|
Значение |
В Государственную инспекцию Забайкальского края поступило обращение от потребителя, проживающего по адресу: г Чита, ул. Девичья Сопка, д. 49, кв. 35 (вх. № 862-ж от 13.03.2024), в том числе по вопросу ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г Чита, ул. Девичья Сопка, д. 49. Заявитель сообщает о непринятии мер со стороны управляющей организации по вводу, ремонту указанного ОДПУ тепловой энергии в эксплуатацию.
Деятельность по управлению многоквартирным домом № 49 по ул. Девичья Сопка г. Читы осуществляет ООО УК «Домашний очаг» на основании договора управления от 29.09.2022 и лицензии 075000151 от 22.09.2016.
Согласно ч. 9 ст. 11 Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261-ФЗ) собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.
В соответствии со ст. 13 Закона № 261-ФЗ производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.
Согласно пп. «е1» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491) в состав общего имущества многоквартирного дома включаются автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Закона № 261-ФЗ.
В соответствии пп. «д» п.10, пп. «и», «к» п. 11 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами № 354. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию ОДПУ холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
Таким образом, отсутствие действий со стороны управляющей организации по надлежащему техническому содержанию ОДПУ тепловой энергии, расположенном по адресу: г. Чита, ул. Девичья Сопка, д. 49, а также непринятие мер управляющей компанией по вводу, ремонту указанного ОДПУ тепловой энергии в эксплуатацию являются признаками нарушений обязательных требований, установленных ст. 13 Закона № 261-ФЗ, пп. «д» п.10, пп. «и», «к» п. 11 Правил № 491. |