РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЧАРОИТ""
№75230947500006880094

🔢 ИНН:
7500004302
🆔 ОГРН:
1227500003741
📍 Адрес:
край Забайкальский,р-н Читинский,пгт Атамановка,ул Крайняя,д. 5
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.07.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЧАРОИТ"" (ИНН: 7500004302) , адрес: край Забайкальский,р-н Читинский,пгт Атамановка,ул Крайняя,д. 5

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-17T06:20:03.039458Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2019-10-07T14:52:44.397788
Vs_ver 600
Exchange_Date 2019-10-07T14:52:44.397788
Vs_ver 600
Exchange_Date 2019-10-07T14:52:44.397788

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7500004302
ОГРН проверяемого лица 1227500003741
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЧАРОИТ""
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ край Забайкальский,р-н Читинский,пгт Атамановка,ул Крайняя,д. 5

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиат).

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиат).

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Вавакина Диана Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инженер - государственный жилищный инспектор отдела контроля обоснованности платежей за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Обращение потребителя (вх. №1563-ж от 07.06.2023) содержит сведения о нарушении ООО «Управляющая компания «Чароит» сроков и способов направления ответов на письменные обращения потребителя, направленные в управляющую компанию, о нерегулярном предоставлении платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также размещении в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее-ГИС ЖКХ) недостоверной информации о договоре управления многоквартирным домом №36 по ул. Бутина г. Читы. В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон № 209-ФЗ) управляющие организации являются поставщиками информации. Согласно пп «г» п. 31 ч. 8 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Постановление № 416), если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать информацию путем размещения на постоянной основе на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет" информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. В соответствии с ч. 4 ст. 12, ч. 3 ст. 8 Федерального закона № 209-ФЗ с 1 июля 2017 года поставщики информации обязаны размещать в системе (ГИС ЖКХ) информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом. Поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе. Согласно ч. 10.1 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ (далее-ЖК РФ), управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. В соответствии с ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Приказ № 74/114/пр) установлен состав, сроки и периодичность размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) информации. Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. В соответствии с ч. 2.1 ст. 155 ЖК РФ платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе ГИС ЖКХ в срок, предусмотренный частью 2 статьи 155 ЖК РФ. Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирным домом, обязаны размещать информацию о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, начисления денежных средств (ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором) (п. 8.3, 8.3.1 раздела 10 Приказа № 74/114/пр.). Согласно п. 14 раздела 10 Приказа № 74/114/пр управляющая организация обязана разместить информация о договоре управления многоквартирным домом Не позднее 7 дней со дня заключения договора управления либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений. В соответствии с п. 36 Правил №416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). В соответствии с п. 35 Правил №416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Управляющей компанией по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Бутина, д 36 является ООО «Управляющая компания «Чароит» на основании договора управления и лицензии №075000223 от 02.09.2022. Для оценки доводов, изложенных в поступившем в адрес Государственной инспекции Забайкальского края (далее - Инспекция) обращении вх. №1563-ж от 07.06.2023, в адрес ООО «Управляющая компания «Чароит», в соответствии с п. 2, п. 3 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» был направлен запрос пояснений от 27.06.2023. ООО «Управляющая компания «Чароит» в соответствии с ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» представлены пояснения в письме от 30.06.2023, согласно которым управляющей организацией потребителям, поживающим в многоквартирном доме №36 по ул. Бутина г. Читы были передан для подписания договор управления многоквартирным домом, платежные документы доставляются вышеуказанным потребителям ежемесячно в почтовые ящики. Входе проведения должностным лицом Инспекции мероприятия без взаимодействия в отношении управляющей организации по вопросу соблюдения обязательных требований, в части размещения информации о договоре управления многоквартирным домом №36 по ул. Бутина г. Читы и информации о платежных документах установлено, что в ГИС ЖКХ размещен проект договора управления без приложений к договору, платежные документы за май и июнь 2023 года не размещены ООО «Управляющая компания «Чароит» в ГИС ЖКХ. Платежные документы на оплату за содержание жилого помещения по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Бутина, д 36, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ и п. 8.3, 8.3.1 раздела 10 Приказа № 74/114/пр. должны быть размещены ООО «Управляющая компания «Чароит» в ГИС ЖКХ не позднее 1 числа месяца. Таким образом ООО «Управляющая компания «Чароит» нарушены требования ч. 2 ст. 155, ч. 2.1 ст. 155, ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 12, ч. 3 ст. 8, ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», пп. «г» п. 31 ч. 8 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», п. 8.3, 8.3.1, п. 14 раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», выразившееся в размещении недостоверных сведениях о договоре управления многоквартирным домом №36 по ул. Бутина г. Читы, и неразмещение платежных документов за май и июнь 2023 года по указанному адресу. В письме от 30.06.2023 ООО «Управляющая компания «Чароит» сообщило, что ответ от 16.05.2023 на обращение вышеуказанного потребителя от 04.05.2023 вх. №10 был вручен потребителю лично, то есть способом, указанным в письменном обращении потребителя. В своем обращении вышеуказанный потребитель сообщает, что ответ на письменное обращение от 04.05.2023 вх. №10 на предоставлен управляющей компанией. Таким образом ООО «Управляющая компания «Чароит» усматриваются признаки нарушения п. 35, п. 36 Постановления № 416, в части нарушения сроков и способов направления ответов.

