Проверка АО Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района
№762100095705

🔢 ИНН:	7602063917
🆔 ОГРН:	1077602005216
📍 Адрес:	г Ярославль ул Чехова д 5
🔎 Тип проверки:	Внеплановая проверка
📌 Статус:	Завершено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.03.2021

Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области 25.03.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации АО Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района (ИНН: 7602063917) , адрес: г Ярославль ул Чехова д 5

Причина проверки:

Предмет проверкисоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актамиЦель проверкипроверка соблюдения лицензионных требованийЗадачи проверкиконтроль соблюдения лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Жилищный кодекс РФ ч 1 ст 161 ч 3 ст 196Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» п 2 ч 2 ст 10Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ч 1 6 7 ст 19Положение о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области утвержденное Постановлением Правительства Ярославской области от 15 октября 2014 г 1030п п 24 329Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» п 3

Выявленные нарушения (1 шт.):

в период с 18022021 23022021 года в квартирах 7172737579808182838485 Дома отсутствовала коммунальная услуга «отопление» более 24 часов суммарно в течение 1 месяца тем самым нарушены требования п 14 раздела IV Приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года 354 нарушение бесперебойного круглосуточного отопления в течение отопительного периода в квартирах 7172737579808182838485 Дома Обществом нарушены требования постановления Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области

Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ	г Ярославль ул Чехова д 5
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Иное
Тип объекта проведения КНМ	Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ	25.03.2021 09:30:00
Место составления акта о проведении КНМ	г Ярославль ул Чехова д 5
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Иное
Дата начала проведения мероприятия	14.04.2021

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Чижова Надежда Анатольевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	ведущий специалист государственный жилищный инспектор Ярославской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Алексеева Мария Дмитриевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	консультант юрист государственный жилищный инспектор Ярославской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	в период с 18022021 23022021 года в квартирах 7172737579808182838485 Дома отсутствовала коммунальная услуга «отопление» более 24 часов суммарно в течение 1 месяца тем самым нарушены требования п 14 раздела IV Приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года 354 нарушение бесперебойного круглосуточного отопления в течение отопительного периода в квартирах 7172737579808182838485 Дома Обществом нарушены требования постановления Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354

Характер выявленного нарушения

Сведения о нарушении

Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)

в период с 18022021 23022021 года в квартирах 7172737579808182838485 Дома отсутствовала коммунальная услуга «отопление» более 24 часов суммарно в течение 1 месяца тем самым нарушены требования п 14 раздела IV Приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года 354 нарушение бесперебойного круглосуточного отопления в течение отопительного периода в квартирах 7172737579808182838485 Дома Обществом нарушены требования постановления Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354

