Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Рассмотрев обращение потребителей, проживающих по адресам: Забайкальский край, Читинский район, с.Домна, ул. Южная, д.10, кв. 57,62,77, по соблюдению АО «Читаэнергосбыт» порядка начисления платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды (вх. №1976-ж от 06.07.2023, вх. №1975-ж от 06.07.2023, вх. №1974-ж от 06.07.2023). Для оценки доводов, изложенных в поступившем в адрес Государственной инспекции Забайкальского края (далее - Инспекция) потребителей, проживающих по адресам: Забайкальский край, Читинский район, с.Домна, ул. Южная, д.10, кв. 57,62,77, должностным лицом Инспекции в адрес АО «Читаэнергосбыт» 07.07.2023 был направлен запрос пояснений в соответствии с ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» по соблюдению требований порядка начисления платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды (вх. №1976-ж от 06.07.2023, вх. №1975-ж от 06.07.2023, вх. №1974-ж от 06.07.2023) в соответствии с ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» От АО «Читаэнергосбыт» представлены пояснения и приложены документы по начислению платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, потребителям, проживающим по вышеуказанным адресам, зафиксированные в ответе от 14.07.2023 исх. №18424/11. Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 (далее - Правила), потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). В соответствии с п.17 Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано – либо непосредственное управление, либо не выбран способ управления, либо принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения. В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными по всем вышеуказанным адресам, в период с 28.07.2021 по 02.06.2022 осуществляло Общество с ограниченной ответственностью «Кира-С» (далее - ООО «Кира-С») на основании договора управления: №2 от 30.06.2021. Указанный договор управления многоквартирными жилыми домами был заключен по результатам отбора временной управляющей компании и до настоящего времени действует. Таким образом, АО «Читаэнергосбыт» неправомерно производило в период с 28.07.2021 по 02.06.2022 начисление размера платы за электроснабжение, предоставленное на общедомовые нужды, в многоквартирных жилых домах, расположенных по всем вышеуказанным адресам, поскольку в вышеуказанных домах способ управления был выбран и осуществлялся ООО «Кира-С». Кроме того, аналогичная ситуация была рассмотрена в судебных органах (Дело № А78-1758/2022), по результатам рассмотрения которого Арбитражным судом Восточно-Сибирского округа действия АО «Читаэнергосбыт» были признаны неправомерными в части предъявления платы за общедомовые нужды потребителям при наличии временной управляющей организации ООО «Кира-С» в период с 28.07.2021 по 02.06.2022. На основании изложенного, предъявление платы АО «Читаэнергосбыт» за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, потребителям при наличии временной управляющей организации ООО «Кира-С» в период с 28.07.2021 по 02.06.2022 приводит к нарушению прав потребителей.