Причина проверки:

Настоящая проверка проводится по вопросам ненадлежащего выполнения работ по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого Дома крыльца входа в подъезд № 1, входной и тамбурной дверей подъезда № 1, защитно-отделочного покрытия пола (плитки) площадок лестничной клетки подъезда № 1, окрасочного слоя внутренней отделки в местах примыкания стен к ступеням лестничных маршей и площадок лестничной клетки подъезда № 1, окон подъезда № 1. Задачами настоящей проверки являются: обнаружение и пресечение нарушений обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами. Жилищный кодекс РФ; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Предмет проверки -соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

ч. 4.2. ст. 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Крыльцо входа в подъезд № 1 Дома: - неисправность наружного водоотвода с крыши крыльца; - наличие дефектов плиты пола (деформация металлического элемента (уголка обрамления) плиты пола крыльца, отсутствие горизонтальности поверхности, наличие сквозного отверстия слева от входной двери, металлическая решетка для очистки обуви от грязи и снега не зафиксирована, находится не в одной плоскости с поверхностью пола). В подъезде № 1 Дома: - наличие деформации дверных полотен, отсутствие уплотнительных прокладок, зазор в притворах входной и тамбурной дверей; - наличие повреждений (отверстий) штукатурного слоя наружного откоса входной двери в подъезд №1; - наличие дефектов окрасочного слоя внутренней отделки в местах примыкания стен к ступеням лестничных маршей и площадок лестничной клетки подъезда (просвечивание нижележащих слоев краски); - наличие дефектов пола (плитки) на этажных и межэтажных лестничных площадках подъезда № 1; - наличие дефектов (трещин) остекления оконных блоков на межэтажных лестничных площадках между 1 и 2 этажами, 3 и 4 этажами подъезда № 1.

Нарушенный правовой акт:

• В результате проверки установлено, что нарушены: - п.10 (б, в, г), п. 11(а,з) «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Постановление № 491); - п. 9, п. 11, п. 12, п. 13 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее Постановление № 290); - п. 4.4.1., п. 4.6.4.1., п. 4.8.10., п. 3.2.3., п. 3.2.8, п. 4.4.1., п. 4.7.1., п. 4.7.2.,п. 4.7.5. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170
• Жилищный кодекс РФ; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Закон ЯО от 06.12.2012 № 61-з «О муниципальном жилищном контроле на территории Ярославской области»; Решение муниципалитета г. Ярославля от 11.04.2013 № 89 «О создании муниципальной жилищной инспекции мэрии города Ярославля и о внесении изменений в Положения о структурных подразделениях мэрии города Ярославля».

Выданные предписания:

• Устранить, не допуская дальнейшего развития дефекты наружного водоотвода с крыши и плиты пола крыльца входа в подъезд № 1 Дома. 1. Выполнить мероприятия по устранению деформации дверных полотен, зазора в притворах входной и тамбурной дверей подъезда № 1 Дома. 2. Установить отсутствующие уплотнительные прокладки на входную и тамбурную двери. 3. Устранить повреждения (отверстия) штукатурного слоя наружного откоса входной двери в подъезд №1 Дома. 4. Выполнить мероприятия по устранению дефектов окрасочного слоя внутренней отделки в местах примыкания стен к ступеням лестничных маршей и площадок лестничной клетки подъезда № 1 Дома. 5. Выполнить мероприятия по устранению дефектов пола (плитки) на этажных и межэтажных лестничных площадках подъезда № 1. 6. Выполнить мероприятия по устранению дефектов (трещин) остекления оконных блоков на межэтажных лестничных площадках между 1 и 2 этажами, 3 и 4 этажами подъезда № 1 Дома.