Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки фактов, изложенных в заявлении Косаревой И.И., от 16.12.2019 в территориальную администрацию Дзержинского района мэрии города Ярославля, поступившем 20.12.2019 на рассмотрение в муниципальную жилищную инспекцию мэрии города Ярославля, по вопросу нарушения требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном Доме инженерной системы вентиляции Дома. Задачами настоящей проверки являются: обнаружение и пресечение нарушений обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами. Предмет проверки - соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

ч. 4.2. ст. 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не устранены неисправности системы вентиляции, выявленные при профилактическом осмотре специализированной организацией 01.03.2019 в квартирах №№ 41, 49 и в ходе осмотров 07.06.2019, 22.11.2019, 14.01.2020 в квартире № 61 Дома. В связи с отсутствием доступа к вентканалам в кв. №№ 1, 26, 32, 45, 54, 58 Дома не обеспечена периодическая проверка указанных вентиляционных каналов специализированной организацией. Не проведены периодические осмотры и проверки работоспособности вентиляционных каналов в квартирах №№ 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10. 12, 13, 14, 15, 17, 18, 20, 22, 23, 24, 25, 28, 29, 30, 31, 33, 34, 40, 42, 43, 44, 46, 47, 48, 50,51, 52, 53, 55, 56, 59, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69 специализированной организацией 01.03.2019 в связи с непредоставлением доступа или отказом от осмотра жителями указанных квартир.

Нарушенный правовой акт:

• п. п. а, б п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; п. 15 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п. п. 5.7.2, 5.7.8 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.
• Жилищный кодекс РФ; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Закон ЯО от 06.12.2012 № 61-з «О муниципальном жилищном контроле на территории Ярославской области»; Решение муниципалитета г. Ярославля от 11.04.2013 № 89 «О создании муниципальной жилищной инспекции мэрии города Ярославля и о внесении изменений в Положения о структурных подразделениях мэрии города Ярославля».

Выданные предписания:

• Устранить неисправности системы вентиляции, выявленные при профилактическом осмотре специализированной организацией 01.03.2019 в квартирах №№ 41, 49 и в ходе осмотров 07.06.2019, 22.11.2019, 14.01.2020 в квартире № 61 Дома. Предоставить копии актов, составленные специализированной организацией, подтверждающих устранение нарушений. Принять меры к жителям квартир №№ 1, 26, 32, 45, 54, 58, закрывшим доступ к вентканалам. Обеспечить проверку вентиляционных каналов в кв. №№ 1, 26, 32, 45, 54, 58 Дома, предоставить акты проверки специализированной организации. Принять меры к жителям квартир №№ 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10. 12, 13, 14, 15, 17, 18, 20, 22, 23, 24, 25, 28, 29, 30, 31, 33, 34, 40, 42, 43, 44, 46, 47, 48, 50,51, 52, 53, 55, 56, 59, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69 Дома, не обеспечившим доступ в квартиры для проведения осмотра и проверки работоспособности вентиляционных каналов специализированной организацией или отказавшимся от осмотра. Обеспечить проверку вентиляционных каналов в квартирах №№ 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10. 12, 13, 14, 15, 17, 18, 20, 22, 23, 24, 25, 28, 29, 30, 31, 33, 34, 40, 42, 43, 44, 46, 47, 48, 50,51, 52, 53, 55, 56, 59, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69 Дома, предоставить акты проверки специализированной организации.