Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора в рамках рассмотрения обращения (от 12.03.2026 вх. № 562/ж09-2026), поступившего в Управление Роспотребнадзора по Забайкальскому краю (далее – Управление) с жалобой на затопление и захламление подвального помещения, наличие грызунов в жилом доме № 4 в мкр. Осетровка г. Читы, а также на ненадлежащее содержание придомовой территории, установлено. Согласно данным, полученным с официального портала Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, установлено, что жилой дом № 4 в мкр. Осетровка г. Читы, находится в жилом фонде управляющей организации ООО «Лидер». Согласно информации, представленной ООО «Лидер» от 27.03.2026 (вх. № 75-22/5221-2026), выполнение работ по дезинсекции и дератизации проводятся в соответствии с договором с ООО «Дезснабсервис». Работы по уборке от мусора подвального помещения жилого дома № 4 в мкр. Осетровка г. Читы запланированы на апрель 2026. Уборка мест общего пользования производится в соответствии с графиком уборок. На внутридомовых сетях водоснабжения и водоотведения течей нет. Внутридомовые сети находятся в исправном состоянии. Управлением в адрес ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» (далее – Центр) было направлено задание о проведении обследования подвального помещения жилого дома 4 в мкр. Осетровка в г. Чите. Согласно акту обследования Центра от 27.03.2026 установлено, что в подвальном помещении жилого дома по вышеуказанному адресу не проведены санитарно-гигиенические мероприятия, предупреждающие заселение объекта членистоногими: в подвальном помещении локальными участками обнаружены твердые коммунальные отходы (полиэтиленовые и бумажные упаковочные материалы, стеклянные и полиэтиленовые бутылки, баллоны для монтажной пены, одежда, перья птиц, фрагменты утеплителя для труб, бетон с армированием металлической сеткой) и отходы из системы водоотведения (фекалии, влажные салфетки, туалетная бумага); в подвальном помещении в районе подъездов № 1, № 4, № 6 обнаружены нарушения в системе водоотведения с попаданием сточных вод на грунт (капельные течи); в подвальном помещении в районе подъездов № 2, № 4, № 5, № 6 на трубах системы водоотведения заглушки не оборудованы (открытые отверстия закрыты монтажной пеной и мягким утеплительным материалом); в подвальном помещении в районе подъезда № 4 обнаружено нарушение герметизации в системе водоотведения (имеются участки сквозной коррозии); металлические сетки (решетки) на продухах (вентиляционных отверстиях) подвального помещения вышеуказанного жилого дома отсутствуют; имеются сквозные отверстия в кирпичной кладке продухов, в месте входа в подвальное помещения подъезда № 4 между рамой двери и стеной, в подъезде № 3 сквозное отверстие в подвальное помещение; не герметизированы часть мест прохождения санитарно-технических коммуникаций (в местах прохождения электрических кабелей, в пространствах между трубами и межэтажными перекрытиями);  что не соответствует требованиям ст. 11, ч.1 ст. 24 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее – Федеральный закон № 52-ФЗ) п. 88 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней» (с указанием конкретных проведенных профилактических санитарно-технических, санитарно-гигиенических и истребительных мероприятий) (далее - СанПиН 3.3686-21), п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее - СанПиН 2.1.3684-21). На территории, прилегающей к жилому дому № 4 в мкр. Осетровка г. Читы, непосредственно на поверхности почвы обнаружены несортированные отходы полиэтиленовые бутылки, упаковочные материалы продуктов питания, пластиковый ящик, автомобильные шины), что свидетельствует об отсутствии ежедневной уборки территории земельного участка многоквартирного жилого дома и не соответствии требованиям ч. 2 ст. 21, ч. 1 ст. 22 Федеральный закон № 52-ФЗ, п. 124 СанПиН 2.1.3684-21.  Вышеизложенное свидетельствует о несоблюдении ООО «Лидер» требований санитарных правил по содержанию мест общего пользования и прилегающей территории многоквартирного жилого дома. В соответствии со ст. 11 Федерального закона № 52-ФЗ индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства; обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг. В соответствии с п. 2 ст. 21 Федерального закона № 52-ФЗ содержание территорий городских и сельских поселений, промышленных площадок должно отвечать санитарным правилам. В соответствии с п. 1 ст. 22 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.03.1999 отходы производства и потребления подлежат сбору, накоплению, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 24 Федерального закона № 52-ФЗ при эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В соответствии с п. 124 СанПиН 2.1.3684-21 земельные участки многоквартирных жилых домов должны ежедневно убираться. В соответствии с п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. В соответствии с п.88 СанПиН 3.3686-21 юридические лица и индивидуальные предприниматели обеспечивают организацию и осуществление дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней на эксплуатируемых объектах, транспортных средствах, территориях (прилегающих к объектам населенного пункта, природного очага), в том числе посредством привлечения специализированных организаций, осуществляющих дезинфекционную деятельность, и в этих целях проводят: профилактические (организационные, инженерно-технические, санитарно-гигиенические) мероприятия, предупреждающие заселение объектов грызунами и членистоногими; обследования с целью определения технического и гигиенического состояния объекта и прилегающей к нему территории, учета численности и определения заселенности объектов и территории грызунами и членистоногими; истребительные мероприятия против грызунов и членистоногих; контроль за проведением дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий и их эффективностью. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) основанием для проведения контрольных (надзорных) мероприятий, за исключением случаев, указанных в части 2 настоящей статьи, может быть, в том числе, наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям с учетом положений статьи 60 настоящего Федерального закона. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 60 Федерального закона № 248-ФЗ проведение внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий применительно к полномочиям Управления возможно при наличии сведений о причинении или непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого или среднего вреда (ущерба) здоровью граждан. В обращении, поступившем в Управление, и в акте обследования Центра вышеуказанные сведения не содержатся. На основании вышеизложенного и в силу действия п. 1 ч. 1 ст. 57 Федерального закона № 248-ФЗ у Управления отсутствовали основания для организации и проведения контрольных (надзорных) мероприятий в отношении ООО «Лидер». В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. На основании этого ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований ст. 11, ч. 2 ст. 21, ч. 1 ст. 22, ч. 1 ст. 24 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ; п.п. 124, 133 СанПиН 2.1.3684-21, п. 88 СанПиН 3.3686-21, и принятию мер по: 1) приведению подвального помещения в надлежащее санитарное состояние, а именно: не допускать захламление и затопление подвального помещения жилого дома № 4 в мкр.  Осетровка г. Читы; 2) проведению профилактических (организационные, инженерно-технические, санитарно-гигиенические) мероприятий, предупреждающих заселение мест общего пользования вышеуказанного жилого дома членистоногими, а именно: проводить своевременную и регулярную уборку и дезинсекцию, дератизацию помещений мест общего пользования; не допускать захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений; своевременная очистка, осушение, проветривание и уборка в помещениях подвального типа; укрытие вентиляционных отверстий (продухов) съемными решетками (мелкоячеистой сеткой) по периметру жилого дома; устройство освещения подвальных помещений, технических подполий; уплотнение дверей, применение устройств автоматического закрывания дверей; остекление (укрытие мелкоячеистой сеткой) окон; устройство и поддержание в исправности цементной (асфальтовой) стяжки пола; поддержание в исправном состоянии отмостков и водостоков; герметизация швов и стыков плит и межэтажных перекрытий, мест ввода и прохождения электропроводки, санитарно-технических и других коммуникаций через перекрытия, стены и другие ограждения, мест стыковки вентиляционных блоков; своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; 3) проведению контрольных плановых обследований мест общего пользования данного жилого дома с целью определения технического и гигиенического состояния с кратностью 1 раз в месяц, осуществлению контроля за проведением дезинсекционных и дератизационных мероприятий и их эффективностью; 4) проведению дезинсекционных мероприятий (истребительные мероприятия и контрольные плановые обследования) персоналом организаций, в соответствии с учредительными документами которых одним из видов экономической деятельности является осуществление дезинфекционной, дератизационной и дезинсекционной деятельности или персоналом организации, прошедшим подготовку по программам профессионального медицинского образования по вопросам, связанным с проведением дезинфекционных мероприятий с учетом объема выполняемых работ и услуг; 5) проведению ежедневных уборок земельного участка, прилегающего к многоквартирному жилому дому № 4 в мкр. Осетровка г. Читы.