Предостережение:

• Обращение № № 3338-ж от 18.11.2022 содержит сведения о несоблюдении управляющей организацией ОАО «Служба заказчика» обязательных требований по вопросу осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно п. 1. Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 (далее – Правила № 416), настоящие Правила устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом, в том числе в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно п. 4 пп. з) Правил № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов по приему и рассмотрению заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 36 Правил № 416, срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в п. 31, 32 и 34 Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Деятельность по управлению многоквартирным домом № 19А, расположенном по ул. Курнатовского, г. Читы осуществляет ОАО «Служба заказчика» на основании договора управления и лицензии № 075000050 от 22.04.2015. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, руководствуясь положениями Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Инспекцией в адрес контролируемого лица направлен был направлен запрос пояснений, по вопросу непредставления ответа на запросы (обращения) собственника нежилого помещения в многоквартирном доме. От ОАО «Служба заказчика» получены сведения, согласно которым, управляющей организацией, в адрес собственника нежилого помещения направлены претензии о задолженности, за вх. № 2643 от 11.10.2022 и 16.10.2022 и № 2524 от 17.10.2022 соответственно. На данные претензии, в адрес управляющей организации, направлены возражения, в которых собственник просит направить в его адрес сведения о начислениях. Управляющая компания не направила ответы на возражения в установленные сроки, тем самым нарушив п. 36 Правил № 416. На основании изложенного, усматриваются признаки нарушения ОАО «Служба заказчика» п. 4, п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416. В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон № 209-ФЗ) управляющие организации являются поставщиками информации. В соответствии с частью 4 статьи 12, частью 3 статьи 8 Федерального закона № 209-ФЗ с 1 июля 2017 года поставщики информации обязаны размещать в системе ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную Федеральным законом № 209-ФЗ. Поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе. Согласно п. 42 ч. 1 ст. 6 Федерального закона №209-ФЗ установлено, что в системе должна размещаться информация и документы, подлежащие обязательному размещению в системе в соответствии с Федеральным законом № 209-ФЗ, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, раздела 10 приказа 74/114 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее приказ 74/114). ОАО «Служба заказчика» не разместило сведения по многоквартирному дому по адресу: г. Чита, ул. Курнатовкого 19А, указанные в п. 3-7 раздела 10 приказа 74/114/пр. Разместило в неполном объёме в п. 8 раздела 10 приказа 74/114/пр, в п. 2 раздела 10 приказа 74/114/пр - 65,9%, в п. 13 раздела 10 приказа 74/114/пр - 86,8%.