Причина проверки:

Установить, что настоящая проверка проводится с целью проверки фактов, изложенных в коллективном заявлении жителей дома № 18 корп. 2 по пр-ду Доброхотова г. Ярославля от 02.03.2020 в части вопросов нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме крыши, фасада, электрооборудования в под. № 1 (5 этаж), внутренних поверхностей ограждающих конструкций 5 этажа под. №№ 1,2,3 и кв.№№ 1,4,7,9,10,11,12,14,30 д. № 18 корп. 2 по пр-ду Доброхотова г. Ярославля. Задачами настоящей проверки является обнаружение и пресечение нарушений обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

ФЗ ч.4.2 ст. 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не обеспечена защита от увлажнения конструкций от протечек кровли: - кв. № 13 следы протечек в коридоре, в комнате отслоение обоев от стены; - кв. № 14 следы протечек в коридоре (во встроенном шкафу); - кв. № 30 отслоение обоев над входной дверью (вследствии протечки кровли). - в подъездах №№ 1,2,3 - следы протечек на стенах и потолке лестничной клетки 5 этажа. Не обеспечен температурно влажностный режим внутри здания: - кв. № 1 в комнате № 1 темные пятна в углу (справа от окна), в комнате № 2 темные пятна в углу (слева от окна); - кв. № 10 в комнате № 1 отслоение обоев от стены (справа от окна), стена с окном влажная; в кухне темные пятна на стене с окном; в комнате № 2 отслоение обоев в углу (слева от окна). Повреждение теплозащиты наружных стен - частично разрушена теплозащита (утепление) наружных стен.

Нарушенный правовой акт:

• - п.п. «а», «б» п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 ; - пп. 3,4,7,11 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 ; - п.п. 3.2.2., 4.2.1.1., 4.6.1.1., 4.6.1.2. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170
• Жилищный кодекс РФ; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Закон ЯО от 06.12.2012 № 61-з «О муниципальном жилищном контроле на территории Ярославской области»; Решение муниципалитета г. Ярославля от 11.04.2013 № 89 «О создании муниципальной жилищной инспекции мэрии города Ярославля и о внесении изменений в Положения о структурных подразделениях мэрии города Ярославля».

Выданные предписания:

• Обеспечить защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли устранить причину протечек в кв. №№ 13,14,30 и лестничной клетке 5 этажа в подъездах №№ 1,2,3. Устранить следы протечек на лестничной клетке 5 этажа в подъездах №№ 1,2,3 дома. Обеспечить температурно влажностный режим внутри здания - выявить и устранить причину появления темных пятен в кв. №№ 1, 10 дома (при необходимости с привлечением специализированной организации). Восстановить разрушенные участки теплозащиты (утепления) наружных стен (в рамках гарантийных обязательств).