Причина проверки:

Цель проведения проверки с реквизитами документов основания настоящая проверка проводится с целью проверки фактов, изложенных в заявлении Черпаковой Т.Л., от 10.01.2020 по вопросу нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме подъездов, кровли над лестничными клетками, козырьков, крылец, информационных досок, аншлагов подъездов дома № 21 по ул. Панфилова города Ярославля. Задачи проведения проверки обнаружение и пресечение нарушений обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами: Жилищный кодекс РФ; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ; Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; Закон ЯО от 06.12.2012 № 61-з; Решение муниципалитета г. Ярославля от 11.04.2013 № 89. Предмет проверки Соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

ч. 4.2 ст. 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На лестничных клетках подъездов №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 на стенах и потолке местные отслоения штукатурно-окрасочного слоя. На лестничных клетках подъездов №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 отсутствуют плафоны на светильниках. Загрязнения на окнах лестничных клеток подъездов №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8.В подъездах №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 отсутствие параллельности прокладки проводов архитектурным линиям помещений подъездов. В подъездах №№ 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8 отсутствуют информационные стенды. У входа в подъезды №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 отсутствуют таблички с номерами подъездов и квартир. На лестничных клетках подъездов № 1, 2, 3, 4, 7, 8 на 5 этаже на потолке сухие следы от протечки. В подъездах № 1, 3, 7, 8 на лестнице частично отсутствуют поручни на металлическом ограждении лестницы. Абонентские почтовые ящики в подъездах № 3, 4, 5, 6, 7, 8 частично деформированы. Не обеспечено исправное состояние окон в подъездах №№ 1, 2, 5, 6, 7, 8, а именно на окнах частично разбито/отсутствует внутреннее остекление, внутренние створки рам местами открыты (не закрываются), местами отсутствуют внутренние рамы. Не обеспечено исправное состояние водоотведения с козырьков подъездов №№ 4, 6, 8 (отсутствует металлическое обрамление). Не обеспечено исправное состояние ступеней крыльца: 4 подъезда (подвижна ступень крыльца); щель (дыра) между ступенями крыльца подъезда № 2. Отсутствует пружина (доводчик) на металлической двери подъезда № 7.

Нарушенный правовой акт:

• В результате проверки установлено, что нарушены п. п. «а», «б», п. 10; п.п. «з» п. 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее Постановление № 491); п. 7;. 8; 9;. 11; 13; 20; 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее Постановление № 290); п. 3.2.2; 3.2.8, 3.5.2; 3.5.3; 3.5.7; 3.2.11; 4.6.1.1; 4.6.1.26; 4.7.1;4.7.4; 4.7.7; 4.8.1; 4.8.4; 4.10.2.1; 5.6.6 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила); п. 31 Федерального закона от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи»; п. 7.3.2, 7.3.3, 7.3.4 СП 134.13330.2012 Системы электросвязи зданий и сооружений Основные положения проектирования» (далее СП 134.13330.2012).
• Жилищный кодекс РФ; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Федеральный закон от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи»; Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Закон ЯО от 06.12.2012 № 61-з «О муниципальном жилищном контроле на территории Ярославской области»; Решение муниципалитета г. Ярославля от 11.04.2013 № 89 «О создании муниципальной жилищной инспекции мэрии города Ярославля и о внесении изменений в Положения о структурных подразделениях мэрии города Ярославля».

Выданные предписания:

• Восстановить штукатурно - окрасочный слой стен и потолка в подъездах №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8. Восстановить светильники на лестничных клетках подъездов №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8. Обеспечить требуемое санитарное состояние окон лестничной клетки подъездов №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8. Принять меры по приведению проводов на лестничных клетках подъездов №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 в соответствии с нормативными требованиями. Обеспечить наличие информационных стендов в подъездах №№ 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8. Обеспечить наличие табличек с номерами подъездов и квартир в подъездах №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8. Установить причину появления протечек на лестничных клетках подъездов № 1, 2, 3, 4, 7, 8 на 5 этажах дома, устранить их и следы от протечек. Восстановить поручни на ограждении лестницы в подъездах № 1, 2, 5, 6, 7, 8. Отремонтировать абонентские почтовые ящики в подъездах № 3, 4, 5, 6, 7, 8. Восстановить исправное состояние окон в подъездах №№ 1, 2, 5, 6, 7, 8. Восстановить металлическое обрамление козырьков подъездов №№ 4, 6, 8. Закрепить ступень крыльца 4 подъезда, устранить щель между ступенями крыльца подъезда № 2. Установить пружину (доводчик) на металлической двери подъезда № 7.