Причина проверки:

Проверка сведений изложенных в обращении; требование к соблюдению порядка начисления платы за коммунальные услуги; Соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Из документов, представленных ООО «Атлас-М» (далее общество) по многоквартирному дому по адресу: г. Ростов, мкр №1, д. 7 (далее-дом) кв. 49 установлено следующее. Дом оборудован общедомовым прибором учета (ОДПУ) тепловой энергии, учитывающим тепловую энергию на отопление. В соответствии с пунктом 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, общей площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также площади принадлежащего потребителю помещения. Площадь всех жилых и нежилых помещений определяется при этом как сумма квартир и нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам и организациям. В результате проверки установлено, что расчет платы за отопление в период с октября 2018 по январь 2019 года производился обществом с нарушением требований пункта 42.1 Правил: распределение потребленной тепловой энергии многоквартирным домом за расчетный период при наличии ОДПУ, учитывающего потребление тепловой энергии по жилым и нежилым помещениям дома (площадь 4187,1м2), производилось обществом только по жилым помещениям дома (площадь 4123,8м2). Принято решение о выдаче обществу предписания о проведении перерасчета платы за отопление жителям дома за указанный период. С февраля 2019 года начисление платы за отопление производится обществом в соответствии с п. 42.1 Правил- с учетом площади жилых и нежилых помещений. При расчете платы за отопление обществом используются тарифы, утвержденные приказом департаме