Проверка Акционерное общество Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района
№762100041112

🔢 ИНН:	7606066274
🆔 ОГРН:	1077606005663
📍 Адрес:	г Ярославль ул Угличская д 74
🔎 Тип проверки:	Внеплановая проверка
📌 Статус:	Завершено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	01.03.2021

Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области 01.03.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации Акционерное общество Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района (ИНН: 7606066274) , адрес: г Ярославль ул Угличская д 74

Причина проверки:

Предмет проверкисоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актамиЦель проверкипроверка соблюдения лицензионных требованийЗадачи проверкиконтроль соблюдения лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

выявлено повреждение выкрашивание швов между панелями в подвальном помещении дома увлажнение напольного грунта в районе подъезда 2 дома в подвальном помещении дома

Выданные предписания:

устранить выявленные нарушения

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области

Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ	г Ярославль ул Угличская д 74
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Иное
Тип объекта проведения КНМ	Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ	03.03.2021 14:00:00
Место составления акта о проведении КНМ	г Ярославль ул Угличская д 74
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Иное
Дата начала проведения мероприятия	01.03.2021

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Чижова Надежда Анатольевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	ведущий специалист государственный жилищный инспектор Ярославской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	выявлено повреждение выкрашивание швов между панелями в подвальном помещении дома увлажнение напольного грунта в районе подъезда 2 дома в подвальном помещении дома

Характер выявленного нарушения

Сведения о нарушении

Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)

выявлено повреждение выкрашивание швов между панелями в подвальном помещении дома увлажнение напольного грунта в районе подъезда 2 дома в подвальном помещении дома

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	82313921 от 03032021
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	03.03.2021
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	01.04.2021
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	устранить выявленные нарушения

Сведения о результате КНМ

Тип сведений о результате	Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено
Формулировка сведения о результате	Дом 74 по ул Угличская в г Ярославле далеедом находится в управлении АО Управдом Ленинского района на основании договора управления многоквартирного дома 3099 от 01012008 г Лицензия 076000010 от 21042015 данная информация размещена в разделе «Реестр информации о способах управления многоквартирными домами» государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ В ходе выездной поверки в соответствии с приказом от 25022021 82313921 в отношении управляющей компании АО Управдом Ленинского района далее Общество 01032021 был проведен осмотр дома В ходе проверки были проведены замеры температуры внутреннего воздуха в кв56 дома в жилой не угловой параметры составляют 234 С в жилой не угловой параметры составляют 235 С В кв65 в жилой угловой комнате параметр составляет 234 С В кв63 в жилой не угловой комнате параметр составляет 243 С в жилой не угловой комнате параметр составляет 245 С В кв80 в жилой не угловой комнате параметр составляет 230 С В кв91 в жилой не угловой комнате параметр составляет 244 С в жилой не угловой комнате параметр составляет 240 С В кв90 в жилой не угловой комнате параметр составляет 236 С В кв98 в жилой не угловой комнате параметр составляет 226 С в жилой не угловой комнате параметр составляет 233 С В