Причина проверки:

Установить, что настоящая проверка проводится с целью проверки фактов, изложенных в жалобе Моржухиной М.Ю. от 24.01.2020, по вопросу нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме межпанельных швов в границах кв. № 59, внутренних поверхностей ограждающих конструкций кв. № 59, системы водоотвода козырька крыльца, пожарных выходов, электрооборудования, полов, подъезда д. № 9 по ул. Ранняя г.Ярославля. Задачами настоящей проверки являются: обнаружение и пресечение нарушений обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

ч. 4.2 ст. 20 ЖК РЗ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не обеспечено исправное состояние стены в комнате кв. № 59 - на стене под окном наличие темных влажных пятен на обоях и под обоями. Не обеспечено исправное состояние системы водоотвода над крыльцом входа в подъезд дефект водоотводящего желоба. Не обеспечено исправное состояние пожарных выходов на 2,3,6,9 этажах (в коридорах за лифтом) на дверях пожарных выходов навешаны замки. Не обеспечено исправное состояние полов в подъезде частично отсутствует керамическая плитка на полу лестничных клеток 1,2,3,5,6,7,8,9 этажей и в тамбуре перед лестницей.

Нарушенный правовой акт:

• пп. «а», пп. «б», пп. «в» п. 10, пп. «е» п. 11 (в части текущего ремонта) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» ; п. 3, 9, 12, 27 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» ; п. 2.1., 4.2.1.1., 4.4.1., 4.6.4.1. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170
• Жилищный кодекс РФ; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Закон ЯО от 06.12.2012 № 61-з «О муниципальном жилищном контроле на территории Ярославской области»; Решение муниципалитета г. Ярославля от 11.04.2013 № 89 «О создании муниципальной жилищной инспекции мэрии города Ярославля и о внесении изменений в Положения о структурных подразделениях мэрии города Ярославля».

Выданные предписания:

• Выявить причину появления на стене под окном темных влажных пятен на обоях и под обоями, при необходимости с привлечением специализированной организации (выполнить рекомендации специализированной организации). Обеспечить исправное состояние системы водоотвода над крыльцом входа в подъезд устранить дефект водоотводящего желоба. Обеспечить исправное состояние пожарных выходов на 2,3,6,9 этажах (в коридорах за лифтом) двери пожарных выходов не должны иметь запоров, препятствующих их свободному открыванию изнутри без ключа. Проинформировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о правилах пожарной безопасности. Обеспечить исправное состояние полов в подъезде восстановить частично отсутствующую керамическую плитку на полу лестничных клеток 1,2,3,5,6,7,8,9 этажей и в тамбуре перед лестницей.