Причина проверки:

проводится с целью проверки выполнения предписания от 13.12.2019 № 03-14/747 об устранении нарушений жилищного законодательства, выданного муниципальной жилищной инспекцией мэрии города Ярославля по результатам проверки АО «Управдом Дзержинского района», соблюдения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме подъездов № 3, № 4, тамбура подъезда № 2 дома № 74 корп. 3 по Ленинградскому проспекту г. Ярославля. Задачами настоящей проверки являются проверка выполнения предписания об устранении выявленных нарушений. Предметом настоящей проверки является выполнение предписания органа муниципального контроля.

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Окраску стен, потолков в подъездах № 3, № 4, в помещении тамбура запасного выхода подъезда № 2 дома произвести улучшенными высококачественными безводными составами, поверхности должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность, не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки.

Нарушенный правовой акт:

• нарушены: пп. «а», «б» п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее Постановление № 491), п. п. 11, 12, 20 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее Постановление № 290), п. п. 3.2.8; 3.2.9; 5.2.21; 4.4.1; 4.4.14; 5.6.6 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170
• Жилищный кодекс РФ; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Закон ЯО от 06.12.2012 № 61-з «О муниципальном жилищном контроле на территории Ярославской области»; Решение муниципалитета г. Ярославля от 11.04.2013 № 89 «О создании муниципальной жилищной инспекции мэрии города Ярославля и о внесении изменений в Положения о структурных подразделениях мэрии города Ярославля»

Выданные предписания:

• 1 Отслоения окрасочного слоя, надписи на стенах, потолках в подъездах № 3, № 4; отслоения окрасочного слоя в помещении тамбура запасного выхода подъезда № 2 дома. Нарушение пп. «а», «б» п. 10 Постановления № 491; п. 11 Постановления № 290; п. п. 3.2.8; 3.2.9 Правил. 2 Дефекты окрасочного слоя ограждений лестничных маршей, труб, радиаторов отопления в подъездах № 3, № 4 дома. Нарушение пп. «а», «б» п. 10 Постановления № 491; п. 11 Постановления № 290; п. 5.2.21 Правил. 3 Частичные дефекты полов из керамической плитки на этажной площадке первого этажа в подъезде № 3 дома. Нарушение пп. «а», «б» п. 10 Постановления № 491; п. 12 Постановления № 290; п. п. 4.4.1; 4.4.14; Правил. 4 Частичное отсутствие плафонов в светильниках в подъездах № 3, № 4 дома. Нарушение пп. «а», «б» п. 10 Постановления № 491; п. 20 Постановления № 290; п. 5.6.6 Правил.