|
Значение |
В Государственную Инспекцию Забайкальского края (далее – Инспекция) поступило обращение потребителя, проживающего по адресу: Забайкальский край, г. Чита, 1 мкр., д. 38, кв. 91 (вх. №3126-ж от 16.09.2024) по вопросу отсутствия перерасчета размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества собственников помещений за 2022, 2023 гг.
В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в соответствии с требованиями ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - ФЗ №248) должностным лицом Инспекции 30.09.2024 был направлен запрос пояснений в адрес ООО «Лидер».
Сведения и пояснения по вопросу отсутствия перерасчета размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома №38 в мкр.1 г. Читы за 2022, 2023 гг. не представлены ООО «Лидер» в Инспекцию.
Деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Забайкальский край, г. Чита, 1 мкр., осуществляет ООО «Лидер» на основании договора управления и лицензии №075000082 от 30.04.2015. Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, указанный многоквартирный дом включен в реестр лицензии 30.04.2015.
Порядок осуществления расчета за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определен постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491).
С 01.09.2022 в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» внесены изменения в Правила № 491, в том числе в порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании содержании общего имущества для многоквартирного дома, а именно установлено, что потребители рассчитываются за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по нормативу либо по среднемесячному в течение календарного года, по истечении которого исполнитель услуг делает корректировку внесенной платы исходя из показаний общедомовых приборов учета в течение календарного года, следующего за расчетным годом.
Объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, распределяется между всеми потребителями дома и определяется как разница между показаниями общедомового прибора учета и индивидуального потребления потребителей, проживающих в многоквартирном доме, пропорционально занимаемой площади помещения в многоквартирном доме.
В целях недопущения единовременного и значительного скачка расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг 27.03.2023 было принято постановление Правительства РФ № 480 «О внесении изменения в пункт 293 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», согласно которому величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом.
Согласно п. 293 Правил №491 в случаях, предусмотренных подпунктами "б" и "в" пункта 29 2 настоящих Правил, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к настоящим Правилам:
а) по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме;
б) при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме;
в) при принятии на общем собрании собственников помещений в соответствии с частью 9 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, при этом величина перерасчета, произведенного за период, прошедший со дня предыдущего перерасчета, учитывается при начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц действия предыдущего способа определения размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, если иное не установлено договором с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.
На основании вышеизложенного, усматриваются признаки нарушения ООО «Лидер» п. 293 Правил №491. |
