Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью проверки исполнения предписания от 01.08.2019 № 03-14/415 об устранении нарушений жилищного законодательства, выданного муниципальной жилищной инспекцией мэрии города Ярославля по результатам проверки ОАО «Управдом Красноперекопского района», соблюдения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в доме № 16 по ул. Красноперекопская г. Ярославля системы внутреннего водоотвода и кровли над подъездом № 3, ограждающих конструкций лестничной клетки подъезда № 3 и квартиры № 63, подъезда №3. Задачами настоящей проверки являются - проверка выполнения предписания об устранении выявленных нарушений. Жилищный кодекс РФ; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Предмет проверки -выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не обеспечено исправное состояние системы внутреннего водоотвода Дома над подъездом № 3: - отсутствие защитой решетки водоприемной воронки. Не обеспечено исправное состояние кровли дома над подъездом № 3(в т.ч. над кв. №№ 63,57) Дома: - дефекты примыкания покровного материала (кровельные покрытия) в местах сопряжениях с выступающими элементами над поверхно-стью крыши; - местные повреждения покровного материала (истирание до тканой основы). В подъезде № 3 Дома: -не обеспечено исправное состояние окрасоч-ного слоя стен и потолка (наличие пятен), от-сутствие однотонности поверхностей.

Нарушенный правовой акт:

• В результате проверки установлено, что нарушены: - п.п. «а», «б», «в», «г» п. 10; п.п. «а», «з» п. 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491); - п. 7, п. 11 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее - Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290); - п. 4.6.1.1., п. 4.6.1.2., п. 4.6.1.13., п. 4.6.3.3. , п. 4.6.1.26., п. 3.2.8., «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Постановление Госстроя ).
• Жилищный кодекс РФ; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Закон ЯО от 06.12.2012 № 61-з «О муниципальном жилищном контроле на территории Ярославской области»; Решение муниципалитета г. Ярославля от 11.04.2013 № 89 «О создании муниципальной жилищной инспекции мэрии города Ярославля и о внесении изменений в Положения о структурных подразделениях мэрии города Ярославля».

Выданные предписания:

• 1.Установить защитную решетку на водоприемную воронку системы внутреннего водоотвода над подъездом № 3 Дома. 2. Обеспечить водонепроницаемость кровли Дома над подъездом № 3 Дома (в т.ч. над кв.кв. №№ 63,57), выполнив мероприятия по устранению дефектов покровного материала. 3. Устранить дефекты окрасочного слоя внутренней отделки подъезда № 3, проведя работы по окраске лестничной клетки подъезда № 3 Дома улучшенными высококачественными, безводными составами; не до-пуская просвечивание ниже-лежащих слоев краски, отслое-ния, пятен, потеков; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.