кв100 в жилой не угловой комнате параметр составляет 224 С в жилой не угловой комнате параметр составляет 225 С В кв16 в жилой не угловой комнате параметр составляет 208 С в жилой не угловой комнате параметр составляет 205 С в жилой не угловой комнате параметр составляет 213 Счто соответствует требованиям п 15 разделаVI приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года 354 далее Правила 354 подтверждается протоколом замеров от 01032021 Замеры произведены при температуре наружного воздуха +1С Параметры теплоносителя в тепловом узле Дома составляют P1 = 60 атм Т1 = 81С P2 = 48 атм Т2 = 50С Т3 = 72С 2 подъезд P3 = 46 атм 2 подъезд Т3 = 70С 1 подъезд P3 = 48 атм 1 подъезд В кв56656380811909810016 дома стояки отопления прогреты радиаторы отопления прогреты В кв566563808119098100 радиаторы прогреты запорной арматуры не имеется в кв16 дома в жилой малой комнате установлена запорная арматура в других жилых комнатах кв16 дома запорной арматуры не имеется В жилой комнате кв56 дома выявлены следы темного налета на наружной стене увлажнения стен не имеется В жилой комнате кв56 дома выявлены следы темного налета увлажнения наружной стены не имеется имеет место повреждение штукатурного слоя стен В жилой комнате кв65 дома на наружной стене выполнено утепление увлажнения стен не имеется В кв56656380811909810016 дома увлажнения наружных стен наледи не установлено На момент проверки жителей кв107 105 102 106 101 99 94 93 89 88 79 78 81 83 75 77 69 71 55 54 15 3 7 5 82 58 18 20 19 31 11 70 дома отсутствовали У жителей кв64 жалоб на температуру внутреннего воздуха и на промерзание стен не имеется В кв80 на наружной стене наличие темного налета увлажнения стены не выявлено Согласно акту о проверке дымовых и вентиляционных каналов от 03082020 в кв65 дома установлено дымовые и вентиляционные каналы пригодны для дальнейшей эксплуатации При осмотре подвального помещения установлено увлажнение напольного грунта в районе подъезда 2 дома В подвальном помещении дома выявлено повреждение выкрашивание швов между панелями следы замазки присутствуютВ адрес Общества направлено обращение от жителей кв65 дома от 14022021 сотрудниками Общества был 170220211902202124022021 года был составлен акт об отсутствии доступа в жилое помещение дома выдано предписание от 17022021 о предоставлении доступа в жилое помещение 26022021 Обществом выполнены работы по установке новых шаровых кранов с частичной заменой труб Так же 26022021 проведены повторные замеры температуры внутреннего воздуха в жилом помещении кв65 дома Ответ на обращение направлен 26022021 года Согласно журналу регистрации заявок аварийнодиспетчерской службы за период с октября 2020 года от жителей дома были сделаны заявки от 21112020 1486481 от 19112020 1485811 от 15102020 1478175 от 16102020 1476057 от 25102020 1479253 от 22102020 1478151 от 15102020 1475502 от 12102020 1473544 от 15012021 1500410 от 16112020 1484797 По результатам которых были выполнены необходимые ремонтные работы Вместе с тем Общество поясняет что подача теплового ресурса в зависимости от температуры наружного воздуха осуществляется согласно схеме теплоснабжения городского округа города Ярославля до 2033 годаОбщество сообщает что перерасчет платы по коммунальной услуги «отопление» жителям кв65 дома в связи с нарушением качества предоставления данных услуг будет выполнен и отображен в счетквитанции за февральТаким образом в ходе проверки выявлены следующие нарушения выявлено повреждение выкрашивание швов между панелями в подвальном помещении дома увлажнение напольного грунта в районе подъезда 2 дома в подвальном помещении дома тем самым управляющей организацией АО Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района нарушены требования постановления Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г 491 постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены Постановлением Госстроя и от 27092003 170

