|
Значение |
10 марта 2026 года при осуществлении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия в форме наблюдения за соблюдением обязательных требований, на основании задания от 06.03.2026 г. №10-22/86 посредством изучения общедоступных данных публичной кадастровой карты с сайта Росреестра, информации и.о. главы ГО «Город Якутск» Г.И. Гаврильева от 27.02.2026 №ОА-206 (акт осмотра земельного участка от 27.02.2026 №361, фотоматериалы), установлено использование не по целевому назначению в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 14:35:106004:5906, площадью 998 кв. м. (0,0998 га). Участок имеет вид разрешенного использования – под крестьянское хозяйство и расположен в координатах N62.202318 E129.817229 в 430 метрах к востоку от 19 км Намского тракта.
Земельный земельный участок огорожен по всему периметру. Так же, ограждение охватывает всю площадь рядом лежащего участка с кадастровым номером 14:35:106004:5905 и образует единый металлический забор обшитый профилированными листами графитового цвета. На фотографиях, приложенных к акту осмотра земельного участка от 27.02.2026 №361 видно, что на участке имеются одноэтажное капитальное строение из бруса, предположительно дом с гаражом и одна хозяйственная постройка, обшитая деревянными досками.
Зарастания древесно-кустарниковой растительностью, деградации, захламления отходами производства и потребления, снятия и перемещения плодородного слоя почвы не наблюдается. Признаков использования земельного участка для сельскохозяйственного производства и иной связанной с сельскохозяйственным производством целью не наблюдается.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2026-28064924 от 03.03.2026 г. правообладателем земельного участка является гражданка РФ Пономарева Алевтина Виссарионовна, ИНН: 142402316084. Право собственности зарегистрировано в Филиале публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) за номером № 14:35:106004:5906-14/115/2024-7 от 07.03.2024 года.
По сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на 10.03.2026 года физическое лицо Пономарева Алевтина Виссарионовна (ИНН 142402316084) не является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается справкой выданной от 10.03.2026 № ИЭС9965-26-22524246. Справка сформирована с использованием сервиса «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП», размещенного на официальном сайте ФНС России в сети Интернет по адресу: https://egrul.nalog.ru.
Соответственно, правообладатель земельного участка, физическое лицо Пономарева Алевтина Виссарионовна не имеет законных оснований заниматься деятельностью крестьянского (фермерского) хозяйства.
В соответствии с п. 2 ст. 77 Земельного Кодекса Российской Федерации в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые, в том числе объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности.
Согласно п.4 ст.11 Федерального закона от 11.06.2003 No74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки, под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка.
Согласно абз. 2, 4, 7, 8 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. №136-ФЗ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
В соответствии с п.1 ст.78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
Тем самым, на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 14:35:106004:5906, правообладателем которого является физическое лицо, в отсутствие законных оснований не допускается строительство капитального объекта и использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства. |
