Предостережение:

• 1)Обращение 23-ПОС от 06.02.2023 содержит сведения о несоблюдении обязательных требований, ООО УК «Читинка», к порядку начисления платы за коммунальную услугу по отоплению, по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Бабушкина, д. 99б, кв. 58. 2)Исполнителем коммунальной услуги по отоплению по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Бабушкина, д. 99б, является ООО УК «Читинка». 3)Согласно п. 37 Правил № 354 предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. 4)Согласно п. 421 Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. 5)Согласно пп. «ж 1» п. 31 Правил № 354 исполнитель коммунальной услуги обязан осуществлять определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, установленных в соответствии с подпунктом е 2 пункта 32 Правил, использовать показания коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, горячей воды и электрической энергии, установленных в соответствии с указанным подпунктом, при определении размера платы за коммунальную услугу, потребленную на общедомовые нужды в случаях, установленных Правилами; 6)Согласно п. 421 Правил № 354, если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев третьего и четвертого настоящего пункта и подлежит один раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения № 2 к Правилам. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива может быть установлена более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в указанном многоквартирном доме, в случае осуществления оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода. В случае выхода из строя, отсутствия показаний или наличия факта нарушения целостности пломбы хотя бы одного распределителя в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома такое помещение приравнивается к помещениям, не оборудованным распределителями. 7)Согласно п. 421 Правил, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 (3) и 3 (4) приложения № 2 к Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. 8)В рамках оценки и подтверждения доводов заявителя в соответствии с требованиями ч.3 ст.58 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Инспекцией в адрес ООО УК «Читинка» был направлен запрос о предоставлении сведений и пояснений по вопросу соблюдения требований законодательства к порядку начисления платы за коммунальную услугу по отоплению по адресу: г. Чита, ул. Бабушкина, д. 99б, кв. 58, за период сентябрь 2022 года – январь 2023 года. 9)Согласно сведениям, представленным ООО УК «Читинка», начисление платы за коммунальную услугу производится в несоответствии с п. 42(1) Правил № 354: - Согласно представленной информации общая площадь всех жилых и нежилых помещений составляет 3692,3 м2. ООО УК «Читинка» к расчету приняло 3596,8 м2; - Согласно представленным сведениям, ООО УК «Читинка», осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по отоплению не из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии. Согласно журналу учета общедомового прибора теплоэнергии в многоквартирном доме расположенным по адресу: г. Чита, ул. Бабушкина, д. 99б, потребление составило: сентябрь 2022 года - 20,84 Гкал., октябрь 2022 года - 44,25 Гкал., ноябрь 2022 года - 59,6 Гкал., январь 2023 - 107,01 Гкал. Согласно представленным сведениям, ООО УК «Читинка», к расчету приняло: сентябрь 2022 года 22,776861 - Гкал., октябрь 2022 года - 46,188638 Гкал., ноябрь 2022 года - 61,79657 Гкал., январь 2023 - 108,818096 Гкал.