Причина проверки:

Цель проведения проверки настоящая проверка проводится с целью проверки выполнения предписания от 07.02.2019 № 03-14/60 об устранении нарушения жилищного законодательства, выданного муниципальной жилищной инспекцией мэрии города Ярославля по результатам проверки АО «Управдом Дзержинского района», соблюдения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 25 корпус 4 по ул. Труфанова г. Ярославля. Задачи проведения проверки Задачами настоящей проверки являются проверка выполнения предписания об устранении выявленных нарушений. Предмет проверки Выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Повреждение поверхности цоколя дома (частичное отслоение отделочного слоя цоколя со стороны арки дома). Не произведена заделка просадок, щелей и трещин в отмостке дома в районе подъездов №№ 5, 6, 7, 8 дома (просадки, щели и трещины в отмостке в районе подъездов №№ 5, 6, 7, 8 со стороны дворового фасада дома). Не произведена заделка трещин, просадок и выбоин в асфальтовом покрытии у входов в подъезды №№ 2, 3 дома. Не приняты меры по предупреждению дальнейшего развития деформаций несущих конструкций:- балконов со стороны дворового фасада дома (повреждения балконных плит: краевое разрушение до арматуры, разрушение до арматуры тел двух балконных плит на втором этаже между подъездами № 6 и № 7дома;- козырьков входных групп подъездов №№ 1, 2, 6 дома (краевое разрушение плиты);козырьков входных групп подъездов №№ 1, 3 дома (разрушение тела плиты до арматуры). Не обеспечено исправное состояние кровли:- нарушено примыкание кровельного покрытия к выступающим элементам кровли; - частичное отсутствие металлического фартука из оцинкованной стали;- не обеспечено исправное состояние рулонной кровли (частичное отслоение рулонного материала от основания, неровности, вмятины, прогибы); - не обеспечен полный отвод воды с кровли дома (лужи);- не произведена очистка кровли от мусора и грязи (наличие мха на кровле дома). Не обеспечена исправность выступающих над поверхностью кровли элементов - вентиляционных шахт (краевое разрушение бетонного основания козырька вентиляционной шахты в районе подъезда № 5 на кровле дома). Не выполнены работы по надлежащему содержанию внутренней отделки в подъезде № 2 дома - частичное отслоение окрасочного слоя стен, потолков.Неисправное состояние лестниц дома. Ступени лестницы входных групп подъездов №№ 4, 5, 6, 7, 8 дома имеют краевой разрушение до арматуры, выбоины, сколы. Не обеспечено устранение повреждений полов:- цементные полы входных групп подъездов №№ 2, 5 дома имеют трещины.

Нарушенный правовой акт:

• нарушены: п. 10 (а), п. 10 (б), п. 11 (з) «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; п. п. 7, 8, 9, 11, 12, 15 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; п. п. 3.2.8; 4.1.7; 4.2.3.4; 4.2.4.2; 4.4.1; 4.4.15; 4.6.1.1; 4.6.1.2; 4.6.1.13; 4.6.1.23; 4.6.2.3; 4.6.3.3; 4.8.1; 4.8.4 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.
• Жилищный кодекс РФ; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Закон ЯО от 06.12.2012 № 61-з «О муниципальном жилищном контроле на территории Ярославской области»; Решение муниципалитета г. Ярославля от 11.04.2013 № 89 «О создании муниципальной жилищной инспекции мэрии города Ярославля и о внесении изменений в Положения о структурных подразделениях мэрии города Ярославля»

Выданные предписания:

• Устранить повреждение поверхности цоколя дома. Восстановить отделочные слои цоколя. Произвести заделку просадок, щелей и трещин в отмостке в районе подъездов №№ 5, 6, 7, 8 со стороны дворового фасада дома. Произвести заделку трещин, просадок и выбоин в асфальтовом покрытии у входов в подъезды №№ 2, 3 дома. Принять меры по предупреждению дальнейшего развития деформаций несущих конструкций балконов со стороны дворового фасада дома и козырьков входных групп подъездов №№ 1, 2, 3, 6 дома. Обеспечить исправное состояние кровли:- восстановить примыкание кровельного покрытия к выступающим элементам кровли; - установить металлические фартуки из оцинкованной стали;- обеспечить исправное состояние рулонной кровли;- обеспечить полный отвод воды с кровли дома;- произвести очистку кровли от мусора и грязи. Обеспечить исправность козырька вентиляционной шахты на кровле дома. Восстановить окрасочный слой стен, потолков в подъезде № 2 дома. Устранить неисправное состояние ступеней лестниц входных групп подъездов №№ 4, 5, 6, 7, 8 дома. Устранить повреждения цементных полов входных групп (крылец) подъездов №№ 2, 5 дома.