Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МЖК-1" от 22.04.2025 | выявлены нарушения | государственная инспекция забайкальского края

🔢 ИНН:	7536076565
🆔 ОГРН:	1067500003592
📍 Адрес:	край Забайкальский,г Чита,ул Металлистов,д. 21
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.04.2025

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Забайкальского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7536076565
ОГРН проверяемого лица	1067500003592
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МЖК-1"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20.2
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	край Забайкальский,г Чита,ул Металлистов,д. 21

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда,

Значение

деятельность, действия (бездействие) ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда,

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда,

Значение

деятельность, действия (бездействие) ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда,

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Прядина Екатерина Анатольевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Голубенко Ирина Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инженер - государственный жилищный инспектор отдела лицензирования и капитального ремонта

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Первый заместитель начальника Государственной инспекции Забайкальского края

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Государственной инспекции Забайкальского края (далее – Инспекция) поступило обращение от жителя дома № 21 ул. Металлистов, г. Чита, о законности израсходовании денежных средств на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (вх. № 1051-ж от 27.03.2025 г.). В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно с ч. 7 ст. 177 ЖК РФ, владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на специальный счет, в соответствии с правилами ч. 2 ст. 183 ЖК РФ. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме. В силу ч. 3 ст. 172 ЖК РФ, а также ч. 3 ст. 9 Закона Забайкальского края от 29.10.2013 г. № 875-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края» (далее – Закон № 875-ЗЗК), владелец специального счета обязан ежемесячно в срок до 5-го числа месяца, следующего за отчетным, представлять в адрес государственного жилищного надзора Забайкальского края сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта в письменном и электронном виде по утвержденной форме, с приложением заверенных копий договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта. Также в соответствии с ч. 1.1. ст. 13 Закона № 875-ЗЗК владельцам специальных счетов необходимо ежемесячно предоставлять в адрес Инспекции информацию о проведенном капитальном ремонте собственниками помещений в многоквартирных домах. Данная информация должна предоставляться ежемесячно в срок до 25 числа, следующего за отчетным по утвержденной форме. На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Чита, ул. Металлистов, д. 21 № 3 от 01.03.2014 г., собственниками было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта - специальный счет. С 20.05.2014 г. по настоящий момент в ПАО «Сбербанк России» Читинское ОСБ 8600 открыт специальный счет № 40703810574000030426, владельцем которого является ТСЖ «МЖК-1» ОГРН 1067500003592, ИНН 7536076565. Сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт с начала формирования фонда капитального ремонта, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт с начала формирования фонда капитального ремонта, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета с начала формирования фонда капитального ремонта, от ТСЖ «МЖК-1» в адрес Инспекции не поступали.

Значение

В адрес Государственной инспекции Забайкальского края (далее – Инспекция) поступило обращение от жителя дома № 21 ул. Металлистов, г. Чита, о законности израсходовании денежных средств на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (вх. № 1051-ж от 27.03.2025 г.). В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно с ч. 7 ст. 177 ЖК РФ, владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на специальный счет, в соответствии с правилами ч. 2 ст. 183 ЖК РФ. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме. В силу ч. 3 ст. 172 ЖК РФ, а также ч. 3 ст. 9 Закона Забайкальского края от 29.10.2013 г. № 875-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края» (далее – Закон № 875-ЗЗК), владелец специального счета обязан ежемесячно в срок до 5-го числа месяца, следующего за отчетным, представлять в адрес государственного жилищного надзора Забайкальского края сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта в письменном и электронном виде по утвержденной форме, с приложением заверенных копий договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта. Также в соответствии с ч. 1.1. ст. 13 Закона № 875-ЗЗК владельцам специальных счетов необходимо ежемесячно предоставлять в адрес Инспекции информацию о проведенном капитальном ремонте собственниками помещений в многоквартирных домах. Данная информация должна предоставляться ежемесячно в срок до 25 числа, следующего за отчетным по утвержденной форме. На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Чита, ул. Металлистов, д. 21 № 3 от 01.03.2014 г., собственниками было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта - специальный счет. С 20.05.2014 г. по настоящий момент в ПАО «Сбербанк России» Читинское ОСБ 8600 открыт специальный счет № 40703810574000030426, владельцем которого является ТСЖ «МЖК-1» ОГРН 1067500003592, ИНН 7536076565. Сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт с начала формирования фонда капитального ремонта, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт с начала формирования фонда капитального ремонта, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета с начала формирования фонда капитального ремонта, от ТСЖ «МЖК-1» в адрес Инспекции не поступали.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МЖК-1"
№75251187500017838824

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Оценка как работодателя

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Дополнительно

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МЖК-1" №75251187500017838824

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Оценка как работодателя

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Дополнительно

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МЖК-1"
№75251187500017838824