|
Значение |
23.01.2026г. в адрес Управления Россельхознадзора по Амурской области и Республике Саха (Якутия) (далее – Управление) зарегистрирована жалоба гражданина Ефимова Рената Игнатьевича о том, что на его арендованном земельном участке с кадастровым номером 14:13:130001:158 имеются бесхозные большие емкости под ГСМ ( более 10 шт, объемом от 20 куб до 80 куб и более), которые незаконно, без каких-либо разрешительных документов, а также соблюдения противопожарной безопасности обращения с нефтепродуктами, защиты грунта и почвы и водного объекта эксплуатируются ГУП ЖКХ РС(Я), золотодобывающая компания ООО «Маяк».
26.01.2026 г. в адрес МБУ «КУМИ» МР Кобяйский улус» Управлением направлен запрос о расторжении договора аренды земельного участка и о факте размещения на участке емкостей под ГСМ с указанием ИНН организации, использующих указанные емкости.
05.02.2026 г. МБУ «КУМИ» МР Кобяйский улус» ответным письмом от 04.02.2026 №01-38 сообщило договор аренды земельного участка с Ефимовым Р.И. не расторгнут, в части размещения на участке емкостей под ГСМ предоставлены фотоматериалы. Согласно предоставленных фотоснимков на земельном участке с западной стороны расположены 2 цистерны, по центру идет ряд 10 параллельно лежащих цистерн и за ними стоит резервуар вертикальный. На восточной стороне участка расположены 2 цистерны. В северной стороне стоят 3 цистерны. При заезде в участок имеются ворота.
По указанным фотоматериалам 12 февраля 2026 года проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований посредством сбора и анализа данных об объектах контроля и анализа общедоступных данных публичной кадастровой карты с сайта Росреестра по результатам которого установлено, что земельный участок с кадастровым номером 14:13:130001:158 имеет вид разрешенного использования – Склады (6.9), площадь участка составляет – 0,8277 га. Участок расположен в 3 км. к юго-востоку от с. Батамай Кобяйского улуса. Граничит с лесным массивом. Доступом к участку идет дорога с северо-западной стороны участка. По карте видно сдвиг границы участка к северу примерно на 60 метров. В середине участка стоят расположены двумя рядами цистерны для нефтепродуктов, ряды ёмкостей обивает дорога. Ряд из цистерн с юго-западной стороны состоит из : в северной стороне расположены 2 небольшие цистерны длиной примерно 4 метра, в 12 метрах к югу стоят 10 цистерн, из них 7 длиной 10 метров, 3-на 12 метров, ряд замыкает вертикальный резервуар круглой формы диаметром 7 метров. Второй ряд с северо-восточной стороны состоит: с северной стороны расположены из 2-х цистерны длиной 12 метров, в 21 метре от них южнее стоит цистерна поменьше , длиной 10 метров, между ними имеются следы (вдоль лежащие балки как опоры-основания для цистерн), где стояли иные цистерны. В восточной стороне поперек радам имеются 4 цистерны разных размеров: севернее стоит цистерна длиной 12 метров, далее южнее на 8 метров, далее на 10 метров и четвертая на 4 метра.
Указанные обстоятельства дают сделать выводы о том, что указанные цистерны и вертикальный резервуар, а также наличие дороги соответствуют предоставленным фотоматериалам и свидетельствуют об использовании земельного участка не в целях сельскохозяйственного назначения в течение продолжительного времени.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.02.2026г. № КУВИ-001/2026-18482547 договором на праве аренды № 201, выдан 09.07.2025 от 03.09.2025, номер государственной регистрации: 14:13:130001:158-14/054/2025-12 земельный участок с кадастровым номером 14:13:130001:158 предоставлен гражданину Ефимову Ренату Игнатьевичу, 17.05.1980, п. Покровск, Орджоникидзевский район, Якутская АССР, СНИЛС 108-503-187 32, паспорт гражданина Российской Федерации серия 98 22 №025390, выдан 03.10.2022, МВД по Республике Саха (Якутия). Согласно указанной выписке из ЕГРН собственником земельного участка является Муниципальный район "Кобяйский улус (район)" Республики Саха (Якутия) Собственность регистрационный № 14:13:130001:158-14/054/2024-5 от 29.01.2024г.
Таким образом, собственник земельного Муниципальный район Кобяйского района Республики Саха (Якутия) предоставил земельный участок с кадастровым номером 14:13:130001:158 гражданину Ефимову Ренату Игнатьевичу с наличием цистерн для нефтепродуктов.
Между тем, вид разрешенного использования данного земельного участка не соответствует категории земельного участка. Так как, в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 (далее классификатор ВРИ) вид разрешенного использования участка не соответствует этому перечню, подходящих для земель сельскохозяйственного назначения. Земли сельскохозяйственного назначения включают в себя содержание видов разрешенного использования только с кодами 1.1-1.20. Вид разрешенного использования склады относится для производственная деятельности, а именно размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов) с кодом 6.9. |