РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛЕНИНА 52 А"
№75230947500005009120

🔢 ИНН:
7536098907
🆔 ОГРН:
1097536000517
📍 Адрес:
край Забайкальский,г Чита,ул Забайкальского Рабочего,д. 23,кв. 35
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.02.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛЕНИНА 52 А" (ИНН: 7536098907) , адрес: край Забайкальский,г Чита,ул Забайкальского Рабочего,д. 23,кв. 35

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-09T00:55:25.340827Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-09T05:17:34.677813Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-09T05:17:34.677813Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-09T05:17:34.677813Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7536098907
ОГРН проверяемого лица 1097536000517
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛЕНИНА 52 А"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.12
Наименование проверочного листа Ремонт машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.1
Наименование проверочного листа Сбор отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.2
Наименование проверочного листа Обработка и утилизация отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.2
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.3
Наименование проверочного листа Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.2
Наименование проверочного листа Работы по установке строительных лесов и подмостей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.4
Наименование проверочного листа Торговля оптовая непродовольственными потребительскими товарами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.9
Наименование проверочного листа Торговля розничная вне магазинов, палаток, рынков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ край Забайкальский,г Чита,ул Забайкальского Рабочего,д. 23,кв. 35

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Карпова Анна Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный государственный инспектор отдела контроля обоснованности платежей за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Обращение потребителя, проживающего по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Забайкальского Рабочего, д. 23, кв. 35 (вх. №03-70 от 11.01.2023), содержит сведения об отсутствии мер реагирования на заявки потребителя, поданные в аварийно-диспетчерскую службу ООО УК «Ленина 52А», в том числе о несоставлении актов проверки качества предоставления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению управляющей организацией. Согласно ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем. В соответствии с п. 9 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее-Правила №416), управляющая организация обязана организовать деятельность аварийно-диспетчерской службы в многоквартирном доме, в том числе путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию. Согласно п. 171 Правил №416 при поступлении заявки аварийно-диспетчерская служба выясняет причины, характер обращения и принимает оперативные решения о взаимодействии с иными аварийно-ремонтными службами. Сведения о принятом решении фиксируются в журнале учета заявок или государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в случае ведения журнала учета заявок в данной системе. Аварийно-диспетчерская служба организует исполнение поступившей заявки в сроки, установленные пунктом 13 настоящих Правил. В соответствии с п. 13 Правил №416 выполнение заявок об устранении мелких неисправностей и повреждений осуществляется в круглосуточном режиме в соответствии с согласованными с собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме, направившим заявку, сроком и перечнем необходимых работ и услуг. Согласно п. 15 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491(далее- Правила №491) факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. В соответствии с п. 16 Правил №491 акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Забайкальского Рабочего, д. 23, кв. 35, осуществляет ООО УК «Ленина 52А» на основании договора управления и лицензии №075000051 от 22.04.2015. Исполнителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению для потребителей, проживающих адресу: г. Чита, ул. Забайкальского Рабочего, д. 23, является АО «Водоканал-Чита», исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению является ПАО «ТГК-14» В рамках оценки и подтверждения доводов заявителей в соответствии с требованиями ч.3 ст.58 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Инспекцией в адрес ООО УК «Ленина 52А» был направлен запрос о предоставлении сведений и пояснений по вопросу отсутствия мер реагирования со стороны управляющей организации на заявки потребителя, проживающего по адресу: г. Чита, ул. Забайкальского Рабочего, д. 23, кв. 35. При анализе сведений, представленных управляющей организацией в письме от 23.01.2023 вх. №330 установлено следующее: В период с 15.10.2022 по 03.01.2023 от потребителя, проживающего по вышеуказанному адресу, в адрес аварийно-диспетчерской службы управляющей организации поступило 8 заявок, по которым, работниками управляющей компании, были приняты меры реагирования, проводились работы по промывке грязевика и розлива холодного и горячего водоснабжения, а также чистка магнитного фильтра грубой очистки холодного водоснабжения в многоквартирном доме №23 по ул. Забайкальского Рабочего г. Читы, о чем составлены наряд -задания от 26.12.2022, 18.01.2023 и акты выполненных работ от 19.10.2022, 26.10.2022, 08.11.2022, 02.12.2022, 06.12.2022, 31.12.2022. Однако акты проверки качества предоставления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилом помещении вышеуказанного потребителя не составлены. Также согласно сведениям, представленным ООО УК «Ленина 52А» информация о предоставлении некачественной коммунальной услуги по холодному водоснабжению потребителям, проживающим в многоквартирном доме №23 по ул. Забайкальского Рабочего г. Читы, направлена в адрес АО «Водоканал-Чита» в письме от 19.01.2023 №Д-10-7. На основании вышеизложенного, в действиях ООО УК «Ленина 52А» усматриваются признаки нарушения ч.2.3 ст.161 ЖК РФ, п. 13, п. 171 Правил № 416, п. 15, п. 16 Правил №491.

