Предостережение:

• Обращение № 3082-ж от 28.10.2022 потребителя проживающего по адресу: г. Чита, мкр. Гвардейский, д. 4, кв. 28, содержит сведения о ненадлежащем содержании контейнерной площадки, расположенного по адресу: г. Чита, мкр. Гвардейский, д. 2. Согласно ч. 2 п.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Согласно п. 2.1 Приложения № 4 Постановления Управления регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита» № 16 от 27.06.2022 (далее – Постановление № 16 от 27.06.2022), в установленный размер платы за содержание и текущий ремонт помещения в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда городского округа «Город Чита», для собственников и пользователей помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и (или) об установлении размера платы на общем собрании собственников, входит содержание земельного участка. Согласно п. 2.1 Приложения № 5 Постановления № 16 от 27.06.2022 в установленный размер платы за содержание земельного участка, входит содержание контейнерной площадки. Деятельность по управлению многоквартирным домом № 4, расположенном в мкр. Гвардейский г. Читы, осуществляет ООО УО «Каштак» на основании договора управления и лицензии № 075000100 от 30.04.2015. Согласно сведениям государственной информационной системы (ГИС ЖКХ), ООО УО «Каштак» взимается плата за содержание и текущий ремонт помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Чита, мкр. Гвардейский, д. 4, кв. 28, в полном объеме, на основании Постановления № 16 от 27.06.2022. Однако, согласно сведениям содержащимся в обращении потребителя проживающего по вышеуказанному адресу, ООО УО «Каштак» осуществляет содержании контейнерной площадки ненадлежащим образом: вне контейнеров имеется свалка мусора. Также, Инспекцией, установлено, что вокруг контейнеров, по всему периметру разбросан мусор, резиновые покрышки, крупно-габаритный мусор, что подтверждено актом по результатам надзорного (контрольного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 23.11.2022. На основании изложенного, усматриваются признаки нарушения ООО УО «Каштак» ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. 2.1 Приложения № 4, п. 2.1 Приложения № 5 Постановления Управления регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита» № 16 от 27.06.2022, в части взимания платы за содержание контейнерной площадки.