Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Обращение потребителя, проживающего по адресу: Забайкальский край, Нерчинский район, г. Нерчинск, ул. Сибирская, д. 34, кв. 1, (вх. № 3296-ж от 23.10.2023) содержит сведения о несогласии с начислением платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды (далее – ОДН) в доме блокированной застройки. В ходе проверки установлено следующее. Согласно сведениям, размещенным на ГИС ЖКХ, дом по адресу: Забайкальский край, Нерчинский район, г. Нерчинск, ул. Сибирская, д. 34, является домом блокированной застройки. В соответствии с п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированной застройки – это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Согласно представленным АО «Читаэнергосбыт» пояснениям, многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Нерчинск, Сибирская, д. 34 оснащен общедомовым прибором учета электрической энергии тип СЕ 303 № 010295075001898. АО «Читаэнергосбыт» на основании введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета производит потребителям начисление платы по вышеуказанному адресу за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, используя показания установленного общедомового прибора учета. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) коллективный (общедомовый) прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Согласно п.3.21 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 51929-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения» (утв. приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11.06.2014 №543-ст) многоквартирный дом – это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом, объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок). АО «Читаэнергосбыт» производит начисление платы потребителю по указанному адресу за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, в соответствии с формулой 12 приложения №2 Правил для расчета платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, установленного для многоквартирных домов. Однако данная формула применяется для расчета платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирных домах, и не может быть применена к домам блокированной застройки. С учетом изложенного, в действиях АО «Читаэнергосбыт» усматривается необоснованное применение показаний общедомового прибора учета при расчете начисления размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды. Таким образом, на основании изложенного, нарушение АО «Читаэнергосбыт» обязательных требований установленных п. 44, п. 10, 13, 17 Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 будет приводить к нарушению прав потребителя.