Предостережение:

• Обращение № 103-о от 02.05.2024 содержит сведения о несоблюдении ресурсоснабжающей организацией АО «Читаэнергосбыт» обязательных требований по заключению прямых договоров на оказание коммунальной услуги по электроснабжению с нанимателями служебных помещений, проживающих по адресам: Забайкальский край, п. ст. Даурия, ул. Солнечная д. 40, ул. Солнечная д. 70, ул. Сидоренко д. 68, ул. Красноармейская д. 9, г. Борзя, ул. Дзержинского, д. 42А, ул. Дзержинского, д. 44. Согласно п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и об определении даты заключения соответствующих договоров. Согласно ч. 7 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации в многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В соответствии с пп. «ж» п. 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о электроснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, - с даты, определенной в таком решении, а в случае принятия ресурсоснабжающей организацией решения о переносе срока, с которого договор с ресурсоснабжающей организацией, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, считается заключенным, не более чем на 3 календарных месяца в соответствии с положениями пункта 1 ч. 7 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, - с даты, определенной указанным решением ресурсоснабжающей организации. Собственником помещений в многоквартирных домах по адресам: Забайкальский край, п. ст. Даурия, ул. Солнечная д. 40, ул. Солнечная д. 70, ул. Сидоренко д. 68, ул. Красноармейская д. 9, г. Борзя, ул. Дзержинского, д. 42А, ул. Дзержинского, д. 44, является Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Забайкальскому краю (далее- ПУ ФСБ по Забайкальскому краю). ПУ ФСБ по Забайкальскому краю принято решение о заключении прямых договоров на оказание коммунальной услуги по электроснабжению АО «Читаэнергосбыт» с нанимателями всех жилых помещений, проживающих по адресам: Забайкальский край, п. ст. Даурия, ул. Солнечная д. 40, ул. Солнечная д. 70, ул. Сидоренко д. 68, ул. Красноармейская д. 9, г. Борзя, ул. Дзержинского, д. 42А, ул. Дзержинского, д. 44, что отражено в протоколах внеочередного общего собрания собственников помещений в мкд от 24.11.2023. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Согласно ч. 7.5 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится нанимателями жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации. Согласно п.1 ч. 1 ст. 157.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. В соответствии с п. 2 Правил № 354, «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Пользователем на законных основаниях является в том числе и наниматель помещения в многоквартирном доме. Таким образом, отказ в заключении прямых договоров на оказание коммунальной услуги по электроснабжению с нанимателями служебных помещений, проживающих по адресам: Забайкальский край, п. ст. Даурия, ул. Солнечная д. 40, ул. Солнечная д. 70, ул. Сидоренко д. 68, ул. Красноармейская д. 9, г. Борзя, ул. Дзержинского, д. 42А, ул. Дзержинского, д. 44, могут привести к нарушению пп. «ж» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.