Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора в рамках рассмотрения обращения (от 25.02.2026 вх. № 436/ж09-2026), поступившем в Управление Роспотребнадзора по Забайкальскому краю (далее – Управление) с жалобой на ненадлежащее содержание подвального помещения и помещений общего пользования в жилом доме № 53 по ул. Балябина г. Читы, а также на выход насекомых, установлено. Согласно данным, полученным с официального портала Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, жилой дом № 53 по ул. Балябина в г. Чите, находится в жилом фонде управляющей организации ООО «УК Журавлева 68». Согласно информации, представленной ООО «УК Журавлева 68» от 06.03.2026 (вх. № 75-22/3693-2026), выполнение работ по дезинсекции и дератизации на 2026 год запланировано в соответствии с договором № 148 от 12.01.2026 с Читинской профилактической дезинфекционной станцией. Истребительные мероприятия проводились 01.07.2025, 09.09.2025, 01.10.2025, представлены копии актов приема-сдачи работ от 09.09.2024 и 01.10.2025. На 03.03.2026 письменных обращений от жителей МКД Балябина 53 в ООО «УК Журавлева 68» не зарегистрировано. В период 2025-2026 гг. на сетях водоотведения вышеуказанного жилого дома возникали засоры выпусков канализации и засоры канализационных колодцев; силами управляющей компании проводились работы по прочистке выпусков и подавались заявки в АО «Водоканал-Чита» при засорах канализационных колодцев. Согласно информации, указанной в обращении, в подвальном помещении вышеуказанного жилого дома периодическая течь канализации, сырость, вылет насекомых (мошки), неприятный запах, который проникает в квартиры, что создает неблагоприятные условия проживания. что может свидетельствовать о нарушениях в системе водоотведения с попаданием сточных вод в помещение подвала, что не соответствует требованиям ст. 11, ч.1 ст. 24 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее – Федеральный закон № 52-ФЗ) п. 88 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней» (с указанием конкретных проведенных профилактических санитарно-технических, санитарно-гигиенических и истребительных мероприятий) (далее - СанПиН 3.3686-21), п.п. 126  133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее - СанПиН 2.1.3684-21). Вышеизложенное свидетельствует о возможном несоблюдении ООО «УК Журавлева 68» требований санитарных правил по содержанию мест общего пользования многоквартирного жилого дома. При осуществлении федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора в рамках рассмотрения обращения (от 25.02.2026 вх. № 436/ж09-2026), поступившем в Управление Роспотребнадзора по Забайкальскому краю (далее – Управление) с жалобой на ненадлежащее содержание подвального помещения и помещений общего пользования в жилом доме № 53 по ул. Балябина г. Читы, а также на выход насекомых, установлено. Согласно данным, полученным с официального портала Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, жилой дом № 53 по ул. Балябина в г. Чите, находится в жилом фонде управляющей организации ООО «УК Журавлева 68». Согласно информации, представленной ООО «УК Журавлева 68» от 06.03.2026 (вх. № 75-22/3693-2026), выполнение работ по дезинсекции и дератизации на 2026 год запланировано в соответствии с договором № 148 от 12.01.2026 с Читинской профилактической дезинфекционной станцией. Истребительные мероприятия проводились 01.07.2025, 09.09.2025, 01.10.2025, представлены копии актов приема-сдачи работ от 09.09.2024 и 01.10.2025. На 03.03.2026 письменных обращений от жителей МКД Балябина 53 в ООО «УК Журавлева 68» не зарегистрировано. В период 2025-2026 гг. на сетях водоотведения вышеуказанного жилого дома возникали засоры выпусков канализации и засоры канализационных колодцев; силами управляющей компании проводились работы по прочистке выпусков и подавались заявки в АО «Водоканал-Чита» при засорах канализационных колодцев. Согласно информации, указанной в обращении, в подвальном помещении вышеуказанного жилого дома периодическая течь канализации, сырость, вылет насекомых (мошки), неприятный запах, который проникает в квартиры, что создает неблагоприятные условия проживания. что может свидетельствовать о нарушениях в системе водоотведения с попаданием сточных вод в помещение подвала, что не соответствует требованиям ст. 11, ч.1 ст. 24 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее – Федеральный закон № 52-ФЗ) п. 88 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней» (с указанием конкретных проведенных профилактических санитарно-технических, санитарно-гигиенических и истребительных мероприятий) (далее - СанПиН 3.3686-21), п.