Причина проверки:

Проверка сведений изложенных в обращении; выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями. требование к соблюдению порядка начисления платы за жилищные услуги. контроль соблюдения лицензионных требований; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На основании решения общего собрания собственников помещений дома № 33 по ул. Свободы г. Рыбинска Ярославской области (далее Дом), оформленного протоколом от 28.08.2018 № 2, собственниками помещений Дома с ООО «УК «Единство» заключен договор управления многоквартирным домом от 01.08.2018 б/н. Согласно п. 4.2. договора управления от 01.08.2018 б/н размер платы за содержание жилого помещения на момент его заключения составлял 19,34 за 1 кв.м., включая плату за сбор, вывоз и захоронение ТКО в сумме 1,69 руб. руб. за 1 кв.м. Пунктом 6.1. договора управления от 01.08.2018 б/н установлено, что настоящий договор заключен сроком на три года, при этом, согласно п. 6.2. договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, если за 1 месяца до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении. Сведений о расторжении договора управления от 01.08.2018 б/н в департамент не представлено. Учитывая изложенное, в ходе проверки департаментом сделан вывод о том, что плата за содержание жилого помещения установлена в многоквартирном доме в размере 19,34 руб. за 1 кв.м. в порядке ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, то есть в соответствии с решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома (посредством указания данного размера в п. 4.2. договора управления от 01.08.2018 б/н) и на момент окончания проверочных мероприятий срок действия данного решения не истек. С 01.09.2018 плата за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее ТКО) исключена из состава платы за содержание жилого помещения и отнесена к коммунальным услугам. Таким образом, размер платы за содержание общего имущества в Доме с 01.09.2018 должен составлять 17,65 руб. за 1 кв.м (19,37 руб. за 1 кв.м-1,69 руб. за 1 кв.м). Вместе с тем, плата за содержание общего имущества Дома, выставляемая Вам в квитанциях на оплату жилищно-