Предостережение:

• Согласно п. 421 Правил № 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 3(1) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Согласно п. 421 Правил № 354, при выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), а также при производстве и предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и наличии централизованного теплоснабжения), в случае, если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев третьего - шестого настоящего пункта объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, руководствуясь положениями Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Инспекцией в адрес контролируемого лица направлен запрос по вопросу соблюдению требований к порядку начисления платы за коммунальные услуги. От ТСН «ЖСК-22» получены сведения, согласно которым, ТСН определяло размер платы потребителям за коммунальную услугу по отоплению по адресам: мкр. 6 д. 5, кв. 29, не в соответствии с требованиями пункта 421, формулой 3(1) Приложения № 2 Правил № 354. Далее установлено, что по адресу г. Чита, мкр. 6, д. 5, кв. 29 в период оплата за коммунальную услугу по отоплению начислялась исходя из нормативов потребления на основании решения собрания собственников от 22.04.2018. По информации, предоставленной ТСН «ЖСК-22», дом № 5 оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии. На основании п. 2 ст. 44 ФЗ № 188 от 29.12.2004 «Жилищный кодекс Российской Федерации» общее собрание собственников жилья не имеет полномочий устанавливать порядок начисления платы за коммунальные услуги. Таким образом, по адресу: г. Чита, мкр. 6 д. 5 не обеспечено определение размера платы потребителю за коммунальную услугу по отоплению, в соответствии требованиям пункта 421, формулой 3(1) Приложения № 2 Правил № 354. На основании вышеизложенного, усматриваются признаки нарушения ТСН «ЖСК-22» п. 421, и формулы 3(1) Приложения №2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354,