п. 126  133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее - СанПиН 2.1.3684-21). Вышеизложенное свидетельствует о возможном несоблюдении ООО «УК Журавлева 68» требований санитарных правил по содержанию мест общего пользования многоквартирного жилого дома. В соответствии со ст. 11 Федерального закона № 52-ФЗ индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства; обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг. В соответствии с ч. 1 ст. 24 Федерального закона № 52-ФЗ при эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В соответствии с п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 в помещениях многоквартирных домов не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий. В соответствии с п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. В соответствии с п.88 СанПиН 3.3686-21 юридические лица и индивидуальные предприниматели обеспечивают организацию и осуществление дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней на эксплуатируемых объектах, транспортных средствах, территориях (прилегающих к объектам населенного пункта, природного очага), в том числе посредством привлечения специализированных организаций, осуществляющих дезинфекционную деятельность, и в этих целях проводят: профилактические (организационные, инженерно-технические, санитарно-гигиенические) мероприятия, предупреждающие заселение объектов грызунами и членистоногими; обследования с целью определения технического и гигиенического состояния объекта и прилегающей к нему территории, учета численности и определения заселенности объектов и территории грызунами и членистоногими; истребительные мероприятия против грызунов и членистоногих; контроль за проведением дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий и их эффективностью. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) основанием для проведения контрольных (надзорных) мероприятий, за исключением случаев, указанных в части 2 настоящей статьи, может быть, в том числе, наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям с учетом положений статьи 60 настоящего Федерального закона. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 60 Федерального закона № 248-ФЗ проведение внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий применительно к полномочиям Управления возможно при наличии сведений о причинении или непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого или среднего вреда (ущерба) здоровью граждан. В обращении, поступившем в Управление, вышеуказанные сведения не содержатся. На основании вышеизложенного и в силу действия п. 1 ч. 1 ст. 57 Федерального закона № 248-ФЗ у Управления отсутствовали основания для организации и проведения контрольных (надзорных) мероприятий в отношении ООО «УК Журавлева 68». В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Личность обратившегося гражданина установлена: обращение поступило на сайт Управления Роспотребнадзора по Забайкальскому краю с авторизацией в ЕСИА.  На основании этого ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и принятию мер, направленных на соблюдение требований, предусмотренных ст. 11, ч. 1 ст. 24 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ; п.п. 126, 133 СанПиН 2.1.3684-21, п. 88 СанПиН 3.3686-21, а именно: 1) привести подвальное помещение в надлежащее санитарное состояние, а именно: не допускать захламление и затопление подвального помещения жилого дома № 53 по ул. Балябина г. Читы; 2) проводить истребительные мероприятие (дезинсекция), направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней в местах общего пользования жилого дома № 53 по ул. Балябина г. Читы; 3) проводить профилактические (организационные, инженерно-технические, санитарно-гигиенические) мероприятия, предупреждающие заселение мест общего пользования данного жилого дома членистоногими, а именно: проводить своевременную и регулярную уборку и дезинсекцию, дератизацию помещений мест общего пользования; не допускать захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений; своевременная очистка, осушение, проветривание и уборка в помещениях подвального типа; укрытие вентиляционных отверстий (продухов) съемными решетками (мелкоячеистой сеткой) по периметру жилого дома; устройство освещения подвальных помещений, технических подполий; уплотнение дверей, применение устройств автоматического закрывания дверей; остекление (укрытие мелкоячеистой сеткой) окон; устройство и поддержание в исправности цементной (асфальтовой) стяжки пола; поддержание в исправном состоянии отмостков и водостоков; герметизация швов и стыков плит и межэтажных перекрытий, мест ввода и прохождения электропроводки, санитарно-технических и других коммуникаций через перекрытия, стены и другие ограждения, мест стыковки вентиляционных блоков; своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; 4) проводить контрольные плановые обследования мест общего пользования жилого дома № 53 по ул. Балябина г. Читы с целью определения технического и гигиенического состояния с кратностью 1 раз в месяц, осуществления контроля за проведением дезинсекционных и дератизационных мероприятий и их эффективностью; 5) проводить дезинсекционные мероприятия (истребительные мероприятия и контрольные плановые обследования) персоналом организаций, в соответствии с учредительными документами которых одним из видов экономической деятельности является осуществление дезинфекционной, дератизационной и дезинсекционной деятельности или персоналом организации, прошедшим подготовку по программам профессионального медицинского образования по вопросам, связанным с проведением дезинфекционных мероприятий с учетом объема выполняемых работ и услуг.