Причина проверки:

Цель проведения проверки с реквизитами документов основания :настоящая проверка проводится по вопросу нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 5 по Мурманскому пр-ду г. Ярославля крыши, ограждающих конструкций дома в районе квартиры № 68 и в квартире № 68. Задачи проведения проверки являются обнаружение и пресечение нарушений обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами. Жилищный кодекс РФ; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Закон ЯО от 06.12.2012 № 61-з «О муниципальном жилищном контроле на территории Ярославской области»; Решение муниципалитета г. Ярославля от 11.04.2013 № 89 «О создании муниципальной жилищной инспекции мэрии города Ярославля и о внесении изменений в Положения о структурных подразделениях мэрии города Ярославля». Предмет проверки -соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

ч. 4.2. ст. 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не обеспечена защита от увлажнения ограждающих конструкций в квар-тире № 68 и в районе квартиры № 68 Дома, Не обеспечено исправное состояние кровли Дома над квартирой № 68

Нарушенный правовой акт:

• - п.п. «а», «б», «в», «г» п. 10; п.п. «а», «з» п. 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; - п. 4, 9, 10 Постановления Правитель-ства РФ от 03.04.2013 № 290; - п. 3.2.8., п. 4.2.1.1., п. 4.2.1.7., п. 4.2.1.15., п. 4.2.3.1., п. 4.5.1., п. 4.6.1.1., п. 4.10.2.1., п. 4.10.2.8. Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170: - п.п. «а», «б», «в», «г» п. 10; п.п. «а», «з» п. 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; - п. 7 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; - п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.2., п. 4.6.3.3. Поста-новления Госстроя Российской Федера-ции от 27.09.2003 № 170:
• Жилищный кодекс РФ; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Закон ЯО от 06.12.2012 № 61-з «О муниципальном жилищном контроле на территории Ярославской области»; Решение муниципалитета г. Ярославля от 11.04.2013 № 89 «О создании муниципальной жилищной инспекции мэрии города Ярославля и о внесении изменений в Положения о структурных подразделениях мэрии города Ярославля».

Выданные предписания:

• Не обеспечена защита от увлажнения ограждающих конструкций в квар-тире № 68 и в районе квартиры № 68 Дома: - в квартире № 68: в большой комнате наличие сухих следов протечек на по-толке в районе крепления светильника, в стыковом соединении потолка и меж-квартирной перегородки смежной с квартирой № 69, наличие пятен темного цвета на обоях перегородки смежной с квартирой № 69; в помещении кухни незначительная деформация обоев на внутренней поверхности наружной ограждающей конструкции (стене); - на лестничной площадке в районе квартиры № 68: наличие сухих следов протечек на стене смежной с квартирой № 68 и на потолке в районе люка выхо-да на крышу; - наличие белесых следов потеков на карнизных плитах и плитах (стеновая панель) в районе кухни и большой ком-нате квартиры № 68 со стороны дворо-вого и центрального фасадов Дома; - наличие неисправности герметизации стыков (трещины, поврежденные участки) в районе кухни и большой комнаты квартиры № 68 Дома. Не обеспечено исправное состояние кровли Дома над квартирой № 68: - наличие дефектов покровного матери-ала (местно заломы в районе карнизно-го свеса, вздутия в районе выступающе-го над поверхностью крыши выхода) над помещениями кухни и спальной комнаты (с балконом) со стороны дво-рового фасада.