РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "КАШТАК"
№75250947500017872846

🔢 ИНН:
7536076269
🆔 ОГРН:
1067536052363
📍 Адрес:
край Забайкальский,г Чита,мкр Гвардейский,д. 7
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.04.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "КАШТАК" (ИНН: 7536076269) , адрес: край Забайкальский,г Чита,мкр Гвардейский,д. 7

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
Регион:
Забайкальский край

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Забайкальского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7536076269
ОГРН проверяемого лица 1067536052363
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "КАШТАК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ край Забайкальский,г Чита,мкр Гвардейский,д. 6
Адрес объекта проведения КНМ край Забайкальский,г Чита,мкр Гвардейский,д. 7

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиат).

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиат).

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиат).

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиат).

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Карпова Анна Юрьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шакало Наталья Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный государственный инспектор отдела контроля обоснованности платежей за жилищно-коммунальные услуги

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника Инспекции

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 1044-ж от 27.03.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ненадлежащем техническом содержании ООО УО «Каштак» общедомовых приборов учета (далее – ОДПУ) теплоэнергии, расположенных по адресам: Забайкальский край, г. Чита, мкр. Гвардейский, д. 6, д. 7, об отсутствии действий со стороны управляющей компании по вопросу поверки и ввода указанных ОДПУ тепловой энергии в эксплуатацию. Согласно ч. 9 ст. 11 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261-ФЗ) собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий. В соответствии со ст. 13 Закона № 261-ФЗ производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Согласно пп. «е» (1), п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491) в состав общего имущества многоквартирного дома включаются автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Закона № 261-ФЗ. В соответствии пп. «и» п.10, пп. «и», «к» п. 11 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). Деятельность по управлению многоквартирными домами №6 и №7 в мкр. Гвардейский г. Читы осуществляет ООО УО «Каштак» на основании договора управления и лицензии №075000100 от 30.04.2015. В рамках оценки и подтверждения доводов заявителей в соответствии с требованиями ч.3 ст.58 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Инспекцией в адрес ООО УО «Каштак» был направлен запрос о предоставлении сведений и пояснений по вопросу содержания ООО УО «Каштак» ОДПУ теплоэнергии, расположенных по адресам: г. Чита, мкр. Гвардейский, д. 6, д. 7, и о принятии мер со стороны управляющей компании по вопросу поверки и ввода указанных ОДПУ тепловой энергии в эксплуатацию При анализе представленных сведений установлено, что по вышеуказанным адресам согласно актам вывода из-под учета узла учета тепловой энергии от 22.05.2024 ОДПУ теплоэнергии, выведены из эксплуатации для проведения поверки. ООО УО «Каштак» представлен договор на выполнение работ (оказание услуг) в области обеспечения единства измерений от 26.09.2024 «БПЗФ-999/24, заключенный между управляющей компанией и ФБУ «Бурятский ЦСМ», акт об оказании услуг от 21.10.2024, согласно которым проведена поверка общедомовых приборов учета (далее – ОДПУ) теплоэнергии, расположенных по адресам: г. Чита, мкр. Гвардейский, д.7, д. 6. Подтверждение ввода в эксплуатацию вышеуказанных ОДПУ являются акты повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 02.11.2024. Управляющая компания сообщила, что ОДПУ теплоэнергии, расположенные по вышеуказанным адресам введены в эксплуатацию. ООО УО «Каштак» не представлены сведения и пояснения о мерах принимаемых ООО УО «Каштак» в период с 22.05.2024 по 25.09.2024 по проведению поверки ОДПУ теплоэнергии, расположенных по адресам: г. Чита, мкр. Гвардейский, д.7, д. 6. Согласно Письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13.08.2024 №21323-ОГ/00 разумный срок для проведения поверки прибора учета равен трем месяцем, в течении которых расчет размера платы за коммунальную услугу осуществляется исходя из среднемесячного объема потребления такой услуги. Таким образом, ООО УО «Каштак» надлежащая поверка ОДПУ тепловой энергии по вышеуказанным адресам в разумный срок не обеспечена. Отсутствие действий со стороны ООО УО «Каштак» по надлежащему техническому содержанию ОДПУ теплоэнергии, расположенных по адресам: г. Чита, мкр. Гвардейский, д. 6, д. 7, а также непринятие мер управляющей компанией по поверке и вводу указанных ОДПУ тепловой энергии в эксплуатацию, являются нарушением обязательных требований: ст. 13 Закона № 261-ФЗ, пп. «и» п.10, пп. «и», «к» п. 11 Правил № 491

Предупреждение

Описание документа ненадлежащем техническом содержании ООО УО «Каштак» общедомовых приборов учета (далее – ОДПУ) теплоэнергии, расположенных по адресам: Забайкальский край, г. Чита, мкр. Гвардейский, д. 6, д. 7, об отсутствии действий со стороны управляющей компании по вопросу поверки и ввода указанных ОДПУ тепловой энергии в эксплуатацию. Согласно ч. 9 ст. 11 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261-ФЗ) собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий. В соответствии со ст. 13 Закона № 261-ФЗ производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Согласно пп. «е» (1), п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491) в состав общего имущества многоквартирного дома включаются автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Закона № 261-ФЗ. В соответствии пп. «и» п.10, пп. «и», «к» п. 11 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). Деятельность по управлению многоквартирными домами №6 и №7 в мкр. Гвардейский г. Читы осуществляет ООО УО «Каштак» на основании договора управления и лицензии №075000100 от 30.04.2015. В рамках оценки и подтверждения доводов заявителей в соответствии с требованиями ч.3 ст.58 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Инспекцией в адрес ООО УО «Каштак» был направлен запрос о предоставлении сведений и пояснений по вопросу содержания ООО УО «Каштак» ОДПУ теплоэнергии, расположенных по адресам: г. Чита, мкр. Гвардейский, д. 6, д. 7, и о принятии мер со стороны управляющей компании по вопросу поверки и ввода указанных ОДПУ тепловой энергии в эксплуатацию При анализе представленных сведений установлено, что по вышеуказанным адресам согласно актам вывода из-под учета узла учета тепловой энергии от 22.05.2024 ОДПУ теплоэнергии, выведены из эксплуатации для проведения поверки. ООО УО «Каштак» представлен договор на выполнение работ (оказание услуг) в области обеспечения единства измерений от 26.09.2024 «БПЗФ-999/24, заключенный между управляющей компанией и ФБУ «Бурятский ЦСМ», акт об оказании услуг от 21.10.2024, согласно которым проведена поверка общедомовых приборов учета (далее – ОДПУ) теплоэнергии, расположенных по адресам: г. Чита, мкр. Гвардейский, д.7, д. 6. Подтверждение ввода в эксплуатацию вышеуказанных ОДПУ являются акты повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 02.11.2024. Управляющая компания сообщила, что ОДПУ теплоэнергии, расположенные по вышеуказанным адресам введены в эксплуатацию. ООО УО «Каштак» не представлены сведения и пояснения о мерах принимаемых ООО УО «Каштак» в период с 22.05.2024 по 25.09.2024 по проведению поверки ОДПУ теплоэнергии, расположенных по адресам: г. Чита, мкр. Гвардейский, д.7, д. 6. Согласно Письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13.08.2024 №21323-ОГ/00 разумный срок для проведения поверки прибора учета равен трем месяцем, в течении которых расчет размера платы за коммунальную услугу осуществляется исходя из среднемесячного объема потребления такой услуги. Таким образом, ООО УО «Каштак» надлежащая поверка ОДПУ тепловой энергии по вышеуказанным адресам в разумный срок не обеспечена. Отсутствие действий со стороны ООО УО «Каштак» по надлежащему техническому содержанию ОДПУ теплоэнергии, расположенных по адресам: г. Чита, мкр. Гвардейский, д. 6, д. 7, а также непринятие мер управляющей компанией по поверке и вводу указанных ОДПУ тепловой энергии в эксплуатацию, являются нарушением обязательных требований: ст. 13 Закона № 261-ФЗ, пп. «и» п.10, пп. «и», «к» п. 11 Правил № 491

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой