|
Значение |
В Государственную инспекцию Забайкальского края поступило обращение от потребителей, проживающих по адресу: г Чита, ул. Железобетонная, д. 1а (вх.№ 1308-ж от 19.04.2024), в том числе по вопросу определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г Чита, ул. Железобетонная, д. 1а осуществляет ООО УК «Домашний очаг» на основании распоряжения председателя комитета городского хозяйства администрации городского округа «Город Чита» № 254-р от 12.10.2022 и лицензии 075000151 от 22.09.2016.
Порядок осуществления расчета за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определен постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491).
С 01.09.2022 в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» внесены изменения в Правила № 491, в том числе в порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании содержании общего имущества для многоквартирного дома, а именно установлено, что потребители рассчитываются за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по нормативу либо по среднемесячному в течение календарного года, по истечении которого исполнитель услуг делает корректировку внесенной платы исходя из показаний общедомовых приборов учета в течение календарного года, следующего за расчетным годом.
Объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, распределяется между всеми потребителями дома и определяется как разница между показаниями общедомового прибора учета и индивидуального потребления потребителей, проживающих в многоквартирном доме, пропорционально занимаемой площади помещения в многоквартирном доме.
В целях недопущения единовременного и значительного скачка расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг 27.03.2023 было принято постановление Правительства РФ № 480 «О внесении изменения в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», согласно которому величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом.
По данным ООО УК «Домашний очаг» в феврале 2024 года всем собственникам помещений в общежитии, расположенном по адресу: г. Чита, ул. Железобетонная, д. 1а, выполнен перерасчет за холодную воду и электрическую энергию, потребленные при содержании общего имущества. Перерасчет выполнен исходя из представленных АО «Водоканал-Чита» и АО «Читаэнергосбыт» в адрес ООО УК «Домашний очаг» показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов (холодного водоснабжения и электрической энергии соответственно), установленных в общежитии по адресу: г. Чита, ул. Железобетонная, д. 1а, за 2023 год. Перерасчет выполнен в соответствии с установленными нормами жилищного законодательства, однако согласно платежных документов за февраль 2024 года, приложенных заявителями к обращению, величина произведенного за 2023 год перерасчета предъявляется управляющей компанией к оплате всей суммой в феврале 2024 года, т.е. не учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным.
Таким образом, действия ООО УК «Домашний очаг» приводят к нарушению обязательных требований, установленных пунктом 29(3) Правил № 491. |