Причина проверки:

Настоящая проверка проводится по вопросу соблюдения требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном Доме крыши над кв. № 57, инженерной системы наружного водоотвода в районе кв. № 57, тепловой изоляции трубопровода отопления в помещении чердака над кв. № 57, ограждающих конструкций кв. № 57. Задачами настоящей проверки являются:обнаружение и пресечение нарушений обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами. Жилищный кодекс РФ; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Закон ЯО от 06.12.2012 № 61-з «О муниципальном жилищном контроле на территории Ярославской области»; Решение муниципалитета г. Ярославля от 11.04.2013 № 89 «О создании муниципальной жилищной инспекции мэрии города Ярославля и о внесении изменений в Положения о структурных подразделениях мэрии города Ярославля». Предмет проверки -соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

ч. 4.2. ст. 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В помещении чердака над квартирой № 57 Дома: - наличие следов протечек на обрешетке, стропилах, мауэрлате, внутренней поверхности покровного материала крыши; - наличие дефектов (трещин) в покровном материале крыши Дома; - наличие следов потеков на внутренней поверхности ограждающей конструкции (стене); - нарушение целостности тепловой изоляции трубопровода инженерной системы отопления. Система наружного водоотвода Дома в районе квартиры № 57: - нарушение сопряжений отдельных металлических элементов между собой над окнами квартиры № 57; - наличие повреждения элемента стояка водоотвода (местное разрушение). Не обеспечена защита от увлажнения ограждающих конструкций Дома в районе квартиры № 57: - наличие следов потеков на наружной поверхности ограждающей конструкции (стене) над окнами квартиры № 57; - наличие точечных желтых следов на потолке (потолок отделах плитками ПВХ белого цвета) комнаты квартиры № 57 в районе окна; - наличие белесых следов потеков на плитах карнизного свеса Дома над квартирой № 57.

Нарушенный правовой акт:

• В результате проверки установлено, что нарушены: - п.10.(б, в, г), п. 11 (а, з) «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Постановление № 491); - п. 3, п. 4., п. 7, п. 9, п. 18 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее Постановление № 290); - п. 4.2.1.1., п. 4.2.3.1.,п. 4.6.1.1., п. 4.6.1.2., п. 4.6.1.9., п. 4.6.1.26., п. 4.6.1.4., п. 4.6.4.2., п. 4.6.4.6., п. 4.10.2.1., «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее Правил).
• Жилищный кодекс РФ; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Закон ЯО от 06.12.2012 № 61-з «О муниципальном жилищном контроле на территории Ярославской области»; Решение муниципалитета г. Ярославля от 11.04.2013 № 89 «О создании муниципальной жилищной инспекции мэрии города Ярославля и о внесении изменений в Положения о структурных подразделениях мэрии города Ярославля».

Выданные предписания:

• 1. Установить и устранить причину появления следов протечек на обрешетке, стропилах, мауэрлате, внутренней поверхности покровного материала крыши и ограждающей конструкции (стене) над квартирой № 57 Дома. 2. Выполнить мероприятия по устранению дефектов покровного материала крыши Дома над квартирой № 57. 3. Восстановить целостность тепловой изоляции трубопровода инженерной системы отопления над квартирой № 57. Дома в помещении чердака. 4.Обеспечить исправное состояние системы наружного водоотвода Дома в районе квартиры 57. 5.Установить и устранить причину, вызывающую увлажнение ограж-дающих конструкций Дома в рай-оне квартиры № 57 и ограждающих конструкций квартиры № 57 Дома (при необходимости с при-влечением специализированной организации). 6. Выполнить рекомендации специализированной организации.