Предостережение:

• Обращение №33-ПОС от 06.03.2023 гр. Каргиной А., содержит сведения о несоблюдении обязательных требований ООО УК «Энергожилстрой» к порядку управления многоквартирным домом, расположенном по следующему адресу: Забайкальский край, г.Чита, ул.2-я Забайкальская, д.10. Деятельность по управлению многоквартирным домом №10, расположенном по ул.2-я Забайкальская, г. Читы, Забайкальского края осуществляет ООО УК «Энергожилстрой». В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, руководствуясь положениями Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Инспекцией, в адрес ООО УК «Энергожилстрой» были направлены запросы пояснений по вопросу соблюдению требований к порядку начисления платы за коммунальную услугу по отоплению. По информации, представленной ООО УК «Энергожилстрой», многоквартирный дом по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. 2-я Забайкальская, д. 10 оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, а также все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. В таком случае размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 3.3 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), в соответствии с п. 421 и 43 Правил на основании показаний индивидуального и общедомового прибора учета тепловой энергии. Согласно сведениям, содержащимся в расшифровке начислений и оплат по лицевому счету № 2Заб10/152н, начисление платы за коммунальную услугу по отоплению производится в соответствии с вышеприведенным нормативным актом. Журналы снятия показаний приборов учета, контролируемым лицом, представлены. Также установлено, что в январе 2023 года объем расхода тепловой энергии составил 301,72 Гкал., общий объём приходящийся на подогрев горячей воды по многоквартирному дому составил 60,539 Гкал. В феврале 2023 объем расхода тепловой энергии составил 290,42 Гкал., общий объём приходящийся на подогрев горячей воды по многоквартирному дому составил 49,282 Гкал. Таким образом объем приходящийся на отопление: в январе 2023 составил 241,18 Гкал. (301,72 - 60,539), в феврале 2023 составил 241,14 Гкал. (290,42 – 49,282), что явилось причиной превышения платы за отопление в феврале по сравнению с январем. Занижение объёма, приходящегося на подогрев горячей воды может быть вызвано поздней передачей или непередачей показаний приборов учета горячего водоснабжения жильцами многоквартирного дома. В таком случае исполнитель коммунальной услуги вправе определить объем исходя из среднемесячного потребления в соответствии с п. 59 Правил № 354. Действующим законодательством закреплена обязанность исполнителя коммунальной услуги при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета (п. 31 пп. «е» Правил № 354). Согласно журналу снятия показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, снятие показаний производится ежемесячно, 19-го числа текущего месяца. Таким образом, ООО УК «Энергожилстрой» нарушил п. 31 пп. «е» Правил № 354. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - пп. е, п. 31 Правил № 354