Тип сведений о результате

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Формулировка сведения о результате

Дом 74 по ул Угличская в г Ярославле далеедом находится в управлении АО Управдом Ленинского района на основании договора управления многоквартирного дома 3099 от 01012008 г Лицензия 076000010 от 21042015 данная информация размещена в разделе «Реестр информации о способах управления многоквартирными домами» государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ В ходе выездной поверки в соответствии с приказом от 25022021 82313921 в отношении управляющей компании АО Управдом Ленинского района далее Общество 01032021 был проведен осмотр дома В ходе проверки были проведены замеры температуры внутреннего воздуха в кв56 дома в жилой не угловой параметры составляют 234 С в жилой не угловой параметры составляют 235 С В кв65 в жилой угловой комнате параметр составляет 234 С В кв63 в жилой не угловой комнате параметр составляет 243 С в жилой не угловой комнате параметр составляет 245 С В кв80 в жилой не угловой комнате параметр составляет 230 С В кв91 в жилой не угловой комнате параметр составляет 244 С в жилой не угловой комнате параметр составляет 240 С В кв90 в жилой не угловой комнате параметр составляет 236 С В кв98 в жилой не угловой комнате параметр составляет 226 С в жилой не угловой комнате параметр составляет 233 С В кв100 в жилой не угловой комнате параметр составляет 224 С в жилой не угловой комнате параметр составляет 225 С В кв16 в жилой не угловой комнате параметр составляет 208 С в жилой не угловой комнате параметр составляет 205 С в жилой не угловой комнате параметр составляет 213 Счто соответствует требованиям п 15 разделаVI приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года 354 далее Правила 354 подтверждается протоколом замеров от 01032021 Замеры произведены при температуре наружного воздуха +1С Параметры теплоносителя в тепловом узле Дома составляют P1 = 60 атм Т1 = 81С P2 = 48 атм Т2 = 50С Т3 = 72С 2 подъезд P3 = 46 атм 2 подъезд Т3 = 70С 1 подъезд P3 = 48 атм 1 подъезд В кв56656380811909810016 дома стояки отопления прогреты радиаторы отопления прогреты В кв566563808119098100 радиаторы прогреты запорной арматуры не имеется в кв16 дома в жилой малой комнате установлена запорная арматура в других жилых комнатах кв16 дома запорной арматуры не имеется В жилой комнате кв56 дома выявлены следы темного налета на наружной стене увлажнения стен не имеется В жилой комнате кв56 дома выявлены следы темного налета увлажнения наружной стены не имеется имеет место повреждение штукатурного слоя стен В жилой комнате кв65 дома на наружной стене выполнено утепление увлажнения стен не имеется В кв56656380811909810016 дома увлажнения наружных стен наледи не установлено На момент проверки жителей кв107 105 102 106 101 99 94 93 89 88 79 78 81 83 75 77 69 71 55 54 15 3 7 5 82 58 18 20 19 31 11 70 дома отсутствовали У жителей кв64 жалоб на температуру внутреннего воздуха и на промерзание стен не имеется В кв80 на наружной стене наличие темного налета увлажнения стены не выявлено Согласно акту о проверке дымовых и вентиляционных каналов от 03082020 в кв65 дома установлено дымовые и вентиляционные каналы пригодны для дальнейшей эксплуатации При осмотре подвального помещения установлено увлажнение напольного грунта в районе подъезда 2 дома В подвальном помещении дома выявлено повреждение выкрашивание швов между панелями следы замазки присутствуютВ адрес Общества направлено обращение от жителей кв65 дома от 14022021 сотрудниками Общества был 170220211902202124022021 года был составлен акт об отсутствии доступа в жилое помещение дома выдано предписание от 17022021 о предоставлении доступа в жилое помещение 26022021 Обществом выполнены работы по установке новых шаровых кранов с частичной заменой труб Так же 26022021 проведены повторные замеры температуры внутреннего воздуха в жилом помещении кв65 дома Ответ на обращение направлен 26022021 года Согласно журналу регистрации заявок аварийнодиспетчерской службы за период с октября 2020 года от жителей дома были сделаны заявки от 21112020 1486481 от 19112020 1485811 от 15102020 1478175 от 16102020 1476057 от 25102020 1479253 от 22102020 1478151 от 15102020 1475502 от 12102020 1473544 от 15012021 1500410 от 16112020 1484797 По результатам которых были выполнены необходимые ремонтные работы Вместе с тем Общество поясняет что подача теплового ресурса в зависимости от температуры наружного воздуха осуществляется согласно схеме теплоснабжения городского округа города Ярославля до 2033 годаОбщество сообщает что перерасчет платы по коммунальной услуги «отопление» жителям кв65 дома в связи с нарушением качества предоставления данных услуг будет выполнен и отображен в счетквитанции за февральТаким образом в ходе проверки выявлены следующие нарушения выявлено повреждение выкрашивание швов между панелями в подвальном помещении дома увлажнение напольного грунта в районе подъезда 2 дома в подвальном помещении дома тем самым управляющей организацией АО Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района нарушены требования постановления Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г 491 постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены Постановлением Госстроя и от 27092003 170

Cубъект КНМ

Тип субъекта КНМ	ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ	Акционерное общество Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района
ИНН проверяемого лица	7606066274
ОГРН проверяемого лица	1077606005663

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ	Выездная
Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	7600000010000051685
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)	1057600606612
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации	7600000010000000001

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Дата начала проведения мероприятия	01.03.2021
Дата окончания проведения мероприятия	03.03.2021
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ	Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок	Нет
Цели, задачи, предмет КНМ	Предмет проверкисоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актамиЦель проверкипроверка соблюдения лицензионных требованийЗадачи проверкиконтроль соблюдения лицензионных требований

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ	Составление акта проверкиВыезд на местоВизуальный осмотрАнализ представленной документацииЗамеры параметров температуры воздуха в помещениях дома
Дата начала проведения мероприятия	01.03.2021
Дата окончания проведения мероприятия	03.03.2021

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ	Нарушение прав потребителей в случае обращения в орган осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей граждан права которых нарушены при условии что заявитель обращался за защитой восстановлением своих нарушенных прав к юридическому лицу индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены
Сведения о необходимости согласования КНМ	Нет

Наименование основания проведения КНМ

Нарушение прав потребителей в случае обращения в орган осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей граждан права которых нарушены при условии что заявитель обращался за защитой восстановлением своих нарушенных прав к юридическому лицу индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены

Сведения о необходимости согласования КНМ

Нет

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ	Распоряжение или приказ руководителя заместителя руководителя органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ	82313921
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ	25.02.2021

Проверка Акционерное общество Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района №762100041112