Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью проверки фактов, изложенных в заявлении Земскова Евгения Владимировича, по вопросу соблюдения требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 64 по ул. Чкалова г. Ярославля (далее Дом) инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения, отопления в квартире № 45 и запорной арматуры на сетях горячего водоснабжения в ванной комнате квартиры; инженерных сетей, расположенных в помещении чердака над квартирой № 45. Задачами настоящей проверки являются: обнаружение и пресечение нарушений обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами. Жилищный кодекс РФ; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Предмет проверки соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

ч. 4.2. ст. 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В помещении квартиры № 45 Дома: - не обеспечена герметичность трубопровода (стояка) отопления в угловой комнате квартиры (наличие хомута, ржавых следов потеков, коррозийного нароста на поверхности трубопровода); - не обеспечена герметичность видимого участка трубопровода (лежака) горячего водоснабжения в помещении санузла (наличие хомута), наличие ржавых следов на поверхности видимого участка трубопровода; -не обеспечена герметичность соединительных элементов прямой муфты с полотенцесушителем (замотано изолентой) в помещении санузла

Нарушенный правовой акт:

• Нарушение требований, установленных: - п.п. «б», «в», «г» п. 10, п.п. «а» п. 11 Постановления № 491; - п. 18. Постановления № 290 - п. 5.2.1., п. 5.2.4., п. 5.3.2. Правил.
• Жилищный кодекс РФ; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Закон ЯО от 06.12.2012 № 61-з «О муниципальном жилищном контроле на территории Ярославской области»; Решение муниципалитета г. Ярославля от 11.04.2013 № 89 «О создании муниципальной жилищной инспекции мэрии города Ярославля и о внесении изменений в Положения о структурных подразделениях мэрии города Ярославля».

Выданные предписания:

• Восстановить в квартире № 45 Дома герметичность участков трубопроводов отопления в угловой комнате, видимого участка горячего водоснабжения в помещении санузла, соединительных элементов полотенцесушителя в санузле квартиры.