Предупреждение

Описание документа Обращение потребителя, проживающего по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Забайкальского Рабочего, д. 23, кв. 35 (вх. №03-70 от 11.01.2023), содержит сведения об отсутствии мер реагирования на заявки потребителя, поданные в аварийно-диспетчерскую службу ООО УК «Ленина 52А», в том числе о несоставлении актов проверки качества предоставления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению управляющей организацией. Согласно ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем. В соответствии с п. 9 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее-Правила №416), управляющая организация обязана организовать деятельность аварийно-диспетчерской службы в многоквартирном доме, в том числе путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию. Согласно п. 171 Правил №416 при поступлении заявки аварийно-диспетчерская служба выясняет причины, характер обращения и принимает оперативные решения о взаимодействии с иными аварийно-ремонтными службами. Сведения о принятом решении фиксируются в журнале учета заявок или государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в случае ведения журнала учета заявок в данной системе. Аварийно-диспетчерская служба организует исполнение поступившей заявки в сроки, установленные пунктом 13 настоящих Правил. В соответствии с п. 13 Правил №416 выполнение заявок об устранении мелких неисправностей и повреждений осуществляется в круглосуточном режиме в соответствии с согласованными с собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме, направившим заявку, сроком и перечнем необходимых работ и услуг. Согласно п. 15 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491(далее- Правила №491) факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. В соответствии с п. 16 Правил №491 акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Забайкальского Рабочего, д. 23, кв. 35, осуществляет ООО УК «Ленина 52А» на основании договора управления и лицензии №075000051 от 22.04.2015. Исполнителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению для потребителей, проживающих адресу: г. Чита, ул. Забайкальского Рабочего, д. 23, является АО «Водоканал-Чита», исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению является ПАО «ТГК-14» В рамках оценки и подтверждения доводов заявителей в соответствии с требованиями ч.3 ст.58 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Инспекцией в адрес ООО УК «Ленина 52А» был направлен запрос о предоставлении сведений и пояснений по вопросу отсутствия мер реагирования со стороны управляющей организации на заявки потребителя, проживающего по адресу: г. Чита, ул. Забайкальского Рабочего, д. 23, кв. 35. При анализе сведений, представленных управляющей организацией в письме от 23.01.2023 вх. №330 установлено следующее: В период с 15.10.2022 по 03.01.2023 от потребителя, проживающего по вышеуказанному адресу, в адрес аварийно-диспетчерской службы управляющей организации поступило 8 заявок, по которым, работниками управляющей компании, были приняты меры реагирования, проводились работы по промывке грязевика и розлива холодного и горячего водоснабжения, а также чистка магнитного фильтра грубой очистки холодного водоснабжения в многоквартирном доме №23 по ул. Забайкальского Рабочего г. Читы, о чем составлены наряд -задания от 26.12.2022, 18.01.2023 и акты выполненных работ от 19.10.2022, 26.10.2022, 08.11.2022, 02.12.2022, 06.12.2022, 31.12.2022. Однако акты проверки качества предоставления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилом помещении вышеуказанного потребителя не составлены. Также согласно сведениям, представленным ООО УК «Ленина 52А» информация о предоставлении некачественной коммунальной услуги по холодному водоснабжению потребителям, проживающим в многоквартирном доме №23 по ул. Забайкальского Рабочего г. Читы, направлена в адрес АО «Водоканал-Чита» в письме от 19.01.2023 №Д-10-7. На основании вышеизложенного, в действиях ООО УК «Ленина 52А» усматриваются признаки нарушения ч.2.3 ст.161 ЖК РФ, п. 13, п. 171 Правил № 416, п. 15, п. 16 Правил №491.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой