Причина проверки:

настоящая проверка проводится по вопросу нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 63 корпус 4 по ул. Ньютона г. Ярославля кровли над квартирой № 15, ограждающих конструкций в квартире № 15.Задачами настоящей проверки являются обнаружение и пресечение нарушений обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами. Жилищный кодекс РФ; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Закон ЯО от 06.12.2012 № 61-з «О муниципальном жилищном контроле на территории Ярославской области»; Решение муниципалитета г. Ярославля от 11.04.2013 № 89 «О создании муниципальной жилищной инспекции мэрии города Ярославля и о внесении изменений в Положения о структурных подразделениях мэрии города Ярославля».Соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не обеспечена защита от увлажнения ограждающих конструкций Дома в квартире № 15: - в комнате (напротив помещения кух-ни) на потолке и на обоях на стене и перегородках наличие сухих желтых следов потеков; - в помещении лоджии наличие следов потеков, темных пятен на внутренней поверхности плиты (потолок), на внеш-ней поверхности ограждающей кон-струкции (стене) над окнами помеще-ний кухни и комнаты, а также в поме-щении кладовки. На крыше Дома над квартирой 15: - не обеспечено исправное состояние покровного материала (местно наличие вздутия и частичное отсутствие на пли-тах окрытия парапета); - не обеспечен полный отвод воды по внутреннему водостоку (наличие скоп-ления атмосферных осадков (луж)); - отсутствие защитной решетки на во-доприемной воронке системы внутрен-него водоотвода.

Нарушенный правовой акт:

• В результате проверки установлено, что нарушены: - п.п. «а», «б», «в», «г» п. 10; п.п. «а», «з» п. 11 «Правил содержания общего имущества в много-квартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491); - п. 3, п. 4, п. 7 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежа-щего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее - Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290); - п. 4.6.1.1., п. 4.10.2.1. , п. 4.6.1.2., п. 4.6.2.3. , п. 4.6.3.3., п. 4.6.1.26., п. 4.6.4.5. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);
• Жилищный кодекс РФ; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Закон ЯО от 06.12.2012 № 61-з «О муниципальном жилищном контроле на территории Ярославской области»; Решение муниципалитета г. Ярославля от 11.04.2013 № 89 «О создании муниципальной жилищной инспекции мэрии города Ярославля и о внесении изменений в Положения о структурных подразделениях мэрии города Ярославля»

Выданные предписания:

• 1. Установить и устранить причи-ну, вызывающую увлажнение ограждающих конструкций Дома в квартире № 15Дома (при необ-ходимости с привлечением спе-циализированной организации). 2. Выполнить рекомендации спе-циализированной организации. 1. Устранить дефекты покровного материала на крыше Дома над квартирой № 15не допуская даль-нейшего развития. 2. Выполнить мероприятия по обеспечению полного отвода во-ды по внутреннему водостоку с крыши Дома над квартирой № 15. 3. Установить отсутствующую защитную решетку на водопри-емную воронку системы внутрен-него водоотвода Дома в районе квартиры № 15.