Сведения о результате КНМ

Тип сведений о результате	Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено
Формулировка сведения о результате	В рамках предоставленных полномочий департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области далее департамент проведена внеплановая проверка на предмет соблюдения акционерным обществом «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» далее Общество требований раздела VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г 416 далее Правила 416 в части соблюдения порядка и сроков ответов на обращения Камзоловой ОН далее заявитель в ходе которой установлено следующее Порядок раскрытия информации управляющей организацией определен Правилами 416 В соответствии с Правилами 416 ответ на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме предоставляется управляющей организацией в сроки предусмотренные пунктами 34 36 Правил 416 исходя из характера запрашиваемой информации В соответствии с пунктом 36 Правил 416 срок для ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам не перечисленным в пунктах 31 32 и 34 Правил 416 составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса обращения В соответствии с пунктом 35 Правил 416 запрос обращение собственником пользователем помещения в многоквартирном доме может быть направлен посредством почтового отправления электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом а также высказан устно в том числе на приеме Официальный ответ направляется по тем же каналам связи по которым был получен запрос обращение если заявителем не указано иное Из сведений предоставленных Обществом в ходе проведения проверочных мероприятий установлено что в адрес Общества от заявителя поступили следующие обращения 19022021 г У13328 по поводу протекания труб и сырости в подвале Дома отсутствия отопления и произведения перерасчета размера платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению 24022021 г У13431 по поводу протекания трубы горячего водоснабжения в подвале Дома отключения отопления и горячего водоснабжения произведения перерасчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению Ответ на обращение от 19022021 У13328 направлен заявителю 03032021 посредством простого отправления что подтверждается предоставленным Обществом списком внутренних почтовых отправлений от 03032021Ответ на обращение от 24022021 У13431 направлен заявителю 01032021 промежуточный и 26032021 посредством простого отправления что подтверждается предоставленным Обществом списком внутренних почтовых отправлений от 01032021 и 26032021 Вместе с тем обращения направленные заявителем не содержат вопросов перечисленных в пунктах 31 32 и 34 Правил 416 в связи с чем срок ответа на данное обращение составляет не более 10 рабочих дней со дня его получения управляющей организацией и по предусмотренным пунктом 35 Правил 416 каналам связи Иных письменных обращений в адрес Общества от заявителя не поступало Учитывая изложенное нарушений требований раздела VIII Правил 416 в части ответов на обращения заявителя не установлено в связи с чем оснований для применения к данному лицу мер административного реагирования в рамках предоставленных действующим законодательством полномочий у департамента не имеетсяДом 8 по Архангельскому проезду г Ярославля далее Дом находится в управлении АО Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района далее Общество на основании договора управления многоквартирного дома 30112008 г Лицензия 076000105 от 28042015 данная информация размещена в разделе «Реестр информации о способах управления многоквартирными домами» государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ Из анализа представленных в ходе проверки документов а именно журнал регистрации заявок с 01012020 по 28022021 заказнаряды к заявкам коллективное обращение от 19032021 У13328 о составлении актов об отсутствие отопления Акты от 19022021 26022021 года От жителей квартиры 56 подъезда 6 Дома 17022021 поступила заявка по вопросу парения в подъезде 5 Дома Сотрудниками Общества выполнена замена лежака системы отопления Так же выявлена течь стояка отопления в перекрытии квартиры 73 Дома Система отопления находится в стенах в коробах в Доме 17022021 отопление запущено В 15 час 03 мин 18022021 в аварийно диспетчерскую службу Общество от собственника квартиры 73 Дома поступило обращение по вопросу протечки системы отопления Сотрудниками Общества был перекрыт стояк отопления в 18022021 в 15 час 13 мин тк собственником квартиры 73 Дома доступ к стояку отопления не предоставлен В 14 час 57 мин 19022021 собственником квартиры 73 Дома произведен демонтаж короба выполнены работы по замене участка стояка отопления через перекрытие в подвальном помещении Дома отопление запущено При запуске отопления систему отопления завоздушило По заявке 542048 от 20022021 в 11 час 42 мин от жителей квартиры 82 Дома сотрудниками Общества была произведена ликвидация воздушных пробок в стояках отопления 20022021 в 13 час 42 мин По заявке 543080 от 21022021 в 09 час 42 мин от жителей квартиры 82 Дома сотрудниками Общества была произведена ликвидация воздушных пробок в стояках отопления 21022021 в 09 час 50 мин По заявке 543228 от 21022021 в 11 час 51 мин от жителей квартиры 82 Дома сотрудниками Общества была произведена ликвидация воздушных пробок в стояках отопления 21022021 в 13 час 05 мин По заявке 543390 от 21022021 в 15 час 01 мин от жителей квартиры 82 Дома сотрудниками Общества была произведена ликвидация воздушных пробок в стояках отопления 21022021 в 16 час 35 мин По заявке 544150 от 22022021 в 12 час 32 мин от жителей квартиры 82 Дома сотрудниками Общества была произведена ликвидация воздушных пробок в стояках отопления 22022021 в 18 час 42 мин По заявке 545112 от 23022021 в 09 час 30 мин от жителей квартиры 82 Дома сотрудниками Общества была произведена ликвидация воздушных пробок в стояках отопления 23022021 в 15 час 08 мин Заявка 544774 от 20022021 в адрес Общества не поступала На момент 08042021 коммунальная услуга «отопление» предоставляется в полном объеме В ПАО В адрес Общества 19022021 поступило коллективное обращение от жителей Дома о составлении актов об отсутствие отопления Сотрудниками Общества 19022021 составлен акт об отсутствии допуска в квартиры 7172737579808182838485 Дома 26022021 Обществом составлен акт о недополучении коммунальной услуги отопления в квартирах 7172737579808182838485 Дома

Тип сведений о результате

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Формулировка сведения о результате

