Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в адрес Инспекции из обращения вх.4090-ж от 18.12.2023 поступили сведения о нарушении обязательных требований при предоставлении услуг при управлении общим имуществом собственников в МКД по адресу г. Борзя ул. Ломоносова дом №4, а именно: нарушен температурный режим в жилом помещении №2 в холодный период года ниже значений, предусмотренных стандартами, отсутствует равномерный прогрев приборов отопления. В телефонном разговоре от 12.01.2024, по телефонному номеру, указанному в обращении, заявитель подтвердил о положительном решении проблемы, что зафиксировано Телефонограммой от 12.01.2023 №31. В соответствии со статьей 60 Закон №248-ФЗ, отсутствуют основания для проведения контрольного (надзорного) мероприятия. В ходе проведения мониторинга прохождения отопительного сезона 2023-2024гг имеются сведения о нарушении нормативов обеспечения населения коммунальной услугой в жилом доме по адресу г. Борзя ул. Ломоносова 4. Изучив в совокупности имеющиеся сведения, Инспекция усматривает признаки нарушений обязательных требований в действиях (бездействиях) ООО «СПК Борзя» при предоставлении коммунальной услуг по теплоснабжению в МКД по адресу г. Борзя ул. Ломоносова 4. Исполнителем коммунальных услуг является ООО «СПК Борзя». Потребители производят оплату за потребленные коммунальную услугу (отопление) ресурсоснабжающей компании ООО «СПК Борзя» Исполнитель обеспечивает подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к Правилам №354 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В целях недопущения нарушений обязательных требований в отопительный период 2024-2025гг подлежит подготовке к зиме (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка) весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, системы отопления). Котельные, тепловые пункты и узлы должны быть обеспечены средствами автоматизации, контрольно-измерительными приборами (КИП), запорной регулирующей аппаратурой, схемами разводки систем отопления, с указанием использования оборудования при различных эксплуатационных режимах (наполнении, подпитке, спуске воды из систем отопления и др.), техническими паспортами оборудования, режимными картами, журналами записи параметров, журналами дефектов оборудования. Должна быть выполнена наладка внутриквартальных сетей с корректировкой расчетных диаметров дросселирующих устройств на тепловом (элеваторном) узле. После окончания отопительного сезона оборудование котельных, тепловых сетей и тепловых пунктов, всех систем отопления должно быть испытано гидравлическим давлением в соответствии с установленными требованиями. Выявленные при испытаниях дефекты должны быть устранены, после чего проведены повторные испытания. Испытания тепловых сетей производятся в соответствии с установленными требованиями. В летний период должны быть проведены следующие работы: а) по котельным - ревизия арматуры и оборудования приборов КИП (контрольно-измерительных приборов) и автоматики, устранения щелей в обмуровке котлов и дымоходов, подготовлен контингент операторов и осуществлен завоз топлива: твердого - в расчете 70% потребности в отопительном сезоне, жидкого - по наличию складов, но не менее среднемесячного запаса. Расчет потребного количества топлива следует производить в соответствии с действующими нормативно-правовыми документами. Хранение топлива следует производить в соответствии с установленными требованиями; б) по тепловым сетям - промывка систем, ревизия арматуры, устранение постоянных и периодических засорений каналов, восстановление разрушенной или замена недостаточной тепловой изоляции труб в камерах, подземных каналах и подвалах (технических подпольях). Изучив в совокупности имеющиеся сведения, Инспекция усматривает признаки нарушений обязательных требований в действиях (бездействиях) АО «СПК Борзя» при предоставлении коммунальной услуги по отоплению по адресу г. Борзя ул. Ломоносова 4.