Причина проверки:

Проверка соблюдения лицензионных требований; выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями. требование к соблюдению порядка начисления платы за коммунальные услуги. требование к соблюдению порядка начисления платы за жилищные услуги. контроль соблюдения лицензионных требований; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Выявленные нарушения (1 шт.):

• По вопросу правомерности установления размера платы за содержание жилого помещения департаментом выявлено. Многоквартирный дом находится в управлении ООО "УК "Ремкос" на основании договора управления б/н от 30.01.2017 (далее - договор управления). Согласно п. 4.2.1. договора управления размер платы за содержание жилого помещения определен приложением к договору управления и установлен на весь срок действия договора. В соответствии с приложением № 1 к договору управления размер платы за содержание жилого помещения установлен 17,05 руб. за 1 кв.м. При этом плата за работы по обеспечению вывоза бытовых отходов составляет 1,86 руб. за 1 кв.м. П. 7.2., п. 7.3. договора управления предусмотрено, что данный договор вступает в силу с 01.02.2017 и заключен сроком на 3 года. Учитывая изложенное, условие договора управления об установлении размера платы за содержание жилого помещения 17,05 руб. за 1 кв.м в многоквартирном доме действует на момент проведения проверочных мероприятий. Таким образом, департамент приходит к выводу о том, что плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме установлена в порядке ч. 7 ст. 156 ЖК РФ. Так, в июле 2018 г. - августе 2018 г. плата за содержание жилого помещения выставлялась ООО "УК "Ремкос" собственникам помещений многоквартирного дома, в том числе собственнику квартиры № 16, в размере 18,61 руб. за 1 кв.м, что превышало размер платы за содержание жилого помещения, установленный приложением № 1, п. 4.2.1. договора управления. В связи с изменениями жилищного законодательства, согласно которым с 01 сентября 2018 г. из состава платы за содержание жилого помещения исключена плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов, с сентября 2018 г. ООО "УК "Ремкос" должно было уменьшить размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством исключения из ее структуры платы за сбор и вывоз твердых коммунальных отходов (1,86 руб. за 1 кв.м - согласно п. 4.2.1., приложению № 1 к договору управления)

Выданные предписания:

• устранить