Причина проверки:

настоящая проверка проводится по вопросу нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 12 корпус 2 по ул. Журавлева г. Ярославля - кровли, поверхностей ограждающих конструкций в помещении чердака и квартирах №№ 13,14,15,29,16,30,31,32. Задачи проведения проверки Задачами настоящей проверки являются обнаружение и пресечение нарушений обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами. Жилищный кодекс РФ; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Закон ЯО от 06.12.2012 № 61-з «О муниципальном жилищном контроле на территории Ярославской области»; Решение муниципалитета г. Ярославля от 11.04.2013 № 89 «О создании муниципальной жилищной инспекции мэрии города Ярославля и о внесении изменений в Положения о структурных подразделениях мэрии города Ярославля».

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не обеспечена защита от увлажнения ограждающих конструкций Дома в квартирах №№ 15,29,30,32: - в квартире № 15:наличие сухих следов протечек на потолке, деформации обоев и следов потеков на перегородках большой и маленькой комнат, в кладов-ке; - в квартире № 29: наличие сухих сле-дов протечек в помещении санузла в нише в районе стояка канализации и на перегородке в районе решетки есте-ственной вытяжной вентиляции, в по-мещении кухни на обоях справа от ок-на; - в квартире № 30: наличие желтого пятна на побелочном слое внутренней поверхности ограждающей конструк-ции в помещении кухни, наличие де-формации обоев над окном в помеще-ниях большой и маленькой комнат; - в комнате квартиры № 32: наличие деформации обоев на перегородке смежной с кладовкой и желтого пятна на потолке (потолок отделан полимер-ной плиткой) в районе окна. На крыше Дома над квартирами №№ 13,14,15,16,29,30,31,32: - не обеспечено исправное состояние покровного материала (местно наличие истирания до тканой основы, вздутий, заломов, наплыва, растрескивания, мха; - наличие дефектов примыкания по-кровного материала к выступающим над поверхностью крыши элементам (вентшахтам); - не обеспечено исправное состояние металлического окрытия (частичное от-сутствие, деформация) оголовка вент-шахты в районе квартиры № 29; - наличие растительности (мха, поросли дерева березы) на оголовке вентшах-ты в районе квартиры № 29.

Нарушенный правовой акт:

• В результате проверки установлено, что нарушены: - п.п. «а», «б», «в», «г» п. 10; п.п. «а», «з» п. 11 «Правил содержания общего имущества в много-квартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491); - п. 3, п. 4, п. 7 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежа-щего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее - Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290); - п. 4.6.1.1., п. 4.2.1.1., п. 4.10.2.1. п. 4.6.1.1., п. 4.6.1.2., п. 4.6.1.13., п. 4.6.1.23., п. 4.6.2.3. , п. 4.6.3.3. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Поста-новлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170)

Выданные предписания:

• Установить и устранить причину, вызывающую увлажнение ограждающих конструкций Дома в квартирах №№ 15,29,30,32 Дома (при необходимости с привлече-нием специализированной орга-низации). 2. Выполнить рекомендации спе-циализированной организации. . Устранить дефекты покровного материала на крыше Дома над квартирами №№ 13, 14, 15, 16, 29, 30, 31, 32 не допуская дальнейше-го развития. 2. Устранить дефекты примыкания покровного материала к вен-тиляционным блокам. 3. Выполнить работы по очистке крыши от растительности и мха. 4. Устранить дефекты металличе-ского окрытия оголовка вентшах-ты в районе квартиры № 29 Дома