57, домом № 48, расположенных в мкр. Северный г. Читы осуществляет ООО «Кварта-Л» на основании договора управления и лицензии № 075000055 от 23.04.2015. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, руководствуясь положениями Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Инспекцией в адрес контролируемого лица направлен запрос по вопросу соблюдению требований к порядку начисления платы за коммунальные услуги, и хранению технической документации на многоквартирный дом, собственнику помещений Тюкавкиной П. С. От ООО «Кварта-Л» получены сведения, согласно которым, управляющая компания определяло размер платы потребителям за коммунальную услугу по отоплению в период с ноября 2020 года по сентябрь 2022 года по адресам: мкр. Северный д. 57, кв. 80, не в соответствии с требованиями пункта 421, формулой 3(1) Приложения № 2 Правил № 354, в части корректировки объема потребленной тепловой энергии приходящейся на горячее водоснабжение. Также установлено, что ООО «Кварта-Л» определяло размер платы потребителям за коммунальную услугу по отоплению в период с января 2019 года по сентябрь 2022 года по адресам: мкр. Северный д. 48, кв. 4, не в соответствии с требованиями пункта 421, формулой 3(1) Приложения № 2 Правил № 354, в части корректировки объема потребленной тепловой энергии, приходящейся на горячее водоснабжение. Далее установлено, что по адресу г. Чита, мкр. Северный, д. 57, кв. 80 в период с 01.01.2017 по 31.08.2020 плата за коммунальную услугу по отоплению начислялась исходя из нормативов потребления на основании решения собрания собственников от 25.09.2014. По информации, предоставленной ООО «Кварта-Л», дом № 57 оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии. На основании п. 2 ст. 44 ФЗ № 188 от 29.12.2004 «Жилищный кодекс Российской Федерации» общее собрание собственников жилья не имеет полномочий устанавливать порядок начисления платы за коммунальные услуги. Согласно п. 27 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491), ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, перечисленные в пп. 24-26 настоящих Правил, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом. Согласно п. 21 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила № 416), в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом. От ООО «Кварта-Л» получены сведения, согласно которым, при заключении договора управления многоквартирными домами по адресу: г. Чита, мкр. Северный д. 48, техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, была передана не в полном объеме. Таким образом, по адресам: г. Чита, мкр. Северный д. 57, кв. 80, в период с 01.01.2017 по 01.09.2022, г. Чита, мкр. Северный д. 48, кв. 4 в период с 01.01.2019 по 01.09.2022 не обеспечено определение размера платы потребителю за коммунальную услугу по отоплению, в соответствии требованиям пункта 421, формулой 3(1) Приложения № 2 Правил № 354. Также, не обеспечено хранение технической документации на многоквартирный дом, в соответствии требованиям п. 27 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». На основании вышеизложенного, усматриваются признаки нарушения ООО «Кварта-Л» п. 421, и формулы 3(1) Приложения №2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, п. 27 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. 21 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой