|
Значение |
Обращение гражданина вх. №209-ПОС от 08.07.2025 содержит сведения о ненадлежащем содержании контейнерной площадки, расположенной по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Недорезова, д. 44. В своем обращении заявитель сообщил, что указанную контейнерную площадку обслуживают ООО УК «Железнодорожная» и ООО УК «Шестая».
При анализе представленных потребителем сведений установлено, что на контейнерной площадке по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Недорезова, д. 44, складируют отходы жители многоквартирных домов, расположенных по адресам: Забайкальский край, г. Чита, ул. Недорезова, д. 44, д. 32.
Согласно и информации, размещённой в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными по нижеуказанным адресам осуществляют:
Забайкальский край, г. Чита, ул. Недорезова, д. 44, ООО УК «Шестая» на основании договора управления и лицензии № 075000006 от 09.04.2015 (номер лицензии по ЕРУЛ Л045-01026-75/00601766)
Забайкальский край, г. Чита, ул. ул. Недорезова, д. 32, ООО УК «Железнодорожная» на основании договора управления и лицензии №075000194 от 11.08.2020 (номер лицензии по ЕРУЛ Л045-01026-75/00598754);
Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с п. 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать:
установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов;
своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием;
организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов;
свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников;
содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории;
проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории.
Согласно пункту 26.1 Минимального перечня работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, в обязанности управляющей организации входит организация и. содержание мест накопления твёрдых коммунальных отходов, включая их обслуживание и уборку.
Действующий размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленный Управлением регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита», включает затраты на текущий ремонт контейнерной площадки (по мере необходимости) и ежедневную уборку мусора.
Оплата за уборку контейнерной площадки осуществляется всеми собственниками помещений, независимо от принадлежности земли, на которой размещена площадка, а также от её включения в состав общего имущества дома.
Ввиду наличия сведений, содержащихся в обращении потребителя вх. №209-ПОС от 08.07.2025, о несвоевременном вывозе мусора, не относящегося к твердым коммунальным отходам, в действиях ООО УК «Шестая» усматриваются признаки нарушения требований, установленных ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ; п. 261 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п.п. 3.7.1 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
В случае отсутствия действий со стороны ООО УК «Шестая» по надлежащему обеспечению проведения работ по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок, обеспечению своевременной уборки территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием, обеспечению контроля за выполнением графика удаления отходов по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Недорезова, д. 44, может приводить к нарушению обязательных требований: установленных ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ; п. 261 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п.п. 3.7.1 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть предостережение от «20» ноября 2025 г. № 8/930;
2) принять необходимые меры по обеспечению соблюдения требований, установленных ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ; п. 261 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п.3.7.1 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». |