Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЯТАЯ"

№75260041000123166908

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Рассмотрены сведения, изложенные в обращении (вх. № 2116/Ж09-2026 от 17.08.2026) с жалобой на запах канализации и затопление подвального помещения по адресу: г. Чита, ул. Евгения Гаюсана, д. 32Б. Согласно информации, указанной на сайте «ГИС ЖКХ», управление д. 32Б по ул. Евгения Гаюсана в г. Чите осуществляет Общество с ограниченной ответственностью УК «Пятая» (далее - ООО УК «Пятая»). ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» (далее – Центр) по заданию Управления проведено выездное обследование подвального помещения, расположенного по адресу: г. Чита, ул. Евгения Гаюсана, д. 32Б, на соответствие требованиям п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее - СанПиН 2.1.3684-21). В результате выездного обследования установлено: - в подъездах № 1, № 3, № 4 под первым и вторым лестничными пролетами обнаружены захламления твердыми коммунальными и строительными отходами (листы древесно-стружечных плит, упаковочные материалы продуктов питания - полиэтиленовые пакеты, полиэтиленовые бутылки, картонные коробки, одноразовые полиэтиленовые емкости), что не соответствует требованиям п. 133 СанПиН 2.1.3684-21; - в подвальном помещении под подъездами № 1 - № 4 обнаружены единичные локальные участки захламления твердыми коммунальными отходами (полиэтиленовые бутылки, бумажные стаканы, лампы накаливания, полиэтиленовые пленки), что не соответствует требованиям п. 133 СанПиН 2.1.3684-21; - в подвальном помещении обнаружены нарушения герметизации в системе водоотведения (в местах соединений полипропиленовых труб): под подъездами № 2, № 3, № 4 три капельные течи с локальным попаданием сточных вод на грунт в помещение подвала, под подъездом № 2 одна активная течь из системы водоотведения с локальным подтоплением грунта; грунт подвального помещения под подъездами № 1, № 2, №3, № 4 единичными локальными участками загрязнен отходами из системы водоотведения (влажные салфетки, органические отходы), что не соответствует требованиям п. 133 СанПиН 2.1.3684-21. Вышеизложенное, а также сведения заявителя о запахе канализации и затоплении подвального помещения, свидетельствует о несоблюдении ООО УК «Пятая» обязательных требований ст. 11, ч. 1 ст. 24 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее- Федеральный закон № 52-ФЗ), п. 133 СанПиН 2.1.3684-21. В соответствии со ст. 11 Федерального закона № 52-ФЗ индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны: выполнять требования санитарного законодательства; обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг. В соответствии с ч. 1 ст. 24 Федерального закона № 52-ФЗ при эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В соответствии с п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) основанием для проведения контрольных (надзорных) мероприятий, за исключением случаев, указанных в части 2 настоящей статьи, может быть, в том числе, наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о причинении или непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого или среднего вреда (ущерба) здоровью граждан с учетом положений статьи 60 настоящего Федерального закона. Обращение, поступившее в Управление, и результаты обследования, не содержат сведений о причинении или непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого или среднего вреда (ущерба) здоровью граждан. На основании вышеизложенного и в силу действия п. 1 ч. 1 ст. 57 Федерального закона № 248-ФЗ у Управления отсутствовали основания для организации и проведения контрольных (надзорных) мероприятий в отношении ООО УК «Пятая». В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.