Предупреждение

Описание документа поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Обращение потребителя (вх. №1563-ж от 07.06.2023) содержит сведения о нарушении ООО «Управляющая компания «Чароит» сроков и способов направления ответов на письменные обращения потребителя, направленные в управляющую компанию, о нерегулярном предоставлении платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также размещении в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее-ГИС ЖКХ) недостоверной информации о договоре управления многоквартирным домом №36 по ул. Бутина г. Читы. В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон № 209-ФЗ) управляющие организации являются поставщиками информации. Согласно пп «г» п. 31 ч. 8 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Постановление № 416), если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать информацию путем размещения на постоянной основе на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет" информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. В соответствии с ч. 4 ст. 12, ч. 3 ст. 8 Федерального закона № 209-ФЗ с 1 июля 2017 года поставщики информации обязаны размещать в системе (ГИС ЖКХ) информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом. Поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе. Согласно ч. 10.1 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ (далее-ЖК РФ), управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. В соответствии с ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Приказ № 74/114/пр) установлен состав, сроки и периодичность размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) информации. Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. В соответствии с ч. 2.1 ст. 155 ЖК РФ платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе ГИС ЖКХ в срок, предусмотренный частью 2 статьи 155 ЖК РФ. Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирным домом, обязаны размещать информацию о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, начисления денежных средств (ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором) (п. 8.3, 8.3.1 раздела 10 Приказа № 74/114/пр.). Согласно п. 14 раздела 10 Приказа № 74/114/пр управляющая организация обязана разместить информация о договоре управления многоквартирным домом Не позднее 7 дней со дня заключения договора управления либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений. В соответствии с п. 36 Правил №416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). В соответствии с п. 35 Правил №416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Управляющей компанией по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Бутина, д 36 является ООО «Управляющая компания «Чароит» на основании договора управления и лицензии №075000223 от 02.09.2022. Для оценки доводов, изложенных в поступившем в адрес Государственной инспекции Забайкальского края (далее - Инспекция) обращении вх. №1563-ж от 07.06.2023, в адрес ООО «Управляющая компания «Чароит», в соответствии с п. 2, п. 3 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» был направлен запрос пояснений от 27.06.2023. ООО «Управляющая компания «Чароит» в соответствии с ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» представлены пояснения в письме от 30.06.2023, согласно которым управляющей организацией потребителям, поживающим в многоквартирном доме №36 по ул. Бутина г. Читы были передан для подписания договор управления многоквартирным домом, платежные документы доставляются вышеуказанным потребителям ежемесячно в почтовые ящики. Входе проведения должностным лицом Инспекции мероприятия без взаимодействия в отношении управляющей организации по вопросу соблюдения обязательных требований, в части размещения информации о договоре управления многоквартирным домом №36 по ул. Бутина г. Читы и информации о платежных документах установлено, что в ГИС ЖКХ размещен проект договора управления без приложений к договору, платежные документы за май и июнь 2023 года не размещены ООО «Управляющая компания «Чароит» в ГИС ЖКХ. Платежные документы на оплату за содержание жилого помещения по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Бутина, д 36, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ и п. 8.3, 8.3.1 раздела 10 Приказа № 74/114/пр. должны быть размещены ООО «Управляющая компания «Чароит» в ГИС ЖКХ не позднее 1 числа месяца. Таким образом ООО «Управляющая компания «Чароит» нарушены требования ч. 2 ст. 155, ч. 2.1 ст. 155, ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 12, ч. 3 ст. 8, ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», пп. «г» п. 31 ч. 8 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», п. 8.3, 8.3.1, п. 14 раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», выразившееся в размещении недостоверных сведениях о договоре управления многоквартирным домом №36 по ул. Бутина г. Читы, и неразмещение платежных документов за май и июнь 2023 года по указанному адресу. В письме от 30.06.2023 ООО «Управляющая компания «Чароит» сообщило, что ответ от 16.05.2023 на обращение вышеуказанного потребителя от 04.05.2023 вх. №10 был вручен потребителю лично, то есть способом, указанным в письменном обращении потребителя. В своем обращении вышеуказанный потребитель сообщает, что ответ на письменное обращение от 04.05.2023 вх. №10 на предоставлен управляющей компанией. Таким образом ООО «Управляющая компания «Чароит» усматриваются признаки нарушения п. 35, п. 36 Постановления № 416, в части нарушения сроков и способов направления ответов.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой