Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с цельюпроверка сведений изложенных в обращении обращение ОГ12279421 от 26032021 ОГ12337821 от 13042021 по вопросу правомерности установления платы за содержание жилого помещения и выставления платы за техническое обслуживание внутридомового газового оборудованияЗадачами настоящей проверки являютсявыявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациямитребование к соблюдению порядка начисления платы за жилищные услугиконтроль соблюдения лицензионных требований7Предметом настоящей проверки является отметить нужноесоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В рамках предоставленных полномочий департаментом проведена внеплановая документарная проверка правомерности установления обществом с ограниченной ответственностью «Прибрежное коммунальное предприятие» далее Общество размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме 16 по ул Набережная п Красный Профинтерн Некрасовского рна Ярославской области далее Дом в ходе которой установлено следующееМногоквартирный дом находится в управлении Общества на основании договора управления от 27042015 протокол 1 от 19022015Общим собранием собственников помещений в Доме решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения не принималось в связи с чем Общество выставляет данную плату в соответствии с решением органа местного самоуправленияТаким образом размер платы за содержание жилого помещения в Доме установлен в порядке части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФВ период с марта 2018 г по июнь 2018 г плата за содержание жилого помещения выставлялась в размере 1133 руб за 1 кв м что не превышает размер платы установленный пунктом 1 Приложения к постановлению администрации сельского поселения Красный Профинтерн от 06072017 164 «Об установлении размера платы за жилое помещение» далее Постановление 164В период с июля 2018 г по август 2018 г плата за содержание жилого помещения выставлялась в размере 2366 руб за 1 кв м что превышает размер платы установленный пунктом 1 Приложения к Постановлению 164 В данный период указанная плата должна составлять 2235 руб за 1 кв мВместе с тем в апреле 2019 г был произведен перерасчет в размере 16664 руб за 1 кв м за период с июля 2018 г по август 2018 гВ период с сентября 2018 г по декабрь 2018 г плата за содержание жилого помещения выставлялась в размере 2315 руб за 1 кв м что соответствует размеру платы установленному пунктом 1 Приложения 1 к постановлению администрации сельского поселения Красный Профинтерн от 25092018 199 «Об установлении размера платы за жилое помещение»В период с января 2019 г по декабрь сентябрь 2019 г плата за содержание жилого помещения выставлялась в размере 2354 руб за 1 кв м что соответствует размеру платы установленному пунктом 1 Приложения 1 к постановлению администрации сельского поселения Красный Профинтерн от 28122018 476 «Об установлении размера платы за жилое помещение»В период с октября 2019 г по март 2021 г плата за содержание жилого помещения выставлялась в размере 2358 руб за 1 кв м что превышает размер платы установленный пунктом 1 Приложения к постановлению администрации сельского поселения Красный Профинтерн от 26092019 545 «Об установлении размера платы за жилое помещение» В данный период указанная плата должна составлять 2357 руб за 1 кв мНа основании вышеизложенного действия Общества по увеличению в одностороннем порядке размера платы за содержание жилых помещений Дома в период с октября 2019 г по март 2021 г являются нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416 в связи с чем департамент приходит к выводу о необходимости выдачи предписания

Выданные предписания:

• Принять меры направленные на устранение выявленных нарушений а именнопривести размер платы за содержание жилого помещения в Доме в соответствие с пунктом 1 Приложения к постановлению администрации сельского поселения Красный Профинтерн от 26092019 545 «Об установлении размера платы за жилое помещение»произвести собственникам Дома перерасчет платы за содержание жилого помещения за период с октября 2019 г по март 2021 г исходя из размера платы установленного пунктом 1 Приложения к постановлению администрации сельского поселения Красный Профинтерн от 26092019 545 «Об установлении размера платы за жилое помещение»