В рамках предоставленных полномочий департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области далее департамент проведена внеплановая проверка на предмет соблюдения акционерным обществом «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» далее Общество требований раздела VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г 416 далее Правила 416 в части соблюдения порядка и сроков ответов на обращения Камзоловой ОН далее заявитель в ходе которой установлено следующее Порядок раскрытия информации управляющей организацией определен Правилами 416 В соответствии с Правилами 416 ответ на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме предоставляется управляющей организацией в сроки предусмотренные пунктами 34 36 Правил 416 исходя из характера запрашиваемой информации В соответствии с пунктом 36 Правил 416 срок для ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам не перечисленным в пунктах 31 32 и 34 Правил 416 составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса обращения В соответствии с пунктом 35 Правил 416 запрос обращение собственником пользователем помещения в многоквартирном доме может быть направлен посредством почтового отправления электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом а также высказан устно в том числе на приеме Официальный ответ направляется по тем же каналам связи по которым был получен запрос обращение если заявителем не указано иное Из сведений предоставленных Обществом в ходе проведения проверочных мероприятий установлено что в адрес Общества от заявителя поступили следующие обращения 19022021 г У13328 по поводу протекания труб и сырости в подвале Дома отсутствия отопления и произведения перерасчета размера платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению 24022021 г У13431 по поводу протекания трубы горячего водоснабжения в подвале Дома отключения отопления и горячего водоснабжения произведения перерасчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению Ответ на обращение от 19022021 У13328 направлен заявителю 03032021 посредством простого отправления что подтверждается предоставленным Обществом списком внутренних почтовых отправлений от 03032021Ответ на обращение от 24022021 У13431 направлен заявителю 01032021 промежуточный и 26032021 посредством простого отправления что подтверждается предоставленным Обществом списком внутренних почтовых отправлений от 01032021 и 26032021 Вместе с тем обращения направленные заявителем не содержат вопросов перечисленных в пунктах 31 32 и 34 Правил 416 в связи с чем срок ответа на данное обращение составляет не более 10 рабочих дней со дня его получения управляющей организацией и по предусмотренным пунктом 35 Правил 416 каналам связи Иных письменных обращений в адрес Общества от заявителя не поступало Учитывая изложенное нарушений требований раздела VIII Правил 416 в части ответов на обращения заявителя не установлено в связи с чем оснований для применения к данному лицу мер административного реагирования в рамках предоставленных действующим законодательством полномочий у департамента не имеетсяДом 8 по Архангельскому проезду г Ярославля далее Дом находится в управлении АО Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района далее Общество на основании договора управления многоквартирного дома 30112008 г Лицензия 076000105 от 28042015 данная информация размещена в разделе «Реестр информации о способах управления многоквартирными домами» государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ Из анализа представленных в ходе проверки документов а именно журнал регистрации заявок с 01012020 по 28022021 заказнаряды к заявкам коллективное обращение от 19032021 У13328 о составлении актов об отсутствие отопления Акты от 19022021 26022021 года От жителей квартиры 56 подъезда 6 Дома 17022021 поступила заявка по вопросу парения в подъезде 5 Дома Сотрудниками Общества выполнена замена лежака системы отопления Так же выявлена течь стояка отопления в перекрытии квартиры 73 Дома Система отопления находится в стенах в коробах в Доме 17022021 отопление запущено В 15 час 03 мин 18022021 в аварийно диспетчерскую службу Общество от собственника квартиры 73 Дома поступило обращение по вопросу протечки системы отопления Сотрудниками Общества был перекрыт стояк отопления в 18022021 в 15 час 13 мин тк собственником квартиры 73 Дома доступ к стояку отопления не предоставлен В 14 час 57 мин 19022021 собственником квартиры 73 Дома произведен демонтаж короба выполнены работы по замене участка стояка отопления через перекрытие в подвальном помещении Дома отопление запущено При запуске отопления систему отопления завоздушило По заявке 542048 от 20022021 в 11 час 42 мин от жителей квартиры 82 Дома сотрудниками Общества была произведена ликвидация воздушных пробок в стояках отопления 20022021 в 13 час 42 мин По заявке 543080 от 21022021 в 09 час 42 мин от жителей квартиры 82 Дома сотрудниками Общества была произведена ликвидация воздушных пробок в стояках отопления 21022021 в 09 час 50 мин По заявке 543228 от 21022021 в 11 час 51 мин от жителей квартиры 82 Дома сотрудниками Общества была произведена ликвидация воздушных пробок в стояках отопления 21022021 в 13 час 05 мин По заявке 543390 от 21022021 в 15 час 01 мин от жителей квартиры 82 Дома сотрудниками Общества была произведена ликвидация воздушных пробок в стояках отопления 21022021 в 16 час 35 мин По заявке 544150 от 22022021 в 12 час 32 мин от жителей квартиры 82 Дома сотрудниками Общества была произведена ликвидация воздушных пробок в стояках отопления 22022021 в 18 час 42 мин По заявке 545112 от 23022021 в 09 час 30 мин от жителей квартиры 82 Дома сотрудниками Общества была произведена ликвидация воздушных пробок в стояках отопления 23022021 в 15 час 08 мин Заявка 544774 от 20022021 в адрес Общества не поступала На момент 08042021 коммунальная услуга «отопление» предоставляется в полном объеме В ПАО В адрес Общества 19022021 поступило коллективное обращение от жителей Дома о составлении актов об отсутствие отопления Сотрудниками Общества 19022021 составлен акт об отсутствии допуска в квартиры 7172737579808182838485 Дома 26022021 Обществом составлен акт о недополучении коммунальной услуги отопления в квартирах 7172737579808182838485 Дома

Cубъект КНМ

Тип субъекта КНМ	ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ	АО Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района
ИНН проверяемого лица	7602063917
ОГРН проверяемого лица	1077602005216

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ	Документарная
Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	7600000010000051685
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)	1057600606612
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации	7600000010000000001

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Дата начала проведения мероприятия	25.03.2021
Дата окончания проведения мероприятия	14.04.2021
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ	Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок	Нет
Цели, задачи, предмет КНМ	Предмет проверкисоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актамиЦель проверкипроверка соблюдения лицензионных требованийЗадачи проверкиконтроль соблюдения лицензионных требований

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ	Составление акта проверкиАнализ представленной документации
Дата начала проведения мероприятия	25.03.2021
Дата окончания проведения мероприятия	14.04.2021

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ	Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ	Жилищный кодекс РФ ч 1 ст 161 ч 3 ст 196Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» п 2 ч 2 ст 10Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ч 1 6 7 ст 19Положение о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области утвержденное Постановлением Правительства Ярославской области от 15 октября 2014 г 1030п п 24 329Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» п 3
Сведения о необходимости согласования КНМ	Нет

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ	Распоряжение или приказ руководителя заместителя руководителя органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ	126713921
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ	23.03.2021

Проверка АО Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района №762100095705